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標題[新聞] 桃市新明市場、平鎮游泳池轉型社宅 預計2
時間Sun Dec 14 11:35:21 2025
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桃市新明市場、平鎮游泳池轉型社宅 預計2027年動工
2025/12/14 11:08 記者鄭淑婷/桃園報導
桃園市中壢區新明市場建物已被判定為海砂屋,平鎮區平鎮游泳池老舊且閒置2年多,2基
地將活化轉型為社會住宅,新明市場規劃140戶、平鎮游泳池規劃460戶社宅,桃市府住宅
發展處表示,2處基地規劃設計案正在招標中,預計明年第1季決標開始進入設計,預計
2027年開工並於2031年開放入住,新明市場也是桃園首座結合市場的社宅。
住宅處表示,桃園市持續推動社宅政策,除利用素地興建外,也針對市內舊有建物活化進
行規劃,中壢區新明市場、平鎮游泳池即為2個代表案例,新明市場社宅是桃園首座結合
市場的社宅,基地距機場捷運老街溪站約500公尺、面積3205平方公尺,初步規劃興建地
下4層樓、地上13層樓建築,總樓地板面積約2萬5335平方公尺,其中有140戶社宅,以1房
型(室內10~12坪)配比最高達50%,2房型(室內18~20坪)約30%和3房型(室內20-27坪
)約20%,興辦後的建築物樓下層提供市場等複合型商場、公托中心、社區式長照機構和
身障就業作業空間,興辦總經費約18億元。
住宅處表示,平鎮游泳池基地閒置已久,鄰近國道1號中壢交流道,基地面積達9862平方
公尺,預計規劃460戶社宅,總樓地板面積約7萬5000平方公尺,房型比例同樣以1房型最
多約50%,2房型、3房型合計50%,未來社宅空間將整合設置運動空間、公托、早療空間和
長照機構,將會是桃園規模最大的複合型社會住宅之一,興建總金額達52億5530元。
住宅處長陳智仁表示,2處招標的基地均涉拆除和興建,新明市場建物本身已有35年歷史
,已被判定為海砂屋且結構有風險,平鎮游泳池也已30多年,自2023年4月閒置至今,市
府透過跨局處合作包含經發局、體育局、婦幼局、社會局和2區區公所對此協調,為在地
居民爭取最大公共設施共享空間,同時照顧年輕族群,桃園市社宅政策持續往1萬戶社宅
目標推案。
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