歷經七次考試，中間曾放棄過，從一開始懵懵懂懂，找不到方向，最後終於順利上岸 一、個人背景 　　國立科大財金碩士，不動產估價助理經驗約七年，一直都是在職的狀態下準備，在 去年成為新手爸爸，會強調去年成為新手爸爸，主要是小孩今年一歲了，正是需要陪伴 與照顧的時候，想要擠出一點時間來看書，近乎奢求，希望我的經歷能夠給同樣需要兼 顧家庭、工作、考試的人一點信心，也勉勵還沒有那麼多負擔的考生，在身上擔子還沒 那麼重的時候，盡早把考試這件事情完成。 二、準備歷程 　　從107年第一次裸考開始，直到第七次考試的時候上榜，雖說是第七次，但中間經歷 了不只七年，109年落榜後，自認為上榜離我太遙遠，便藉自身本科系的優勢轉換方向考 公股銀行，但因為已經習慣估價助理的工作性質，導致我在銀行嚴重適應不良，當時的身 心狀態都非常不好，最後在朋友的鼓勵下選擇回到估價業，繼續面對估價師考試，因此中 間錯過了二次考試，最終在回歸估價業後的第四年如願上榜。 三、備考建議 　　歷經多次失敗以後，我想把準備考試分成下面三個階段，能夠扎實的完成這三個階段 ，離上榜就近了 (一)打底階段： 　　補習，最直接的還是報名補習班課程，在業界多年也認識多位估價師，好像還真沒聽 過自學上榜的，而我也因為準備時間很長，所以先後補過高Ｘ與首Ｘ，二家都各有其長處 ，各自都也都有亮眼成績，高X幫我打下基礎，首X則是讓我找到備考的方向，我覺得可以 找自己聽得下去的老師去報名。 (二)輸入階段： 　　背，真的要努力的背，我真的超討厭背這件事，甚至前面幾次考試也沒怎麼花心思在 背，因此前面幾次考試雖然花很多時間在讀，但成績還是非常悽慘，後來認清不背的話真 的寫不太出東西，因此我的方式是做筆記，各科我都做了筆記，也融合了曾上過二家補習 的內容，接著就是不斷地重複背誦，到考場上也是只看自己的筆記。 　　至於做不做筆記就因人而異了，因為我的戰友就是不做筆記派的，我則是因為個性的 關係，不做筆記然後每天反覆複習會心不安，總之能背得起來就是好方法，背得夠多，在 考場上才有更多的素材可以發揮! (三)輸出階段： 　　練題，曾經我以為練題是很浪費時間的事情，直到今年我遇到了我的戰友(認識的時 候他地政考試只差估價師就全拿了，今年他也一起上榜估價師)，他建議我已經有底子了 就不要再花時間一直反覆背誦，而是應該盡早開始練題，我才真正開始把時間花在練題 上，我在練題的過程確實也發現到自己許多不足的地方，包括判題時間以及下標的方式， 常就多做相關的思考與練習，到了考場上會更能快速掌握到題目問的內容以及要寫的篇幅 與時間，不要到了考卷發下來的時候才要思考，真的為時已晚。 (四)小結： 　　沒有針對各科去說明如何準備主要是我覺得方向與態度更重要，方向跟態度對了，我 認為上榜就近了，另一方面是我覺得我戰友的心得文寫得很詳盡而且有參考性，畢竟他一 就上榜，成績還比我好，我就不要班門弄斧了 (附上連結供參https://www.dcard.tw/f/exam/p/262310781 ) 四、結語 　　 　　前面努力都做了，那剩下就交給信仰的力量吧，考運真的還是有差的，還記得在考投 資這科前的休息時間，我就剛好翻開筆記有關IRR的內容，也不知道哪來的想法就好好地 把IRR相關的內容看了一遍，結果考卷發下來，第一題就考IRR與MIRR，差點在考場上尖叫 ，所以考前該做的努力都做了之後，可以去求神拜佛一下，求個心安也好。 　　 　　也許有人會問，為何要如此執著這張證照，明明CP值就不高，我想說的是，不動產估 價的工作性質真的十分有趣，現勘也常常遇到很多意想不到的事情(像我就曾在山林裡的 排水溝救了一隻受困的狗狗，也曾經被一群野狗追過)，我覺得很適合愛冒險以及接受挑 戰的人，但就是證照有夠難考，所以去銀行的那段時間其實內心還是不斷地在拉扯，幾經 思考後還是決定回來做自己比較熟悉，也能夠做得長久的工作，也好在終於如願考取證照 。 　　謝謝讀到這邊的你，撰寫心得文，回饋給正在準備考試的考生，是我向神明許的上榜 還願項目之一，我並沒有寫太多各個階段的細節我是怎麼做的，因為我覺得每個人在準備 考試一定都有他不容易的地方，不用一定要複製貼上我是怎麼做的，只要主軸以及方向不 要偏差太多的話，相信你一定能做得比我更好，當然如果有哪部分是你想了解更多的也歡 迎私訊聯絡，我很樂意分享與討論，也希望我的經驗能讓有志考估價師的夥伴少走一點冤 枉路，7次考試真不是人幹的，光估價實務這科我就花了28小時在考試，量化以後十分可 怕!! 　　最後不免俗地還是要感謝一下一路上給過支持與鼓勵的家人、朋友，謝謝我的戰友幾 乎每天不間斷的分享與討論，謝謝我的老婆一路全力支持，甚至在最後衝刺階段，扛下了 照顧小孩的責任，做我考試最強力的後盾，總算是上岸了! 　　　 [心得] 考試、上榜、落榜、讀書...等心得文。 　　　　　　　　發表心得文為分享之用，除作者主動贈書、提供筆記外， 　　　　　　　　不得要求上榜者贈送書籍、提供筆記等不正邀約， 　　　　　　　　違者依照版規處置。 --

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