作者bigredpig (護盾十字軍)
看板Fund
標題Re: [討論] 房貸拿來投資?
時間Sun Nov 25 22:52:18 2007
※ 引述《Soccerfan (財富人生，人生財富)》之銘言：
: 與 ryanchao 大大討論一下,有未盡之處,尚祈不吝指正
: 假設
: 欠銀行房貸200萬,房貸年利率 2.75%
: 手上有現金200萬,一年期定存利率 2.55%
: Case C: 200萬投資一年假定年報酬 3.5%
: 200 * ( 1 + 3.5% ) = 207 現金
: 200 * ( 1 + 2.75% )= 205.5 負債
: 現金 - 負債 = 賺 15000元
: 若是我們有信心找到一個年報酬 3.5% 的標的物
: 我想是選 Case C 比較有利
關於這個問題，首先對剛剛已經推文的版友們說抱歉
想說有個更直接的方式就不用說得太迂迴了
美金定存就超過3.5%了～ （而且最近剛好在低點可以換？ XD）
印象美金定存的開戶門檻好像是2000美金
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關於房貸的那個
我剛剛來不及看是哪位版友
方便推文或者丟我訊息讓我請教一下嗎 QQ
之前聽說過理財這種方式，讓我蠻好奇的
可是不知道要問誰QQ
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鋼普拉誤我兒一生。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.165.73.63
1F：推 elvies:忘記匯差~ 11/25 22:53
2F：推 peach812:台銀美金開戶只要100usd 11/25 22:52
3F：推 aquarian:如果美金繼續跌呢？ 11/25 22:54
4F：推 kidbaby: 妳怎麼不說澳幣紐幣南非幣 賺更大 11/25 23:00
5F：推 rondeau:本金夠大也許可以做外匯避險~ 11/25 23:01
6F：推 paperavi:做外匯避險剛好沖掉匯差穫利，當然也剛好可以避免匯損 11/25 23:02
7F：→ paperavi:好處是美元定存利息可以穩穩的到手... 11/25 23:03
8F：推 jerrylin:美金定存如果放不久也沒什麼用 匯差就吃掉利率了 11/25 23:25
9F：推 jrtang:純推名片 感覺像是KERORO他爸的台詞XDDDDDDD 11/25 23:29
10F：推 bigredpig:噗＝ ＝＋用基金賺錢來買剛普拉....Orz 11/25 23:30
11F：推 rondeau:乾脆拿兩百萬去買汽油好了，保證漲很快。 11/25 23:35
12F：推 ffaarr:避險還有成本吧。 11/25 23:39
13F：推 yanggh:兩百萬那麼多的汽油已經是非法屯油、公共危險罪@@ 11/25 23:39
14F：推 jrtang:兩百萬可以買油票啊 現在油票比鈔票好用= =+ 11/25 23:44
15F：推 nomofan:可以買整存整付儲蓄險, 繳832000 6年後領回1000000 11/25 23:49
16F：→ nomofan:六年總報酬率20.19%, 相當於6年3.11%定存 11/25 23:50
17F：→ nomofan:缺點是錢要被鎖六年..你的錢不像閒錢 建議不要 11/25 23:51
18F：→ nomofan:另外若房貸還了領到清償證明 記得不要註銷 11/25 23:52
19F：→ nomofan:因為房子被銀行壓著 不怕權狀被A去賣 又可隨時跟銀行再借 11/25 23:54
20F：推 Seraphis:我個人預備還房貸的錢今年是真的都放美金定存... 11/26 00:57
21F：→ Seraphis:雖然最近匯率跌到我有點囧...orz 11/26 00:58
22F：推 jackcselab:台幣可能還會升息，搞不好不到一年就有機會看到3%的 11/26 01:15
23F：→ jackcselab:定存利率了，沒必要去買啥六年儲蓄險 11/26 01:15
24F：推 bigredpig:我個人覺得美元還會是強勢貨幣～所以囉～ 11/26 04:25
25F：推 Johnlord:台幣可以沒本事一直升息 11/26 08:42