作者RichyDeng (jesus_love_you)
看板Civil
標題[請益] 拆屋還地問題
時間Sat Apr 28 13:51:28 2018
我爺爺那一代留下的土地，最近我爸有計劃要賣掉，可是卡在那塊地爺爺那時(大約民國3
0幾年)有出租給別人(沒訂立租賃書面契約)，但那人每年都有付租金給我們，當初那塊地
租給那人時僅供耕種用，現在那塊地變建築用地，那人就在上面蓋鐵皮屋，現在我爸要收
回，那人就說要拆屋還地必須拿出1200萬(那塊價值約3600萬)。
我覺得不公平，當初只給他耕種並非蓋屋，而且現在那鐵皮屋只是當他放置農具的倉庫而
已，蓋加拆的錢也不用到1200萬，根本獅子大開口。
現在那人還假好心說我們的地給他照顧那麼多年了，怎麼會不值那價錢，他又說不願給錢
沒關係，他不怕打官司，感覺有備而來。
我知道可以問律師，但在那之前，想請教大家，碰到這類的問題，有什麼辦法可以解決嗎
？感謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.54.98
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1F：推 jemc1905: 首先去查耕者有其田，如果他主張這個，你的田地很難保有04/28 14:03
2F：→ jemc1905: ，當初未簽契約很可能是這原因。04/28 14:03
※ 編輯: RichyDeng (223.141.54.98), 04/28/2018 15:17:13
3F：推 slamdown: 他蓋鐵皮的時候，沒強制把他擋掉就是你們輸的開始 04/29 00:26
4F：→ slamdown: 大患發於至微 04/29 00:26
5F：推 agnisb: 折是漏洞嗎？蓋鐵皮屋就可侵佔？ 04/29 18:02
6F：推 agnisb: 這 04/29 18:22
7F：推 csboy: 鐵皮就違章啊 又沒申請農用（要地主同意書）材質不是土竹 06/03 11:37
8F：→ csboy: 造不怕被認定建管前建物 06/03 11:37
9F：推 csboy: 你要確認是否符合375租約 及15年內換約效力是否有存續 06/03 11:40
10F：→ csboy: 他擺明就開1/3。375租約行情 06/03 11:41