作者pipi2 (小皮   )
看板Civil
標題[請益] 有關房屋滲水的問題
時間Sat Aug 8 00:05:05 2009
小弟本身也是土木人，現在住在屏東家裏的透天厝
大約是一年左右的房子有四樓，這幾天豪大雨之後
發現家裏3樓房間的北側沿著窗台有道斜斜的裂痕不是很深
那邊開始滲水，另外同間房間西側天花板放冷氣風管的孔也有滲水流出來的現象
本來以為是四樓頂樓冷氣壓縮機的管子接管沒接好，去借了水泥把邊邊封死後
以為沒事了，結果這次颱風還是一樣滲水，而且連四樓地板也有
所以目前看來是最壞的情況，混凝土品質不佳有裂縫
因為我們這間剛好邊間，有西曬，屏東太陽又很烈前陣子天氣也不是太穩定
常常突然下大雨後又出大太陽，反覆如此本來品質就不是很好的混凝土狀況就更差了
我想請問的是有什麼解決的方法，因為我還沒什麼實務的經驗
一定不可能打掉重作，那還有什麼好方法可以解決呢？
打高壓混凝土？外牆做防水？可是目前那個從冷氣風管的孔流出來的水
也不知道從哪流下來的，目前感覺是四樓頂樓的混凝土到三樓外牆都有問題
其他樓層都沒這問題，很怕之後也會
目前是下禮拜打電話給建商請他們處理，因為房子還在當初交屋的保固
不處理就寄存證信函，儘管如此我還是想知道有什麼方法可以處理
這樣之後如果建商的人來處理，我心裡也有個底
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.232.196.54
1F：→ kumoking:土水的怕抓漏,還在保固期就漏水,你糗了^^... 08/08 00:27
2F：→ kumoking:以我個人的經驗,下雨才會漏的話,一定是外牆有裂縫,雨水才 08/08 00:28
3F：→ kumoking:會順著裂縫滲進來,所以處理的方法是要把裂縫路徑都找出來 08/08 00:30
4F：→ kumoking:然後全部補起來才會斷根 ! 既然還在保固期,那就先交給 08/08 00:31
5F：→ kumoking:建商處理吧!...但你也知道"建商的信譽比妓女還差" ^^ 08/08 00:32
6F：→ kumoking:再加上新屋就施工不良,那就不要太期望他會補的好了... 08/08 00:33
7F：→ kumoking:所以還是那句話...土水的怕抓漏....你糗了! ^^ 08/08 00:34
8F：→ kumoking:補充一點...為何裂縫路徑會難抓,那是因為裂縫通常都不規 08/08 00:41
9F：→ kumoking:則分佈,而且通常不只一條,有時外牆裂的是4f北側,但內部在 08/08 00:42
10F：→ kumoking:4f看不到,反而是出現在3f西側!所以要很有經驗的師傅才抓 08/08 00:43
11F：→ kumoking:的齊....so....good luck for you !! 08/08 00:44
12F：推 citcal:冷氣孔會滲水代表當初裝設冷氣風管時填補不夠確實,等天氣好 08/08 07:22
13F：→ citcal:時用矽利控把所有縫隙都補起來,這還要看你是多管或是單管 08/08 07:23
14F：→ citcal:如果說風管跟電管都走同洞,那很有可能是管與管之間縫隙漏水 08/08 07:23
15F：→ citcal:外牆用透明防水漆漆起來就好了 08/08 07:25
16F：→ noblack520:南部人應該都知道的關鍵字:陳財佑 08/08 13:57
17F：推 frank029:窗邊裂縫應該是當初開口鋼筋補強不足，一般就外牆防水漆 08/10 21:32
18F：→ frank029:漆一漆就會改善很多，若未見改善那就可能是窗框安裝時填 08/10 21:34
19F：→ frank029:漿未確實，若是請建商蓋的，應該都屬建商責任 08/10 21:35
20F：→ frank029:冷氣框漏水，除填縫要確實外，固定也很重要，否則像颱風 08/10 21:39
21F：→ frank029:時，瞬間風壓也會把填縫的板材吹壞的。 08/10 21:40