小天后蕭亞軒 1.3億買台北信義 台北市信義計畫區豪宅「台北信義」又有神秘買家曝光， 根據地籍資料，藝人蕭亞軒名下砸下近一．三億元買進一戶， 拆算單坪約一一三萬到一二○萬元。 但此單價與日前第二波實價揭露同社區物件， 均屬三年前預售時價格，並非目前真實行情， 目前每坪成交行情已漲到一六○萬至一八○萬元。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，根據這兩波實價揭露資訊， 發現部分實價顯示價格，是二到三年前預售時的買賣價格， 尤其是今年八月以後辦理產權移轉登記、也就是首次交屋的社區， 都被要求加入此次實價登錄規定，所顯示價格卻是當初的預售交易價， 這些舊資訊的「實價」沒有參考價值，甚至可能造成誤導。 以第二波實價揭露的信義計畫區內豪宅「台北信義」為例， 登錄總價約一億三六七○萬元， 每坪約九十四．八萬元，扣除車位後每坪約一一三萬元； 由於是首次交屋遇上實價登錄上線， 因此每坪價格是二到三年前的預售單價， 目前每坪成交行情約一六○萬至一八○萬元，每坪開價約兩百萬元左右。 「台北信義」二○○九年第一季開始預售， 與同時期另案「文華苑」都由海悅廣告代銷， 當時每坪價格一一五萬到一三五萬元。 由於該案屬信義計畫區絕版豪宅，不少投資客都看好其增值潛力。 至於「台北信義」的神秘買家，除蕭亞軒外， 之前傳出欲入主上市電子通路力廣科技的海悅廣告， 旗下四大天王便有三個買進， 包括海悅廣告董事長黃希文、總經理曾俊盛及林輔政。 新聞網址http://ppt.cc/44Cu --

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