【大紀元2011年06月16日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月奢侈稅上路後，買盤 結構產生明顯改變，無論台北市中心、郊區或是新北市，投資客占交易量不到一成，新北 市下滑最多僅剩6%，創98年金融海嘯以來新低。2000萬內的產品網路留言需求占比攀升到 78%，較上月提升約18個百分點，資產配置族就占了五成八。 根據永慶房仲集團統計，6月台北市中心2,000萬內的產品網路留言需求占比由5月的60%提 升到6月的78%。北市郊區總價2,000萬內及新北市總價1,000萬內的中低總價產品，6月占 網路留言購屋需求比重也分別高達79%及77%，觀察其購買者，首購族占北市郊區43%、占 新北市60%，顯示優惠房貸確實吸引首購族進場，對於房市產生了強大支撐力道。 永慶集團研展室協理黃增福表示，6/1奢侈稅正式上路後，想藉由房市炒作短期獲利已相 當不易，雖不少投資客在奢侈稅實施後將房屋售價抬高，希望轉嫁稅負給購屋者，不過， 目前市場接受度仍有待觀察，現階段市場少了投資客炒作後，大台北交易量較上月同期微 縮約一到兩成，但房價仍相當平穩，目前長線資產配置族及首購、換屋族群為目前市場購 買的主力。 總價兩千萬內的產品因總價相較比高總價的豪宅低，入手較容易，最受長線的資產配置族 青睞；黃增福認為，在政府力推優惠房貸的利多支撐下，近期首購需求相當穩健，多數銀 行因缺少放貸利率較高的投資客客源，紛紛搭配政府優惠房貸，推出如：一段式的優惠低 利率房貸方案。 最後，黃增福表示，奢侈稅於6月1日正式上路後，在少了投資客炒作下，未來房價發展將 漸趨合理化，預估短期內市場將由資產配置族、換屋及首購族所主導，呈現穩定成長的趨 勢，建議有購屋需求的買方，可利用政府推出的住宅補貼方案，伺機進場購屋，以掌握未 來經濟復甦與房市成長的契機。 【大紀元2011年06月16日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)6月奢侈稅上路後，買盤 結構產生明顯改變，無論台北市中心、郊區或是新北市，投資客占交易量不到一成，新北 市下滑最多僅剩6%，創98年金融海嘯以來新低。2000萬內的產品網路留言需求占比攀升到 78%，較上月提升約18個百分點，資產配置族就占了五成八。 根據永慶房仲集團統計，6月台北市中心2,000萬內的產品網路留言需求占比由5月的60%提 升到6月的78%。北市郊區總價2,000萬內及新北市總價1,000萬內的中低總價產品，6月占 網路留言購屋需求比重也分別高達79%及77%，觀察其購買者，首購族占北市郊區43%、占 新北市60%，顯示優惠房貸確實吸引首購族進場，對於房市產生了強大支撐力道。 永慶集團研展室協理黃增福表示，6/1奢侈稅正式上路後，想藉由房市炒作短期獲利已相 當不易，雖不少投資客在奢侈稅實施後將房屋售價抬高，希望轉嫁稅負給購屋者，不過， 目前市場接受度仍有待觀察，現階段市場少了投資客炒作後，大台北交易量較上月同期微 縮約一到兩成，但房價仍相當平穩，目前長線資產配置族及首購、換屋族群為目前市場購 買的主力。 總價兩千萬內的產品因總價相較比高總價的豪宅低，入手較容易，最受長線的資產配置族 青睞；黃增福認為，在政府力推優惠房貸的利多支撐下，近期首購需求相當穩健，多數銀 行因缺少放貸利率較高的投資客客源，紛紛搭配政府優惠房貸，推出如：一段式的優惠低 利率房貸方案。 最後，黃增福表示，奢侈稅於6月1日正式上路後，在少了投資客炒作下，未來房價發展將 漸趨合理化，預估短期內市場將由資產配置族、換屋及首購族所主導，呈現穩定成長的趨 勢，建議有購屋需求的買方，可利用政府推出的住宅補貼方案，伺機進場購屋，以掌握未 來經濟復甦與房市成長的契機。 --

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