作者alison2862 (大頭)
看板Civil
標題[請益] 請教廁所漏水問題
時間Mon Jul 10 02:56:00 2017
不好意思想請問一下，浴室漏水的問題，因為樓下鄰居最近反應他們廁所的牆壁會漏水，
還有廁所外走廊天花版有一點壁癌，所以我們請之前幫我們作樓頂防水的師傅幫我看是什
麼原因，期間廁所配合停水7天，5樓公寓屋齡大概是35年，浴室下方為浴室。
漏水的地方是比較高的地方，師傅目前是排除管線問題，他認為是防水及天花版的問題，
他目前的報價是只作地板2.5w，作整間8萬多，目前我們的想法是地板費用一人一半，請
樓下出1.25w，其他整間費用當然我們出，但目前樓下房東不願意。(師傅說他遇過的情況
都有，有樓上全出，樓下全出，一人一半)。
所以上來請問各位大大這個情況是否符合公寓大廈管理條例第12條:「專有部分之共同壁
及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同
負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」前
段共同負擔。
最後補上照片...這是樓下漏水處對應樓上的位置
http://i.imgur.com/RX62xiW.jpg
再來是樓下浴室天化板漏水處照片
http://i.imgur.com/I4ERo6X.jpg
最後是樓上廁所配置圖(上面兩張是門後面)
http://i.imgur.com/M26Jtj7.jpg
麻煩大家幫忙解惑了~~~~
我是自從念土木系就開始在這潛水的不專業土木人
第一次在這po文 (汗)
發表一下潛水心得~
這裡真的是學業-考試-就業----都收獲很多的地方，工作後更是，不太有其他版的那種推
文回文還要猜是認真回還是開玩笑，每個回應及分享都很受用~謝謝認真發文認真回文的
捧油!!!!
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1F：→ black430: 直覺是你要全出 多花一點整間重做 乾溼分離 一勞永逸07/10 07:17
2F：→ wsws4566: 這是你家浴室漏水，跟樓下無關啊…而且樓下受到漏水影響07/10 07:57
3F：→ wsws4566: ，對方沒跟你求償就不錯了，還要對方分攤哦…如果是我07/10 07:57
4F：→ wsws4566: 的話，法院談了！07/10 07:57
5F：→ wsws4566: 如果是管線問題，分攤我覺得合理。因為在樓地板面裡面。07/10 07:59
6F：→ wsws4566: 但是如果是防水層的話，在樓地板上方，那就是原波處理了07/10 07:59
7F：→ wsws4566: 浴室如果要做的話，直接整間敲一敲重做比較乾脆，而且也07/10 08:00
8F：→ wsws4566: 是老房子了07/10 08:00
謝謝你的意見~看完大家的意見如果全部是我們要負責，我們會採納的!!~我們是要整間重
弄沒錯!!!
※ 編輯: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 09:11:36
9F：推 kingof303: 是你們要全出07/10 10:23
10F：推 knifechen: 遇到狠一點的人家還可以跟你求償咧…漏水一般是防水或07/10 12:31
11F：→ knifechen: 樓上管線漏水…07/10 12:31
12F：推 nitwit0101: 管道間的話可能有不同分攤情況，不過是防水層的話受益07/10 12:56
13F：→ nitwit0101: 的是樓上，當然是樓上全出 07/10 12:56
14F：→ wsws4566: 如果是管道間 就要看是住家到公共管道這段 還是公共管道 07/10 15:24
15F：→ wsws4566: 前者住戶出 後者管委會出07/10 15:24
16F：→ wsws4566: 再來如果因為是本身浴室防水出問題 不是管線的話 有影響07/10 15:25
17F：→ wsws4566: 到樓下的設施 建議跟對方談看看要補貼多少 不然沒完沒了07/10 15:25
謝謝大家的意見，看大家的推文立刻請房東再跟師傅確認一下漏水的原因，他說師傅說不
是熱水管破烈
裂，但是不是其他管線漏要敲開才知道。
※ 編輯: alison2862 (223.138.114.3), 07/10/2017 20:49:31
18F：推 pajero: 找有沒有做實驗？積水測試，管線測試？ 07/13 11:41