作者koki0331 (賴小賴姓賴)
看板FixMyHouse
標題[水系] 牆壁/窗邊漏水?
時間Thu Jul 31 22:34:16 2014
1.問題類型(修繕) :
2.問題描述：
有幾個問題想請教大家
1.
這是交屋不久的新房~
預售屋施工&交屋後裝潢期間，
下過幾次大雨也都有去看，但並沒有發現漏水的情形，
是上禮拜的颱風天晚上，發現牆壁溼溼的...才發現漏水狀況(3&4F)= =，
外牆應該是大理石柱，
想請問這是因為風大+雨，加上建商外牆防水沒有作確實所造成的嗎?
因為前幾次下大雨沒有發生這樣的狀況(幾個月前)...
2.
告知建商後，
建商表示3F打針(發泡劑)處理；
4F則可能是窗框設計不良，
所以同時打發泡劑&窗框的部份好像打了silicon，
想請教這樣的方法是正確的嗎?
還是只是短期壓住呢...但是治標不治本呢....
因為上網看不少人的心得都是發泡劑只有效幾年(甚至不一定有效)
若這不是正確的方法，
請問我應該怎麼要求建商處理呢....(或是該怎什麼樣的廠商&師傅來處理)
(我有詢問建商是否可以就外牆防水補強處理，建商說不行，他只說都這樣處理)_
因為第一次遇到漏水的問題，
不知道到底怎樣才是對的，
懇請大家不吝給小弟建議，
或是有推薦的廠商和師傅也請告訴我(我人在中部)
註:
另外也想問大家這樣的狀況我應該怎麼樣對付建商，
這樣有問題的品質已經不是第一例，我覺得很無力也很無奈~_~
但是又不想讓建商這樣好過= =+
覺得剛交屋沒多久就漏水很誇張...
有朋友跟我說可以對建商寄存證信函，
若是置之不理再考慮上法院，
或是找外面的廠商來處理，再報價給建商請他們負責，
因為他說這是交屋就有的瑕疵(因為交屋才3.4個月)不是使用久了造成的問題?，
應該是建商要負全責，不能只是用發泡劑應付了事~
再次感謝大家...謝謝
3.問題存在時間：
約2個禮拜
4.照片連結：
3F牆壁:
http://ppt.cc/gen.php
http://ppt.cc/gen.php
4F牆壁&窗框附近:
http://ppt.cc/zHx2
http://ppt.cc/cRYb
5.其他 :
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.177.66
※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1406817259.A.542.html
1F：推 Jeff0420:你朋友的說法是正確的，建商採發泡劑的做法應該就是一個 08/01 00:05
2F：→ Jeff0420:賭，賭只要撐過保固期後續就沒他的事了。發泡劑的施作眉 08/01 00:05
3F：→ Jeff0420:角很多，弄的不好不僅漏水沒止住還會對結構強度有影響 08/01 00:06
謝謝你的回覆，
所以你也是建議我不應該相信只用發泡劑就有效對嗎?
應該請建商更積極的用其他方法治本?(這種情況有推荐什麼樣的方法嗎?)
若置之不理是否應該真如我朋友說:
存證信函>消保官>法院這樣的流程走呢...???
4F：→ adsl0919:打針不是一勞永逸的方法~既然會滲水近來~表示外部有缺陷~ 08/01 00:14
我看了大家網路上的心得也是這樣覺得，
所以上來詢問大家><
請問a大你認為怎麼樣處理應該比較好呢?
※ 編輯: koki0331 (122.146.177.66), 08/01/2014 00:15:40
5F：→ adsl0919:請建商直接對症下藥~否則只要漏水他就只會來打針~撐過保 08/01 00:15
6F：→ adsl0919:固期過後~變成你要自己花錢請人處理。 08/01 00:16
7F：→ adsl0919:要求他直接從外部做抓漏及防水~這樣對你才有保障。 08/01 00:17
8F：→ adsl0919:建商房子蓋得多~如果每戶漏水都用一勞永逸的方式~成本重 08/01 00:19
9F：推 machi770922:應該會照我劇本走 打完針 沒漏水 拜拜 08/01 12:27
10F：→ machi770922:過幾年漏水 自己處理 建商就只會裝死了 08/01 12:27
11F：→ machi770922:因為當下就是沒漏水阿 建商:ㄌㄩㄝ 08/01 12:28