作者ceca (生活藝術大師 N)
看板Foreign_Inv
標題Re: [問題] 如何投資大陸的房地產？
時間Sat Jun 15 18:57:22 2013
※ 引述《amnotu (白告)》之銘言：
: 中國能叫一線城市的只有3~4個，北京上海廣州深圳
: 二線的話一般就是剩下的兩個直轄市、省會或是沿海的"計劃單列市"
: 兩個直轄市是天津和重慶
: 省會的話比方說江蘇南京、浙江杭州、湖北武漢、湖南長沙、四川成都、陝西西安、
: 遼寧瀋陽、山東濟南之類，而成都在這裡面絕不算突出的
: 計劃單列市的話深圳算一線，其它的通常也可以和省會不相上下
: 遼寧瀋陽v.s.大連
: 山東濟南v.s.青島
: 浙江杭州v.s.寧波
: 福建福州v.s.廈門<=通常覺得經濟廈門比福州好，不過政治地位比較低所以政策上有時沒
: 有"關愛的眼神"
: 房價的話中國大陸太大了，絕不能混為一談，網路上有很多房價的網站可以參考
: 比方說這種http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每個城市走勢差異很大，好的像北京，過去
: 幾年那裡炒房比哪裡都值得。
: 至於拿成都和珠海相比.....
: 個人覺得廣東省已經有兩個廣州和深圳在前面了，還有佛山要和廣州搞一體化
: 雖然珠海離澳門近，但是澳門面積跟土城一樣大，人口和板橋一樣多，作用實在不高
: 珠海也是一樣，地小人少
: 廣東省內2011的GDP排名，珠海在21個地級市中才排第11位，除了廣州、深圳、佛山之外，
: 甚至連海南島旁邊的茂名、湛江都比他強，當然人均還是不錯的，省內只輸廣、深。
: 除了GDP之外，房價還要看外來人口，全四川省農村人口往成都、重慶擠，房價自然水漲船
: 高，而珠海不會有這種效益。看看網頁裡面北京那精美的房價就是全中國大陸人一起擠過
: 去的結果。台北也是一樣，全台灣人擠過去的關係。
: 很多人會拿上海跟北京比，其實可比性不大，北京吸引全中國大陸的人口，上海還是以南
: 方較多，而且有一些分散去廣州和深圳。再加上北京北面東北面西面都是山，上海附近平
: 原多，而且考大學的優勢、社會福利、政治上的地位北京都比上海強太多了。
: 最後提供一個房價轉換的快速算法:以現在的匯率，RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪
: 比方說10000人民幣/平方米約150000新台幣/坪
珠海是新興區域有價值,而不是老拱北.
橫琴珠海市直接丟給澳門去使用開發(可以視同澳門擁有完整使用權)
也因此,旁邊的金灣就大有可為.
因為現在金灣一整片空地,但將來有港珠澳大橋,也有輕軌(高鐵).然後是文教區.
所以當橫琴發展工商業之後,自然高品質住宅就會往金灣去跑.
有山有水腹地廣大空氣新鮮(中國少數空氣好的地方)
有港口有機場.
該有的都有了....就只等代橫琴發展.
so...看好珠海是這樣..XD...上風尚水天龍國度區..
反而我對拱北那個舊區域就一點興趣都沒有.
買那邊不如去買深鎮的蛇口港...老外long stay的聖地,連我都想在那邊住幾個月.
廣州倒是沒啥興趣,人太多太混亂了.....
廣州會吸引我,大概就只是去徒步區買個店面開個飲料店放在那邊養而已.
不過現在...台灣漲得比較快.
用不著過去.
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◆ From: 114.39.7.236
1F：→ bms:台灣是能漲多久阿 06/16 03:28
2F：→ fantasywing:他回的每篇都很強調台灣漲得比較快XD 06/16 06:35
確實阿.
你世界上找一個比台灣快的地方來看看..XD
當然印度可能很厲害.
但他有種族宗教問題,強姦犯又很多,我不想碰.
3F：推 sentiswab:台灣還沒噴完 06/16 11:36
可能還要噴個幾年.
先玩台灣,不急.
等緩下來再把錢轉出去.
※ 編輯: ceca 來自: 114.27.123.20 (06/17 23:53)