台北人口外移 一小時生活圈成形 https://ctee.com.tw/news/policy/423480.html 工商時報 彭媁琳 2021.03.03 據內政部統計，2020年台北市淨移出人口人數，達到4萬4,440人，主要流向鄰近新北市和 桃園市，顯示北台灣一小時生活圈儼然成形，許多原本居住在台北市的人口，轉而遷往新 北與桃園等，通勤一小時就能到台北市上班的地區居住。 綜觀台北市人口遷移趨勢，社會增加數（人口遷入－人口遷出），在2014年以前，還是正 成長，也就是遷入人數大於遷出人數。2015年開始進入社會增加負成長，當年遷出人數比 遷入人數，還多9,386人，隨後每年社會增加負成長的人數擴大，2019年為2萬6,973人， 2020年增加到4萬4,440人。同一時間，新北市人口社會增加數在2014年到2017年為負成長 ，2018年到2020年轉為正成長。去年新北市與桃園市人口淨移入數分別達1萬577人與1萬 1,506人。 台大社會系教授薛承泰指出，台北市人口移出量較大，是城市發展成熟過程中正常現象。 人口從台北市的蛋黃區往外移，往蛋白區的新北市、桃園市移動，是跟著捷運走。再過三 到五年，當新北市和桃園市房價拉高時，人口移動就會達到極限，人口移動是以居住與交 通為主要考量，台北市真正的問題是年輕人失業率高。 房市專家李奕農表示，民眾能接受的通勤時間約為一小時，包括搭捷運、轉乘、步行的時 間，當捷運、高鐵都更便利後，往外遷移的選擇就很多。台北市房子較小又較貴，往外遷 移就可以住得更好，例如美國洛杉磯，也是在高速公路快速發展後，市中心人口往外遷移 。 因為人口遷移，導致台北市蛋黃區房價漲不動，但蛋白區和蛋殼區的房價漲勢兇猛。李奕 農認為，原本大家稱「林三淡」是鬼城，但現在雙北地區都已沒有一字頭的新建案了。 另外，桃園龜山房價由於機捷開通，直達台北火車站只要20幾分鐘，非常適合通勤上班族 置產，房價也是節節上升。 --

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