作者kara0610 (小碎花兒)
看板Civil
標題[請益] 老屋結構 樑不在柱子上
時間Wed Jul 17 22:08:22 2019
大家好～
不好意思打擾了，
不知道可不可以在板上po這樣的文，
如果不行的話，很抱歉我會自刪。
家裡有一棟老透天：屋齡近50、2樓三格局、加強磚造、連棟成屋
正在做翻修裝潢，剔除內部壁面後發現，
樑柱情況超出理解範圍外很多，直覺不太對勁，
害怕房子結構有問題已經停工。
1.) 後面夾層_最上層_最外邊的樑沒搭在柱子上
-樑下壁面為外璧牆，厚度>30cm
-樑上有裂痕，及其鄰近樓板有一小塊鋼筋外露、鏽蝕
-僅一邊的樑沒搭到柱子，另一邊應當有
https://imgur.com/G8v9ajM
https://imgur.com/TBglcMP
https://imgur.com/RavWOlo
https://imgur.com/o0dD5hD
https://imgur.com/StsvmHO
前面2F前，最外邊的樑搭一半......
https://imgur.com/HIEevxP
1F樓梯邊的樑也是一半QQ
https://imgur.com/KC0l04X
https://imgur.com/xqxEwXo
後面夾層_中間層_一邊的樑看樣子也是沒搭到
https://imgur.com/PAJK1mr
2.) 樓梯&夾層，樑柱結構
想請問這種結構是可以正常的嗎?
還是以前蓋屋子的建商偷掉了......
站在中間夾層_往樓梯方向拍
https://imgur.com/jTnKM03
https://imgur.com/qcgbLI4
https://imgur.com/F9YoIQd
站在樓梯平台_往中間夾層&樓梯上拍
https://imgur.com/9QIwqGf
https://imgur.com/wgrdpQX
牆壁上的樑懸空、樓梯只有一邊有立柱、樓板沒有邊沒有樑，
直覺樓梯邊應該要有另一支柱子才對......
有在想要請結構或土木技師來評估，
也想請問初步評估能得到什麼程度的資訊呢？
因為翻修可以動用的資金幾乎沒有了，
要做詳細評估的話完全不可能......
房子打開，看到這樣，我整個人都慌了，
請大家幫幫忙，給我一點意見、方向，拜託了～
感謝大家！
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1F：→ vincentMus: 先說結論，加強磚造超過50年，你還是別折磨房子了 07/17 23:20
2F：推 vincentMus: 另外，不用請技師工會評估了，這棟光補強想達到現行 07/17 23:25
3F：→ vincentMus: 法規標準，不如敲掉重做比較划算，加強磚造好拆，只 07/17 23:25
4F：→ vincentMus: 是要注意要先做鄰房鑑定。 07/17 23:25
5F：推 bseweixiang: 看到紅磚就...現在蓋這種法規會過嗎？ 07/17 23:32
6F：→ vincentMus: 因看不出是否鄰房連樑，坊間土水師做法都是在每層樑 07/17 23:36
7F：→ vincentMus: 下或樓板下做支撐柱(也可做ㄇ型架)，吃樓板的力不吃 07/17 23:36
8F：→ vincentMus: 鄰牆的力，但不保證安全。 07/17 23:36
謝謝大家!謝謝!
沒有要改變原本房子的格局，只是想把石灰牆剃除重抹，輕隔間+木工重新分配使用空間，
沒想到打開竟然是這樣，那支整個歪掉的樑......
※ 編輯: kara0610 (111.242.167.223 臺灣), 07/18/2019 00:08:33
9F：推 pprisa: 有時候往好處想。因為你自己改的才能發現問題。一些買老 07/18 16:58
10F：→ pprisa: 屋拉皮的根本看不到 07/18 16:58
11F：推 likarl: 問題相對來說沒這麼嚴重，對於加強磚造的房子其行為不太 07/19 10:00
12F：→ likarl: 能以鋼筋混凝土抗彎構架的方式來理解 07/19 10:00
13F：推 killerxp: 可以考慮擴柱,撐住樑,花錢買安心,讓你比較好睡。 08/07 00:48