作者cc80435 (我其實很愛你)
看板Civil
標題[請益] 評估蓋大樓的可行性
時間Sat Jul 11 23:33:15 2020
各位晚安~
最近有親友詢問，如有塊土地是建地，屬都計外乙種建地
土地坪數約350坪，地形方正
臨7米左右巷道，這樣可以蓋大樓嗎?(10層以上)
或是可以蓋幾戶呢?
再請版上對不動產估價有專業的先進指導一下
謝謝
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1F：推 badiverson: 你要找建築師評估規劃，只有建築師知道你這塊地能不 07/12 00:10
2F：→ badiverson: 能指定建築線，建蔽率，容積率等。 非都市計畫地區你 07/12 00:10
3F：→ badiverson: 還要去調七米巷道是不是私人土地喔！ 07/12 00:10
4F：推 badiverson: 通常非都市計畫外道路，很多都是私人土地，要對付這 07/12 00:16
5F：→ badiverson: 些地主會很難搞唷。在施工期間可是動不動就要給你封 07/12 00:16
6F：→ badiverson: 路。萬一你外水外電施工要挖當他們地，那可就頭疼了 07/12 00:16
7F：推 kingof303: 同樓上 07/12 08:15
8F：→ cc80435: 七米巷道確定是公所的，因為當初土地是自辦重劃過的 07/12 12:50
9F：推 badiverson: 能不能蓋大樓，你就要花錢找建築師了，版友並不能替你 07/12 13:43
10F：→ badiverson: 回答。 畢竟每個縣市地區法規都不太一樣。 07/12 13:43
11F：推 laijacky: 花點小錢請建築師評估吧 07/12 15:26
12F：→ laijacky: 專業是要收費的唷～ 07/12 15:28
13F：推 RASSIS: 這種事 省小錢到最後說不定最貴 07/12 15:34
14F：推 justinXD: 自己算看看IRR啊 其實不難 07/12 17:33
15F：→ superc7051: 請找建築師，還要找厲害一點的 07/13 15:40
16F：→ hid2000: 都計外乙種建築用地建蔽率60％。容積率240%，至於能否蓋1 07/14 12:35
17F：→ hid2000: 0層樓高，就要看建築配置，一般是建蔽率用滿，是4層樓高 07/14 12:35