作者semih (Sayginer)
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標題[新聞] 中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工
時間Sat Feb 24 06:11:14 2024
https://udn.com/news/story/7324/7788682
2024-02-24 00:44 聯合報／記者翁唯真／桃園報導
中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工
桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」，可望鐵路地下化工程擺脫汙名，但站前危樓第一
商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕，依舊是街友聚集、學生探險之地，住戶企盼3年
後拆遷動工，與鐵路地下化一起完工。桃市府指出，中央已補助該大樓自辦都更612萬元
，後續將加強輔導推動。
有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物，以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時，但隨
商圈沒落及失火，大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384
人產權複雜，直到高雄城中城大火後，當地都更受到重視，2021年終獲逾半所有權人同意
，通過籌組更新會。
財神企業董事長張仙麟說，2021年籌組更新會後，因欠缺實質蓋略圖，導致進度延宕，預
計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成，希望有公設樓層與地下通道直通台鐵，目標3年
後拆除重建。
張仙麟也提到，先前曾開鄰地協調會，希望連同大樓共700多坪街廓一同更新，不過鄰地
意見紛歧，加上容積率也要重新檢討，希望都發局能協商整合，若能順利更新，站前發展
指日可待。
桃園市住宅發展處都市更新科指出，財神大樓已成立更新會，並獲內政部營建署自辦都更
補助612萬元找顧問公司設計，是否與鄰地一同都更，事涉私人土地，仍要回歸所有更新
會成員自行決定。
至於新大樓是否能導入公共設施？住發處更新科說，仍得視大樓設計後，所有產權分回要
申請那些容積獎勵項目，市府才能知道如何運用、協助。
目前財神大樓仍吸引移工聚集，還有街友及學生會入內探險，地方也憂心公安疑慮。消防
第二大隊說，該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備，已在去年11月經消
防檢查改善完成。
備註:中壢火車站前財神大樓已45年歷史 自辦都更作業進行中
目標跟鐵路地下化一起規劃聯通 3年後拆除重建......
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1F：推 f222051618: 這篇是從住戶的角度去說三年目標開工 還沒扯到政府作 02/24 06:24
2F：→ f222051618: 業呢 任何程序扯到政府是加速還是延長 應該不用說吧 02/24 06:26
3F：→ f222051618: 然後那個612萬補助寫出來都不知道該笑還該哭了 02/24 06:28
4F：→ f222051618: 現在物價(持續上漲中) 都更一個大樓 612萬之外的財源 02/24 06:30
5F：→ f222051618: 怎麼補足？ 02/24 06:31
6F：推 kureijiollie: 當然是合作建商自己要弄啊 02/24 07:26
7F：推 kureijiollie: 還有慢不能完全怪政府 02/24 07:28
8F：→ kureijiollie: 幾百個人要處理討論 我親戚幾十户都更都要好幾年了 02/24 07:29
9F：→ NotUniqueSol: 當年機捷中壢延伸段 預計2019年6月通車… 02/24 08:30
10F：→ snowish: 這個已經討論N年了吧，終於 02/24 08:31
11F：→ castlabell: 重點商圈要轉去青埔了及早不然可能被取代了 02/24 09:06
12F：推 Yelnats28: 「更新會立案後，市府將輔導其向內政部營建署申請自主 02/24 09:26
13F：→ Yelnats28: 更新補助，按更新會會員人數試算，可獲得約600萬元的 02/24 09:26
14F：→ Yelnats28: 補助款，用以擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，有 02/24 09:27
15F：→ Yelnats28: 效降低更新會辦理自主更新的初期成本」 02/24 09:27
16F：推 Yelnats28: 一直有進度很棒 02/24 09:29
17F：→ Yelnats28: 上面文字是2021的新聞 02/24 09:29
18F：→ Yelnats28: 補助是幫忙初期工作進行的成本 02/24 09:32
19F：→ castlabell: 重點蓋完再說吧202？ 02/24 09:42
20F：→ scores: 拚而已 沒確定 02/24 09:56
21F：推 lovecut: 站前商圈沒人要逛了吧 02/24 10:29
22F：推 B9513208: 不可能啦 Y 02/24 12:00
23F：推 JOGIBA: 我之前一直以為善政上任後，中壢站前就會重返農藥...... 02/24 12:02
24F：推 cjo76223: 3年再3年 這次會不一樣嗎？ 02/24 12:36
25F：推 scotthsu: 「拼」，拼不過就繼續爛 02/24 12:56
26F：推 wayne19: 有夢最美 02/24 12:59
27F：推 tupacshkur: 3年再3年，無限循環 02/24 13:31
28F：→ chouvincent: 肥慘爛攤又一樁 02/24 13:38
29F：→ snowish: 乾肥燦屁事啊，那棟都多久了，政績都KMT捧去，出事都前 02/24 14:06
30F：→ snowish: 朝遺毒，腦袋？ 02/24 14:06
31F：推 bemily32: 肥慘於中壢確實無作為 02/24 14:53
32F：推 pp99920: 如果能拆好棒棒了，那棟真的影響市容太嚴重。 02/24 14:57
33F：→ chiao1923: 肥燦除了口號、亞矽、文創、埤塘公園外我還真不知道他 02/24 15:25
34F：→ chiao1923: 有做什麼。鐵路地下化到卸任進度有10%嗎？ 02/24 15:25
35F：推 f222051618: 這棟真的別扯藍綠 桃園縣到桃園市 中壢市到中壢區 藍 02/24 15:44
36F：→ f222051618: 綠交替幾次 議員也經過多少了 誰有想處理過? 02/24 15:44
37F：→ f222051618: 拖到現在就是要面對幾十年的積惡 要付出更多時間一一 02/24 15:46
38F：→ f222051618: 處理 02/24 15:46
39F：→ jackymomo: 財神大樓不只影響市容，問題也一堆，不知幾個自殺了？ 02/24 15:47
40F：→ jackymomo: 超可怕 02/24 15:47
41F：→ f222051618: 所以才笑這篇關鍵字 三年？6百萬補助？畫大餅都不敢這 02/24 15:50
42F：→ f222051618: 樣畫吧 02/24 15:50
43F：推 maple486: 中壢站前已經沒落了 也沒看到有任何作為 02/24 15:56
44F：推 ptchiu: 前站幾乎變成東南亞租界區。有生之年不知道能不能看到那棟 02/24 16:36
45F：→ ptchiu: 大樓被拆掉? 真要拆，光是補償問題應該就很難搞定了吧。 02/24 16:37
46F：推 milkyway168: 612萬能幹嘛？ 02/24 16:42
47F：推 kureijiollie: 產權太複雜 02/24 17:20
48F：→ hanabidsca: 沒有終於，以前也是這樣講講而已 02/24 18:05
49F：推 taco20: 跟收集20點好寶寶獎章了話，老師會送iPad同等級。 02/24 19:30
50F：→ NaouZ: 三年後拆除，但是位處站前，施工期抓個五年吧，兩任後的事 02/24 19:31
51F：推 ayuhb: 等到發生大事燒死人就會強力過件了，參考彰化喬友大廈 02/24 19:44
52F：→ A10JQK: 612萬 幽默 02/24 20:21
53F：推 s310213: 少寫一個0吧，30年 02/24 20:33
54F：推 kent0925: 趕快拆，臭、醜、亂的爛地方 02/24 20:46
55F：推 higger: 之前有通過相關法案才能再處理~這不是一個人振奮就KO~ 02/24 22:06
56F：推 Yelnats28: 這三年的進度已經是前所未有了 02/24 22:17
57F：推 iphone55566: 3年照內文只是住戶"希望"吧... 產權亂 董事長哭沒錢 02/25 00:37
58F：→ iphone55566: 還要補助幫拆幫改 根本是在花納稅錢幫他們擦屁股 02/25 00:38
59F：推 xxxrecoil: 自從改了直轄市之後中壢真的不是重點區域 02/25 00:47
60F：推 ejywar: 384人 真的很難 02/25 02:05
61F：推 hm60594: 希望有生之年可以看到 02/25 09:00
62F：→ strellson: 中壢車站後站的路霸問題也都放著爛 02/25 10:07
63F：推 numbtch236: 好難… 再10年看看有沒有機會 02/25 10:14
64F：推 as305602: 中壢車站周邊真的爛到沒藥救了 02/25 11:05
65F：→ NotUniqueSol: 改建成計程車大樓好了 站前的真老大 02/25 11:13
66F：推 Virness: 我從出生到現在 那棟一直這樣了 02/25 15:21
67F：推 bemily32: 不講是車站 外地人都以為是東南亞租借地+計程車停車場呢 02/25 15:53
68F：→ YellowCY: 願我有生之年能看到改建完成啊 02/25 16:41
69F：推 zonbytai: 600萬是前期都更公司規畫協調的補助，其實不無小補啦 02/25 17:36
70F：推 RalphHsu: 來來戲院和新明牛肉麵那棟？ 02/25 19:15
71F：→ NaouZ: 未來的建造成本只會愈來愈高，重建的機會根本是零。 02/25 21:03
72F：→ castlabell: 可惜沒有林右昌歐 02/25 22:33
73F：→ castlabell: 車站之前沒搬去埔心 平鎮可惜了 02/25 22:34
74F：→ castlabell: 跟a22一樣 蓋完還是難發展附近老舊 02/25 22:35
75F：推 Anadyomene: 中壢車站光是卡著地下化工程就只能是那副死樣子 02/26 00:53
76F：→ Anadyomene: 期待張善政上台就能有轉機是不是誤會太大了？ 02/26 00:53
77F：→ Anadyomene: 工程一天沒有完成哪來的後續發展？ 02/26 00:54
78F：推 f222051618: 而且第三段說希望新大樓地下能連通台鐵更是外行人的 02/26 01:50
79F：→ f222051618: 做夢 XD 地下化這種重大工程從設計.評估.發包.施工等 02/26 01:53
80F：→ f222051618: 一環扣一環 哪可能說加就加 當玩麥塊嗎 02/26 01:54
81F：→ f222051618: 預計3月出來的新大樓設計圖就好好設計個地上建物 02/26 01:58
82F：→ f222051618: 踏實的去推動吧 要是真的單方面設計出一個想跟台鐵連 02/26 02:00
83F：→ f222051618: 接的 包準被打槍 然後再重跑一次流程 02/26 02:01
84F：推 iamaq18c: 樓上說到重點 你自辦都更的建案 怎麼可能連結台鐵XDDD 02/26 08:45
85F：→ castlabell: 紅線捷運說實話最賺桃園到平鎮那條 02/26 10:52
86F：噓 l90289312: "拚"，ㄏ 02/26 14:43
87F：推 sunnylaba: 肥燦8年都不知在幹嘛,這棟都搞不定 02/27 08:50
88F：推 JOGIBA: 等著看，這棟善政4年+俊賓4年也是搞不定 02/27 11:16
89F：→ chouvincent: 肥慘做事 炒做青埔啊 沒看到嗎：） 02/27 11:23
90F：→ castlabell: 旁邊弄個捷運站超過中壢車站比較快 02/27 12:16
91F：推 scitamehtam: 加油 幫推 02/28 08:05
92F：推 zyra: 等中共來炸掉比較快 02/28 23:15
93F：推 zes287ads287: 有生之年系列xD 03/01 09:35
94F：推 EMH: 好奇的是這棟的店家租金是交給誰? 03/03 19:24
95F：推 qwesazx: 車站沒有整體都更計畫沒救了吧 03/05 14:47
96F：推 winnie30891: 不是都說好幾十年了 推文又再扯燦沒作為 但我們中壢K 03/07 21:11
97F：→ winnie30891: MT執政更久吧？ 藍綠議員不也沒作為？有時候講話真的 03/07 21:11
98F：→ winnie30891: 動點腦… 03/07 21:11