作者blue999 (FLY)
看板Examination
標題[問題] 建築物區分所有
時間Sun May 19 11:51:49 2013
甲乙丙約定頂樓讓乙使用 後來甲將3樓賣給丁 丁是否要遵守當初甲乙丙三人的約定?
想請問一下 這題是在討論799-1的問題
問題點是下面
我認為如果他們是用其他約定 則在799第三項 共有部分要依規約之約定
這個約定無效 丁仍可使用頂樓
但是書上是寫仍用799-1第四項來解決 要看他是否明知或可得而知
這樣子 不曉得到底是哪邊有問題 不知道有大大可以幫忙解答嗎? 感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
1F：→ zeroize:規約 依公寓大廈管理條例定義為"區分所有權人會議決議事項 05/19 12:20
2F：→ zeroize:題旨的約定是否為規約?若否可參民826-1約定登記後亦有效 05/19 12:23
3F：→ zeroize:799-1四項的規約可拘束不知者,後段僅拘束明知或可得而知者 05/19 12:38
4F：推 fhuocrkt:改正標題為[課業] 05/19 18:04
5F：推 freeosama:分管契約有去地政辦登記可以對抗第三人 05/19 18:44
※ 編輯: blue999 來自: 114.43.164.226 (05/20 21:09)
6F：推 ppingin:上面都錯了 依實務 區分所有建物所涉規約跟共有規約不可 05/23 03:01
7F：→ ppingin:競合 換言之 不可因為區分所有建物有共有部分即以文害意 05/23 03:01
8F：→ ppingin:逕認有826-1適用 05/23 03:01
9F：→ ppingin:於此只能用799-1判斷 無涉登記與否 05/23 03:01
10F：推 ppingin:更正第一行 是區分所有建物規約跟“共有物管理辦法或協議 05/23 03:04
11F：→ ppingin:” 05/23 03:04