作者Dumbledore (阿不要．鄧不利多)
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標題[新聞]中壢「這區」中古屋4年飆漲8成 在地房仲
時間Wed Aug 24 00:18:33 2022
中壢「這區」中古屋4年飆漲8成 在地房仲：再造奇蹟
東森新聞
2022年8月23日 週二 上午11:13
桃園市府振興各區商圈，中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線
興建及中壢運動公園規劃，交通路網及公共設施促使中壢商圈復甦，讓房市拿了一手好牌
。
東森房屋研究中心統計實價登錄近四年中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至
十年電梯大樓Q1、Q2單價漲幅，發現內壢火車站總漲幅高達80%，三站單價穩定揚升。東
森房屋中壢中原大學店鍾季霖店長表示「各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多集中在
青埔及中壢火車站周邊，包含環中東路及中山東路，雙鐵交會，加上大型購物商場進駐，
買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客，自住約佔七成，投資佔了三成，房市
巨浪一波接著一波」。
鐵路地下化 內壢中古屋房價4年漲8成
鍾季霖店長提到中壢坐擁成熟商圈、交通利多等優勢，近年推案量激增，預售指標性建案
開價43萬元至46萬元，成交單價最高於今年二月來到44.4萬元。而年輕購屋族推薦參考中
壢火車站周邊的屋齡十年以上的中古電梯大樓，該區就業機會多、生活機能好，統計該區
域周邊800公尺實價登錄近半年屋齡十年以上成交單價落在24.5萬元，相較新成屋及預售
建案房價親民許多。
中壢運動公園腹地面積約72.97公頃，環繞環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路等，預
計明年完工，市府規劃住宅區、商業區、加油站專用區、宗教專區，公共設施包含公園、
兒童遊樂場、綠地、體育場、停車場、學校、機關等，鍾季霖店長指出該公共建設將有效
為中壢房市再造奇蹟，雖近期看房量減少，房市相較趨緩，但總體區域發展繁榮、交通四
通八達，預估農曆七月後可能再吸大量首購族移居，後勢相當看好。
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1F：推 fab5: 台灣房價真的是笑話 有本事的快逃 08/24 02:32
2F：推 zag46900: 明年會完工？ 現在跟沙丘一樣 還很好奇那電塔怎麼移 08/24 02:32
3F：噓 gogoapolo: 直噓標題 08/24 03:38
4F：→ atuf: 「捷運藍線延伸機場」 08/24 03:58
5F：→ atuf: 這到底在寫什麼？？？？ 08/24 03:58
6F：推 nat50601tw: 沒記者署名 呵呵 看看就好 08/24 05:49
7F：推 ymcheung: 為什麼不能直接說哪區 08/24 08:27
8F：推 Ciou666: 所以我家在麥當勞那邊的透天有沒有漲QQ 08/24 08:53
9F：→ JamesHunt: 東森新聞/東森房屋，房仲的風向廣告藏用心點好嗎？ 08/24 09:20
10F：推 mercedeces: 環中東路不拓寬,又塞重劃區,到時候又要塞爆 08/24 09:31
11F：推 steward135: 東森電視(新聞) 跟東森房屋不同老闆 08/24 11:00
12F：→ labell: 內壢 中原大學 08/24 19:29
13F：推 sevenqueen: 我家在健行附近沒有太多起伏，最近有鄰居出售，三十 08/24 22:26
14F：→ sevenqueen: 五年三層樓透天含前庭車位，一層約38坪，最近賣1600 08/24 22:26
15F：→ sevenqueen: ，比起青埔公寓預售屋，其實很划算～ 08/24 22:26
16F：推 flyslider: 35年 38坪 1600萬 怎沒漲 以前那透天三層才500勒 08/25 17:45
17F：→ flyslider: 10年前價格 08/25 17:45
18F：→ castjane: 青埔站前買1500萬的未來真的有賺頭嗎 感覺不樂觀 透天安 08/25 21:41
19F：→ castjane: 全 08/25 21:41
20F：推 andy89202033: 三層樓的透天1600已經漲很多了 08/27 00:00
21F：推 no0329: 合理懷疑為選舉造勢！ 08/30 15:53