作者abcdjklo (無~~~~~~~)
看板Civil
標題[請益] 舊家缺廁所，想增建，要找技師評估嗎？
時間Sun Apr 23 21:17:39 2017
舊家1~3樓，每樓有兩間房，但卻只有一間廁所。
但那間廁所是主臥房內，另一間房要上廁所得進到主臥內
現在人口數變多造成使用不便。
想把1~3樓都外推多蓋一間廁所讓另一間使用，問師傅要用多粗的柱又說得很模糊。
請問這種事需要去請教技師嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.130.41
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1F：推 chachabon: 外推哪裡?陽臺?還是增建違建?04/23 21:22
2F：推 limit36: (1)請查詢土地登記基地的建蔽率04/23 21:36
3F：→ limit36: (2)有連接鄰房一整排性質，含對面的房屋04/23 21:38
4F：→ limit36: 依照建築法太陽照射投影會有限高與限長、寬的尺寸04/23 21:39
5F：推 chachabon: 樓上的你又再講啥米鬼?04/23 21:39
6F：→ limit36: (3)三層樓，柱子60*60就很夠用了04/23 21:40
7F：→ chachabon: 60휶0,又在亂教了?04/23 21:41
8F：推 limit36: 請chachabon前輩翻一下建築法規04/23 21:43
9F：→ limit36: (4)擴建時，依法律程序來講要申請建照執照04/23 21:44
是後面有一塊約1坪的小空地可利用。算算地目和滕本上的建蔽率是還在範圍內,
當初建商沒蓋滿。
※ 編輯: abcdjklo (124.218.130.41), 04/23/2017 21:50:59
10F：推 chachabon: 建築法規我比你懂啦。你講的是陰影檢討。重點是你叫別04/23 21:46
11F：→ chachabon: 人查建敝率。你都不一定查的到了。蓋四樓都可能只要4504/23 21:46
12F：→ chachabon: 휶0,你叫別人三樓用60휶004/23 21:46
13F：→ chachabon: 土地登記基地建敝率。法規不是這樣寫的。嘿嘿04/23 21:47
14F：推 limit36: 有問題你可以提出來，我手邊沒有法規可查詢， 04/23 21:50
15F：→ limit36: 憑19年前唸書的印象講述的04/23 21:51
16F：推 chachabon: 建敝率依據都市計畫土管規定。包含臨道路面寬和臨道路04/23 21:51
17F：→ chachabon: 距離。都影響容積率。拜託。原po需要的資訊不是這個。04/23 21:51
因為我想要和舊結構相連，又有施工上的空間限制。師傅還叫我用鋼構，
鋼構要用多大隻我也是沒有概念。
※ 編輯: abcdjklo (124.218.130.41), 04/23/2017 21:54:37
18F：推 chachabon: 建議你找技師當場去看看。給個車馬費。當場跟您手繪一04/23 22:00
19F：→ chachabon: 下方案。你這個案子現場看完應該是小菜一碟。你一定也04/23 22:00
20F：→ chachabon: 不可能依據建築法再去申請。04/23 22:00
21F：→ jojofox90: 噗..三層樓60x60..哈哈哈~...04/23 22:19
22F：→ GuessTH: 不懂還是快去念書 不要在這邊誤人子弟04/23 22:19
23F：推 laiyihwa: 印象薄弱又不查,卻理直氣壯跟人談法規,還要人提問題04/23 22:36
24F：→ laiyihwa: 有誰有義務要幫你隨性的"卓見"勘誤了？04/23 22:37
25F：推 cyhsman: 陽台有不計容積的面積，增加實牆或窗戶後可能變「增建」04/23 22:47
26F：→ cyhsman: ，被檢舉如果容積又用完就麻煩了@@ 04/23 22:47
27F：→ GuessTH: 半瓶水04/23 22:58
28F：推 limit36: 1坪=3.3058平方公尺，空間太小了04/23 23:40
29F：→ limit36: 若你想蓋，應選擇鐵皮屋的概念施作。04/23 23:41
30F：推 limit36: 後如果還有鄰房，我想那1坪應該是預留的防火巷居多04/23 23:44
31F：→ limit36: 後面04/23 23:45
32F：推 snowenvoy: 本很粗喔用到60*6004/24 00:05
33F：→ taimu: 防火巷? 防火間隔? 04/24 06:09
不是防火巷，算自己的地界裡，那時建商1樓拉了個1樓廚房，上面是空的，所以想利用一
下那塊用廁所
※ 編輯: abcdjklo (124.218.130.41), 04/24/2017 09:34:55
34F：推 GIFT1988: 找建築師比較好 統籌規劃 04/24 11:13
35F：推 Magicpio: 這年頭私宅增建還有在管法規的嗎。。。。。 04/24 12:38
36F：→ Magicpio: 比較有良心的業主、即便是真心想照法規來。但是實際會勘 04/24 12:40
37F：→ Magicpio: 過後、才發現家裡早就一堆違法使用的問題。 04/24 12:41
38F：→ Magicpio: 先評估自宅是否完全合法再來考慮要不要請照吧。 04/24 12:41
39F：→ Magicpio: 遇到10個保證自宅合法的業主、大約有10個都是不知道自宅 04/24 12:44
40F：→ Magicpio: 從一開始就有二工、更別說私開窗、雨遮等問題。 04/24 12:45