作者bliaou (花朵朵)
看板Examination
標題[問題] 請問地價稅資本化的觀念~拜託救救我
時間Wed May 8 01:26:40 2013
各位大大好
我正在初學會計與稅法的觀念
碰到租稅資本化我一直想不出來在打轉
懇求大家幫忙解救
在租稅轉嫁方式中，有一種「租稅資本化」
假設每年要繳5,000元地價，市場利率10%
第一年之後轉為
5,000 / 10% = 50,000
問題來了
1. 為什麼不直接以5,000元轉嫁給賣方呢？
2. 這個求出來的50,000元代表什麼？
我真的想不出來~腦袋快爆炸了
拜託各位大大解救我~~~~~求求你們~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.202.61.25
1F：推 thyeh42:因為地價稅是每年繳的，屬於收益稅性質，假設無窮期下， 05/08 19:24
2F：→ thyeh42:除以利率10%求出年金現值，以此作為資本化後的土地價格 05/08 19:24
3F：推 thyeh42:跟會計處理利息的資本化無關 05/08 19:26