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一般來說大家比較熟知的前後台會是在投行領域,商用不動產投資前台(Front Office) 和後台(Back Office)倒是比較少人提及,可能跟台灣類似工作機會的需求和供給較少 也有關係,這一篇希望就我的個人經驗和大家分享一下,提供之後有志朝這個領域發展的 朋友一些參考的方向。 商用不動產前台所隸屬的部門通常會是投資部,常見的職涯發展為投資分析師(Investme nt Analyst)、投資經理(Investment Manager)、副總裁(VP)、投資長(CIO)。 後台所涉及的部門通常會是投資組合管理(Portfolio Management)、資產管理(Asset Management),以及物業管理(Property Management)。很多人會對這三種類型工作的 職責不太清楚,簡單來說,投資組合管理(Portfolio Management)層面是從整個Portfo lio的角度出發,可能會涉及物業投資國家、物業投資類型佔比等內容進行整體的調配及 管理,考量市場當前對哪個國家、類型的資產最為青睞,進而與投資部門協調物業的取得 及出售。資產管理(Asset Management)會從一個較宏觀的角度看待不動產的管理,負責 擬定不動產管理計畫的執行等,最後再交付物業管理(Property Management),進行每 日例行及細節的不動產管理工作。 文章內容比較長一點,大家如果有興趣了解可以點連結看全文: https://amberhlh.com/real-estate-investment-function/ --



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