全台這縣市老人最多！ 新竹市最有錢也最敢生 https://udn.com/news/story/7241/7199999 2023-05-30 12:27 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 台灣房屋集團觀察內政部最新人口資料，2023年4月全台65歲以上人口已達415.8萬人，佔 總人口的17.8%，老化指數達147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔比最高的縣市 是嘉義縣21.9%，其次為台北市21.3%，以及南投20.3%，等於每五人中就有一位是高齡人 口。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農業縣，受限於產業發展 ，長期流失青壯年人口，只剩銀髮長輩留鄉。而位居第二名的台北市，雖然有不少外來就 業人口，不過因為房價長期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久 住台北者多半是長期扎根、習慣台北生活，不願搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏 高。 老年人口占比增加，對房市也會產生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉老人住老公寓或是 大透天，隨著身體老化，爬樓梯會成為負擔，且屋況過舊導致生活品質不佳，因此換屋偏 好一樓住宅或是電梯產品，也更重視周邊醫療便利性，所以鄰近大型醫院或復健診所的區 段，將會是家有長者的家庭換屋時的優先考量。 14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1%，其次是新竹縣15.6%，桃園市13.9 %位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全台最年輕都市。 張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學園區發展，吸引不少全台各地的高科技就業者移居， 因為所得高，敢生能養，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大台北生活圈中房價最 親民，社會福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全台本島青壯年人口占比 最高的縣市，因經濟壓力減小，更願意生養小孩，幼年人口占比屬六都之冠。 台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區，因 有好市多和大型連鎖品牌，商業機能成熟，採買方便，成為竹科就業人口的購屋區域首選 ；不過也因為非常熱門，重劃區內的關埔國小、龍山國小年年額滿，而光武國中還得設籍 九年才能卡位入學，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家，購屋主力產 品為三房，甚至四房為主，關埔重劃區十年內新大樓單價在55~60萬之間，總價至少在2,0 00萬起跳。 --

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