作者micraw ()
看板Civil
標題[請益] 隔壁要求拆除模板
時間Sun Jun 24 21:47:36 2018
https://imgur.com/gallery/83zeaiv
目前公司手上這個案件
一樓板尚未灌漿
照片中123戶聯合要求承造人一樓牆開始以上不能使用模板
(不能用模板，那不就不能蓋，所以當然不可能答應)
因為覺得模板沒辦法拆 以後會有白蟻之類的
也覺得目前工地施工已經有侵占到他們的地
當初鑑界以後有請測量公司測量
第一戶加蓋的部分未來將與建物重疊約3cm(所以其實是1侵占)
目前現場123戶後面皆加蓋貼到地界線了(第1戶超過)
公司跟承造人溝通後不然將外牆退縮一點 直接把夾板撐在地界線上(未來不拆)
這樣隔壁123戶要求拆模是否可以不用管他們?
謝謝
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1F：推 jemc1905: 其實最好在動工之前就釐清好地界線，有侵佔到就發文協調 06/25 08:02
2F：→ jemc1905: ，如果對方執意 （弄）你，你們工地會被迫停工。 06/25 08:02
3F：→ jemc1905: 對方可能要等法院或協調會走完，不然就是找人圍工地撒冥 06/25 08:02
4F：→ jemc1905: 紙丟雞蛋之類，對你們公司有不好的一些傳言。 06/25 08:02
5F：→ micraw: 地界已經釐清了，也找測量確認過了，那幾戶就是堅持當年跟 06/25 08:41
6F：→ micraw: 工地的前地主有講過這樣 06/25 08:41
7F：推 jemc1905: 那有文件當佐證嗎，不管是前地主，或你們當初釐清侵佔的 06/25 09:03
8F：→ jemc1905: 文件？ 06/25 09:03
9F：→ jemc1905: 問問公司的法務，不然可以用鋼網牆試試 06/25 09:04
10F：→ d03020103: 如果貼著他們的部分改磚造呢？ 06/25 10:28
11F：推 doctorwang: 這個要叫建築師來喬啦，他設計的他負責溝通，看設計者 06/25 12:50
12F：→ doctorwang: 要怎麼做，乾營造廠屁事！ 06/25 12:50
13F：→ black430: 如果只是白蟻 換個工法 就相安無事 免拆模 保麗龍 預鑄 06/25 20:07
14F：→ black430: 版 06/25 20:07
15F：推 ls4444: 樓樓上 跟建築師沒關係 這是業主自己要跟鄰居溝通的好嗎 06/26 11:36
16F：→ ls4444: 最好是請起造人溝通好再做 真的無法溝通就先做 見招拆招 06/26 11:41
17F：→ ls4444: 相鄰建築的現況鑑定也先做一做 以免之後問題一堆 06/26 11:43
18F：推 doctorwang: 業主就是出錢聘請建築師，相信他的專業，結果建築師亂 06/26 19:54
19F：→ doctorwang: 規劃弄出貼在鄰房的結構不能施工，這是建築師的責任。 06/26 19:54
20F：→ doctorwang: 業主只是地主怎麼懂能不能施工？ 06/26 19:54
21F：→ doctorwang: 還要業主自己找人橋，那建築師到底幹什麼吃的@@“ 06/26 19:55
22F：→ Georgeliu: 用免拆模板勒? 不鏽鋼的就沒白蟻拉 06/27 00:51
23F：推 ls4444: 貼在鄰房要有共同壁同意書好嗎 不然都會留幾公分碰撞距離 06/27 09:30
24F：→ ls4444: 建照都拿到了 就表示有拿到同意書不然就是有留碰撞距離 06/27 09:31
25F：→ ls4444: 一切合法可以施工 只是隔壁在鬧 關建築師啥事啊? 06/27 09:32
26F：→ ls4444: 建築師是幫你申請建照 營造廠是幫你蓋房子申請使照 06/27 09:34
27F：→ ls4444: 鄰居請業主自己做好敦親睦鄰 06/27 09:36
28F：推 ls4444: 原PO你們是違建嗎 要不然都重疊了怎沒共同壁同意書 06/27 09:40
29F：→ ls4444: 還是業主自己替隔壁簽名 偽造文書? 06/27 09:41
30F：→ poi940402: 在理論上是可以不理他們，但是實際上現在越來越多的建 06/27 09:44
31F：→ poi940402: 管處在發使用執照時，有一條與鄰房要無糾紛才准發照， 06/27 09:44
32F：→ poi940402: 且如果建案是要銷售的，日後屋主被鄰房洗腦會有白蟻， 06/27 09:44
33F：→ poi940402: 會更麻煩 06/27 09:44
34F：→ poi940402: 剛剛又看了一下，你說的部分是加蓋的，那這個沒什麼好 06/27 10:59
35F：→ poi940402: 說的，違法的要怎麼蓋請自行發揮 06/27 10:59
36F：→ micraw: 其實以地界上來說，蓋的地方還有一小段圍牆，只是這個圍牆 06/27 17:01
37F：→ micraw: 旁邊123戶就貼在這個圍牆上加蓋了，1,2戶連本來該地主的圍 06/27 17:02
38F：→ micraw: 牆都佔去架窗戶了 06/27 17:03
39F：→ micraw: 對方違建還需要共同壁嗎?而且他們幾乎都是圍牆上面是鋁窗 06/27 20:06
40F：推 ls4444: 你們案子跟隔壁都違建 請業主自己喬 你被隔壁檢舉就.... 06/28 09:50
41F：→ ls4444: 要是業主不想喬你就不要接二工部分 給別人作不要惹火上身 06/28 10:10
42F：→ micraw: 業主本身舊有圍牆不能拆就是因為隔壁自己加加蓋蓋到我業主 06/28 17:53
43F：→ micraw: 本來舊的圍牆上了，現在新的牆壁也只有貼在屬於業主的舊有 06/28 17:54
44F：→ micraw: 圍牆，並未使用到隔壁的(也用不了) 06/28 17:55
45F：→ micraw: 業主去找建管課，建管課說他最多只能把隔壁後面加蓋列為違 06/28 17:55
46F：→ micraw: 建，但是不可能會主動去拆除 06/28 17:55
47F：推 applewash: 用模板會有白蟻到底是什麼神奇邏輯 07/14 00:41