作者Youtility (Fighter)
看板Civil
標題[請益] 請問這樣是否有海砂屋疑慮？
時間Sun May 19 08:04:17 2019
各位先進請問一下
我最近去看一間五樓公寓的四樓
他的有一些狀況讓我有點疑慮
1. 廁所裝潢後面 有疑似鋼筋外露（紅點處）
2. 樓梯間磁磚剝落 一些油漆剝落
3 水塔是非常古老用水泥做的一個方塊，據說之前有漏水問題，已經修復
4 牆面油漆表面難免有細紋，但是這一物件所有的牆面都有細紋，而且數目非常多，比我
看過的房屋多太多
照片如下（連結裡面有幾張照片）
https://imgur.com/gallery/MDPtfxF
我有問過另一間不同的房仲意見，他認為四樓有鋼筋外露就很奇怪，他也是覺得有疑慮
建築時間是在民國74年
加上水泥做的水塔這好像對房屋結構也不好
所有想請問各位大神，這房子單就照片看起來是否有海砂屋疑慮？
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.78.55
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※ 編輯: Youtility (114.46.78.55), 05/19/2019 08:05:19
1F：推 qilar: 海砂屋絕對不止這樣而已 這種程度應該不是 05/19 08:16
2F：推 Linsway: 這些部位都是易受潮地方，我覺得只是壁癌而已... 05/19 08:36
3F：→ incute0420: 現行規範都不知道修到哪去了，74年次的不要碰比較好。 05/19 09:48
4F：推 belleg31636: 光看到74年就可以先篩掉了 05/19 13:43
5F：推 Suannie: 有疑慮就可能在認知上造成價值減損 你的疑慮在未來轉手 05/19 17:45
6F：→ Suannie: 時也就是他人的疑慮 05/19 17:45
7F：→ Youtility: 這間物件缺點多於優點，但是就是離娘家近跟空間夠住， 05/19 17:55
8F：→ Youtility: 就是怕有海砂屋疑慮... 05/19 17:55
9F：推 jcjan: 不像海砂屋 05/19 18:22
10F：→ jcjan: 海砂屋最常見的特徵是樓板下方水泥塊剝落 05/19 18:24
11F：推 abc32515: 不是海砂屋，如果是，你看到的那面牆已經整片剝落了，再 05/20 08:29
12F：→ abc32515: 來一般建築物使用年限設定是50年，74至今108，考慮一下 05/20 08:29
13F：→ abc32515: 預計想要用多久吧 05/20 08:29
14F：推 LTWei: 應該不是海砂屋+1 05/20 11:17
15F：→ Youtility: 謝謝大家回覆 目前不考慮這一間了 因為發現仲介都是拿 05/20 16:00
16F：→ Youtility: 我的斡旋來拱另一組買方，再次謝謝大家 05/20 16:00
17F：推 rommel1: 規範? 0.15Kg/m3? 05/20 20:18