※ 引述《ckitwei (?)》之銘言： : 應該是地政，鄉公所可沒有鑑界的能力 顯然發問前我沒做功課，讓您見笑了>"< : 最大的可能，申請保存登記時， : 使用"簡化第一次測量"的方法而不是由地政去實地測量。 : (簡單說，就是用使用執照的圖去登記。 : 但建築師很多很爛，房子的位置都隨便畫，所以錯很多， : 要以後測量才發現有誤。) : 所以以後要保存登記時，各位網友還是請地政去測量會比較好。 這邊有個問題想請教，買賣的時候， 分別需要土地所有權及建物使用權兩個部分， 買的時候有請地政去復丈，那時也沒發現問題， 建物測量成果圖也僅有房子的大小及形狀， 如何得知建物蓋在別人土地上，土地及建物位置不符合的問題， 因為從 "建物測量成果圖" 中看不出房子的座標位置， 有其他相關資料可以查出端倪嗎？ : : 　Ｂ）申請國賠！ : 沒機會，要登記錯誤五年內提出，你已超過十幾年了，沒有理由國賠 : 鑑界人員，都是很優秀的，由其是這種嚴重的事，會特別注重， : 沒有理由怕抖出前輩的包，而不說出實際狀況。 : (因為章一蓋，以後出事是後來測量員的責任) : 中華民國的法律，超過五年的東西，有錯也不認帳。 對於國賠小弟真的不是很進入狀況，不知道裡面的細節讓您見笑了， 不過很希望因為這個例子，讓自己也能有更進一步的學習， 不單僅僅是針對這個ＣＡＳＥ； 假設今天某公務員的案子是要負責審核一個建築物建造， 因為設記者的設計錯誤，１０幾年後造成建築物倒塌， 在完工的時候，顯然非專業的人無法判斷其設計是否有誤， 過了１０幾年倒了，經檢驗後才知道是當初設計的問題， 而審核的公務員顯然當初也沒擔負起把關審核的責任， 所以在發生錯誤超過５年的情況下，該審核人員不須負擔責任？ 還是說此責任是個人部份，無法國賠僅能針對個人追究？ : 你去申請兩張圖，再來研究會比較好， : 1.當初保存登記時，所附的建物測量圖(建物平面圖及位置圖)。 這部分我翻我媽手邊的資料，只看到建物平面沒有位置圖， 我想位置圖才是整件事情的關鍵，請她再去問看看有無辦法取得． : 2.鑑界時的土地複丈成果圖，要85年及93年的兩張。 這個我有看到圖，很顯然兩張是完全不同的圖， 85年的復丈成果圖還因正本破壞只有謄本， 從85年的圖中可看出我們那幾戶分割成6塊， 93年的圖中卻變成了7塊，（這點最讓我感到匪夷所思） 其中最大的不同就是最上方第一排的房子都往後蓋了很多， 站到我們這方向蓋的房子的地． : 3.記得要問一下85年時是圖解區，還是數值區。 : 4.如果該區在85年後有重測的話，要一下土地重測時的土地調查表 : ------------------------------------------------------- : 如果是整排有嚴重的偏差的話，不要走法院， : 去和每一戶打個招呼，約鄉長或是村長，去地政拜訪主任， : 問一下解決的方法，應該是可以解決。 這部分已經無解了，當初有與某議員及附近幾戶一起到地政開協調會， 他們建議幾戶一起出錢買消失的地，重新鑑界及分割， 再由建物比土地大的人依比例負擔這買地費用， 然而遭到那些住戶嚴重反彈，或許他們覺得事不關己， 反正還沒告到他們那邊來，為何要無端拿錢出來， 那議員甚至建議我父母照價買下那塊地，然後再往前告， 父母當然不肯，畢竟工程浩大不知要搞到民國幾年， 再者，提告者開出芭樂價（約市價兩倍），況且已經走上法律途徑， 土地目前無法轉賣． 其實發展到現在這情況，我媽是告訴我沒法解決也只能耗下去， 只盼我也能藉此機會學習到一點東西， 最後感謝前輩寶貴的見解，謝謝 --

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