※ 引述《zxccvbbkfl (伊瑪)》之銘言： : 大家好，我這幾天搜尋了版上關於漏水的文章 : 但是好像還不是很能理解，冒昧發文 : 希望大家能為小女子解答 : 我家是剛交屋半年多的連棟透天，四樓的神明廳後方，原本是曬衣空地， : 我們委請建設公司幫我們加建成房間(隔壁鄰居也是) : 住進來半年多，約3-4個月前發現牆壁上 : 沿著加建部分開始出現裂痕(原本曬衣空地有圍一米多矮牆) : 天花板加建部份的連接線，更在卡玫基颱風期間，發現會漏水 : 之前牆壁發生裂痕，曾詢問建設公司，他們的回覆是天氣太熱導致 : 這次的漏水問題，更直接表明他們也沒有辦法處理 : 由於沒有相熟友人對建築熟悉，加上父母對建設公司態度又很鄉愿 : 只好冒昧向大家請教，問題如下: : 1.房間裂痕真的是溫度太高導致嗎？我們在冷氣的溫度顯示上 : 在未開冷氣的情況下，7月中午2點最熱曾看到40度高溫 : (PS 全棟未經裝潢，只加裝冷氣跟燈、窗簾，應該不是裝橫造成的裂痕) : 2.樓頂加蓋漏水問題，可以做何改善嗎？ : 我希望先知道有什麼方法可以改善，讓我可以跟建設公司談 : 要求他們解決問題 : (PS 如果可以一併解決樓頂高溫悶熱的問題更好) : 感謝大家幫忙！ 是的.一般二次部份是屬於違法的二次施工.(與建照圖不同.並超過原建築面積) 所以一般二次是屬於"私下的合議"..除非你二次的部份有跟他簽合約 不然你們的立場是比較吃虧 裂縫..絕非天氣太熱之熱脹冷縮.而是由於二次施工接縫所緻 許多二次施工皆會漏水. 而且當初他說不定也沒從外面做"乳化瀝青+不織布"的抗張裂防水(一般為三層或五層) 一般只要是接縫都要從外面做...效果好不好是其次.不做一定更慘 由於混凝土灌注.他在接縫處一定不是使用"無收縮水泥".所以混寧土乾縮的時候 體積會變小...二次施工就會產生張力裂縫... 最好的方式是由接縫再敲除左右邊一些小距離後..以無收縮水泥再填縫 如果不能這樣.也許就只能從室內以"高壓灌注方式".打入填縫劑.(不是發泡式填縫喔) 發泡式的比較不好.. 頂樓的隔熱.近來做的比較好的是隔熱防水漆.(白色含有壓克力材質) (壓克力又叫聚丙稀酸?忘了捏) 通常國外做的比較多.由於是高分子聚合物所以有耐久性的問題.也許五年後效果變差 (現在有很多廠商有進口) 降溫的程度很好..也會形成房水薄膜.. 以眾人之力量去講會比較容易有壓力..他們也會比較積極. 別忘了拍下相關照片做為證據... 打電話去消基會問問看吧..看看他們能給你什麼樣的建議 以上是針對.您的二次牆面非磚砌施工之考量 <<本人為結構技師事務所之小嘍囉.專門設計房屋;工地監工亦有經驗.以上與您分享>> --

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