作者tsojo16 (南無消災延壽藥師)
看板Fund
標題[討論] 看了基富通的REITs基金數據
時間Wed Nov 27 17:36:21 2024
看板上大家在討論基礎建設基金，感覺好像有點前景
所以也到基富通搜尋了一下
除了基建也看了投資不動產的REITs基金
自己之前本身只投資過科技基金
原本自己的想法是：不動產基金的運作
是透過將投資人的錢拿去買不動產，然後再租給產業使用
投資人就是分得租金收益，收租感覺比較穩
不過後來比較了一些基金
像第一金全球水電瓦斯及基礎建設、美盛凱利基礎建設價值基金
元大全球地產建設(不配息)、元大全球不動產證券化基金
這四支五年的夏普值(基金CP值)
按照我上面的順序分別是
0.62、0.39、0.36、0.22
可以看到後面兩支不動產基金都比較低
不過從績效表現來看，元大兩支不動產基金還是優異的
但就是跟我一開始對收租收益的想法不一樣就是了
原來是做公司企業的房東，還是有差嗎XD
不過我看一些報導是說因為市場現況
法人後續也看好REITs的發展就是了
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1F：推 rabbit1026tw: 還是大企業很多就直接自己或政府出錢蓋廠了， 11/29 17:19
2F：→ rabbit1026tw: 所以有被限縮到？ 11/29 17:19
3F：→ wed1979: 美國商用不動產還有利可圖嗎？我怎麼覺得快崩了，這個租 12/01 10:08
4F：→ wed1979: 金是企業銀行最好做假帳的的項目 12/01 10:08
5F：推 fortingyu: 相比日本香港，台灣reits發展相對較慢， 12/03 17:30
6F：→ fortingyu: 但或許因為這樣後續會有潛力？ 12/03 17:30
7F：推 popo0127: 看不懂或是不好理解的東西 我的直覺是不要碰 供參 12/06 16:54