作者RichyDeng (jesus_love_you)
看板Civil
標題[請益] 拆屋還地問題
時間Sat Apr 28 13:51:28 2018
我爺爺那一代留下的土地,最近我爸有計劃要賣掉,可是卡在那塊地爺爺那時(大約民國3
0幾年)有出租給別人(沒訂立租賃書面契約),但那人每年都有付租金給我們,當初那塊地
租給那人時僅供耕種用,現在那塊地變建築用地,那人就在上面蓋鐵皮屋,現在我爸要收
回,那人就說要拆屋還地必須拿出1200萬(那塊價值約3600萬)。
我覺得不公平,當初只給他耕種並非蓋屋,而且現在那鐵皮屋只是當他放置農具的倉庫而
已,蓋加拆的錢也不用到1200萬,根本獅子大開口。
現在那人還假好心說我們的地給他照顧那麼多年了,怎麼會不值那價錢,他又說不願給錢
沒關係,他不怕打官司,感覺有備而來。
我知道可以問律師,但在那之前,想請教大家,碰到這類的問題,有什麼辦法可以解決嗎
?感謝!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.54.98
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Civil/M.1524894691.A.DF5.html
1F:推 jemc1905: 首先去查耕者有其田,如果他主張這個,你的田地很難保有04/28 14:03
2F:→ jemc1905: ,當初未簽契約很可能是這原因。04/28 14:03
※ 編輯: RichyDeng (223.141.54.98), 04/28/2018 15:17:13
3F:推 slamdown: 他蓋鐵皮的時候,沒強制把他擋掉就是你們輸的開始 04/29 00:26
4F:→ slamdown: 大患發於至微 04/29 00:26
5F:推 agnisb: 折是漏洞嗎?蓋鐵皮屋就可侵佔? 04/29 18:02
6F:推 agnisb: 這 04/29 18:22
7F:推 csboy: 鐵皮就違章啊 又沒申請農用(要地主同意書)材質不是土竹 06/03 11:37
8F:→ csboy: 造不怕被認定建管前建物 06/03 11:37
9F:推 csboy: 你要確認是否符合375租約 及15年內換約效力是否有存續 06/03 11:40
10F:→ csboy: 他擺明就開1/3。375租約行情 06/03 11:41