作者littlejunjun (水噴噴)
看板Civil
標題[請益] 小型山坡地建築基礎工程的風險及成本
時間Sun Jul 15 14:48:54 2018
請教各位高手大大
最近看中一處老舊透天厝，想買下拆除重建
透天厝位在道路上坡的U型迴轉內側底端，屬山坡地保育區丙建
三面為道路所圍繞，只有另一面有兩層樓鄰宅兩戶
鄰宅與本案未鄰接，無共同壁，中間隔約6米，本案是獨棟
網路抓另一處類似地形作為示意圖如下：(圖本身是九份)
https://imgur.com/a/RvGg9nu
基地就位在迴轉道內側最底端，面積約50坪左右
斜坡的最低點與最高點的高差大約5-6米(滿陡的)
打算下層作「半地下室」的車庫，上層則新建2樓或2樓半建築
不過還搞不清楚這到底算是「地下室」還是「地面層」？
想請教的是，針對這個半地下室車庫以及基礎部分：
一、在這樣的地形興建住宅，基礎工程會有那些風險？會不會太陡？
二、適合這種小型基礎的施工方式有哪些？需要哪些工序？
三、各種施工方式對鄰房安全性如何？
四、跟平地透天厝比起來，所增加的成本大約多少？
如果增加的成本太多或風險太大(如鄰損)，
或者說這種地形根本不建議建造地下室，也只好算了
因為預算有限，經不起賠，也承擔不起風險，只能小心保守
如有營造廠或土木包工業認為可以承攬，也歡迎站內信(本案在新北三峽)
但土木包工業好像不能承攬地下室工程？
希望能讓我參觀工地，不用進工地，只看鋼筋綁紮及灌漿就好
即使本案最後不成，還是會繼續找地興建
任何其他建議都歡迎，謝謝
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1F：推 roy49442076: 你這個要求應該很難被達成...除非你是業主($$$?) 08/01 00:15
2F：→ littlejunjun: 請問難以達成是指地下室車庫？還是問題難以回答？ 08/01 19:12
3F：→ littlejunjun: 地下室車庫當然比較貴，但應該不至於難以達成 08/01 19:14
4F：→ littlejunjun: 只是錢的部分，不知道會不會超過百萬(光地下室) 08/01 19:15
5F：→ littlejunjun: 謝謝回答 08/01 19:16
6F：→ senor928: 要提水保計畫，核定後再討論唄 09/03 22:53