作者cancercute (cat)
看板FixMyHouse
標題[其他] 公寓頂樓該如何選擇修繕呢
時間Thu May 12 13:49:16 2022
大家好，最近買了一間公寓5樓，頂樓有24年前的前幾任屋主搭的鐵皮屋
鐵皮屋約27~28坪
主結構是三角鐵，有生鏽，也有1~2隻三角鐵變形
有幾塊石棉瓦已經破了
請了2間廠商去報價
A鋼板廠商（朋友服務的公司）：
報價內容：拆除石棉瓦/清運/上新板/吊車=共13萬5
建議變形的三角鐵換新（不含在報價裡）
B統包：
報價內容：拆除石棉瓦/舊骨架上漆/不鏽鋼水槽/骨架整平/上新板/吊車=共23萬5
費用全包，不會再追加，多了舊骨架上漆/骨架整平/不鏽鋼水槽
A廠商作風較謹慎，會擔心噴漆會被風吹走，造成鄰居困擾
（之前他們有過噴漆被風吹散，噴到了車，賠了好幾台車的維修保養費）
所以會使用手工上漆的方式，但目前還沒找到手工上漆的師傅願意施作…哈
也需要業主跟附近的空地地主商量是否可以借地讓吊車進入
B統包作風大膽，會說交給他，不用我擔心，借路讓吊車施工也是由他負責
在場勘時還跟鄰居說不要在頂樓種盆栽，會造成5樓天花板滲水
（不過有一位鄰居對此影響他們的生活習慣，反應滿大的…）
價差還滿大的，不知道各位會怎麼選擇呢？謝謝
https://i.imgur.com/HfZIhYZ.jpg
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1F：推 guest8888: 最重要的是板材用什麼 05/12 18:58
2F：推 jimsam: 我新北蘆洲 去年七月重做頂樓的遮雨棚 05/12 19:40
3F：→ jimsam: 地坪約30坪 遮雨棚坪數約40坪 05/12 19:40
4F：→ jimsam: 1.拆舊的遮雨棚及鐵架 05/12 19:40
5F：→ jimsam: 2.吊車 05/12 19:40
6F：→ jimsam: 3.新的0.5盛餘清板+骨架 05/12 19:40
7F：→ jimsam: 4.白鐵水槽 05/12 19:40
8F：→ jimsam: 5.排水管接到地面1樓 05/12 19:40
9F：→ jimsam: 大概24萬 供你參考 05/12 19:40
10F：推 mcyangtw: 這種直接上不鏽鋼板貴的值得 05/13 08:54
11F：→ ironscott: 選a，b有講大話做事不夠謹慎的嫌疑，要小心工程糾紛 05/13 21:13