作者rivernee12 (因為愛妳而生)
看板Economics
標題[請益] 安倍經濟學是否導致房價泡沫化?
時間Wed May 6 22:19:53 2015
其實這個問題的對比是90年代的日本經濟泡沫化
當時因為內部的投資並沒有實質的支撐,再加上低利率政策,所以造就了大量「非實質」的投資
而日本政府最後選擇戳破泡沫,造成房價大跌,日本的經濟也進入了失落的20年
而現在安倍發表安倍經濟學,提出了安倍三箭的政策,其中一支箭就是量化寬鬆政策,想藉此來促進投資,增加經濟效
益。
也因為量化寬鬆的政策,導致日圓貶值,出口上升,國際熱錢湧入。
然而國際熱錢湧入的情況下,造成房地產的價格被外資炒作而節節高升,使民眾買不起房子
現在的問題是,安倍的政策所造成的結果,和90年代經濟泡沫時一樣,都是投資過剩,只是一個是日本國內投資過剩,現在則是熱錢湧入而炒高房價
那,房市現在並沒有顯著的下跌跡象,甚至還繼續上漲中,有資料說2020年東京奧運前並不會下跌
風頭過了以後,日本的房價會像經濟泡沫時一樣激烈下跌嗎?
安倍的量化寬鬆政策所造成的房價上升,這是否有可能造成日本另一次的景氣過熱,而使日本面臨再一次的房價泡沫化?
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大概是這樣,想聽聽大家的看法
我覺得房價跟經濟是連在一起的,所以如果安倍這側有泡沫化的疑慮,那房價也應該有...吧?
以上小小想法,有不周的地方還請大家多多指教~~
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1F:推 translating: ....安倍經濟學也才多久,民眾就買不起房子了 = = 05/06 22:40
2F:推 sean50301: 房價高到報酬率被壓到極低甚至低於借貸成本,泡沫就差 05/07 02:44
3F:→ sean50301: 不多要破了 05/07 02:45
4F:推 djo: 不會啊,台灣跟中國都沒破。 05/07 21:13
5F:→ sean50301: 是因為買房子的人認為那麼高的房價還可以賣更高賺差價 05/08 03:13
6F:→ sean50301: 我也不了解為什麼房價那麼高台灣人還是覺得房地產有獲 05/08 03:14
7F:→ sean50301: 利空間… 05/08 03:15
8F:→ Orilla: 因為稅制有問題 持有成本太低 05/08 12:31
9F:推 rahim: 因為持有成本太低,房地產變成類存款,還可以抗通膨 05/11 07:31
10F:→ apple123773: 安倍才多久...房價這種耐久財沒有那麼快吧 05/11 11:43
11F:推 trivialchild: 印錢不一定留在國內 其實日幣都跑出國了 05/19 20:14