作者slav (slav)
看板Civil
標題[請益] 有關防火間隔
時間Sat Oct 8 15:53:52 2011
隔壁住戶搬來了新鄰居
在他們原本是庭院的空地搭了3層樓高的鐵皮屋，似乎要作為倉庫使用
目前梁柱皆已安裝好，只差外牆及屋頂
因為隔壁住戶牆面離土地界線大約剩半B磚厚度，沒有退縮
跟我家1F間隔只剩水溝寬，2F間隔大約只剩1.5公尺
看了一下建築技術規則的第110條之1
非防火構造建築物，除基地鄰接寬度六公尺以上道路或深度六公尺以上之
永久性空地側外，建築物應自基地境界線 (後側及兩側) 退縮留設淨寬一
．五公尺以上之防火間隔。一基地內兩幢建築物間應留設淨寬三公尺以上
之防火間隔。
相對位置大約如下
A的左半邊原是庭園
右半邊是主建物
6米道路
┌ ─ ─ ─ ┬ ─ ┐
│ A │ B │ 8 A：新鄰居
米 D：我家
├ ─ ┬ ─ ┼ ─ ┤ 道
路
│ E │ D │ C │
└ ─ ┴ ─ ┴ ─ ┘
6米道路
1.問題點：對方鐵皮屋沒申請建照
這個檢舉下去，鄰居應該不用當了，我家1樓加蓋出去部分也會受影響
2.對策：要求對方也退縮1.5米
對鐵皮屋視而不見，大家相安無事，不過梁柱都安裝下去了，鄰居應該不會接受
對方目前也請村長來看，不過對於最重要的鐵皮屋有無申請大家似乎都避而不提
村長僅對排水部分作建議，防火間隔部分似乎無解
還請有經驗的大德提供協調方向作參考
感謝~~~~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.171.133.78
1F：→ qlman:如果不是防火巷的話~~大概你去檢舉也是排在很後面拆... 10/08 16:31
2F：→ qlman:檢舉違章這種東西就像七傷拳一樣... 10/08 16:32
基本上防火巷只是假議題，重點在於鐵皮屋沒有申請
裡面要放什麼只有他清楚，而這就是風險來源
其實大家各退一步想，如果他那邊有退縮1.5米
用空間換取一點安全性，尚能睜一隻眼閉一隻眼，祈禱不要發生火災，日子繼續過
但目前對方完全沒考慮到間隔問題，直接蓋滿
然後協調當下也認為自己的地隨他蓋，管那麼多幹麻
※ 編輯: slav 來自: 61.223.194.46 (10/09 12:27)
3F：推 chachabon:就直接檢舉違建無照就好啦~ 10/09 12:39
4F：推 kgbkung:我覺得除非你要硬的來，不然就只能屈就現實了，了不起請他 10/09 15:25
5F：→ kgbkung:加設消防設施管線，要檢舉的話除非對方不知道你有違建 10/09 15:27
6F：→ kgbkung:否則你們也會被檢舉....自己先評估各種損害情況吧！ 10/09 15:28
7F：→ qlman:我很同意k大的說法... 10/09 16:08
8F：→ kumoking:檢舉的話 ,對方只會收到一張單子 ,"請他們自行拆除" 10/09 17:26
9F：→ kumoking:除非是八大行業 , 不然政府哪有錢付拆除費 XD 10/09 17:28
10F：→ kumoking:付錢拆房子只會惹民怨 , 拿去綁樁腳才有業績好嗎 XD 10/09 17:29
11F：→ qlman:我也非常同意k大的說法~~~ 10/09 18:09
12F：推 MAXB:目前好像大多都是收到自行拆除而已，政府不夠力目前沒看拆過 10/10 23:38
13F：→ MAXB:針對一般住宅違章來說。 10/10 23:39