作者weiwithdo (許嘟)
看板ChungLi
標題[討論] 平鎮-站前馥樂相關資訊
時間Tue Feb 1 17:00:50 2022
這個建案是在環南路廣告看到的
在平鎮特力屋後面
已經有消息傳出一坪要開37-38萬不二價
大家對於這個價格還有地點有沒有什麼想法呢
看平鎮火車站只距離150m好像很夯
但價格太貴了點吧小弟個人想法
而且建商是寶佳旗下的…
聽說已經有人在看了
請大家不吝分享 謝謝
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1F：→ dream20102: 他敢開這價，表示有人會買單。如果沒人買，自然就會 02/01 17:28
2F：→ dream20102: 降價了！ 02/01 17:28
3F：→ weiwithdo: 第一次聽到寶咖集團建案不二價的哈哈 02/01 17:34
4F：→ weiwithdo: 開37-38簡直當作中壢前站在賣似的，代銷一直畫大餅說 02/01 17:39
5F：→ weiwithdo: 平鎮火車站蓋好之後會變成平鎮市中心哈哈哈 02/01 17:39
6F：推 HiIm5566: 內線說底價30 02/01 19:10
7F：→ weiwithdo: 平鎮30/p應該算是首例了！！ 02/01 19:17
8F：→ rsseek: 哇… 02/01 19:27
9F：推 kuominj: 這價格買市區就好啦 02/01 23:11
10F：→ weiwithdo: 是啊～但代銷當作中壢正蛋黃區在賣啊哈哈哈 02/01 23:32
11F：推 shshsjsj: 可以等之後實登啊！到底是2字頭、3字頭。 02/02 01:09
12F：推 sonofgod: 從平東路到中壢火車站也不過15分鐘 02/02 06:05
13F：→ sonofgod: 真想知道買的人想法... 02/02 06:06
14F：→ weiwithdo: 要等明年買方跟銀行對保之後30日內才查得到實登 02/02 07:28
15F：→ weiwithdo: 回樓上，這不在平東路捏，是在特力屋後面新富二街那邊 02/02 07:30
16F：推 Anadyomene: 平鎮車站只是通勤站規模耶，這也能當賣點喔... 02/02 09:12
17F：→ weiwithdo: 不只當賣點還吹捧會成為市中心喔！！ 02/02 10:47
18F：推 countryair: 正市區新成屋還買得到三字頭初嗎 02/02 13:34
19F：→ weiwithdo: 樓上是指中壢正市區還是吹捧平鎮未來的正市區？ 02/02 13:43
20F：推 countryair: 中壢正市區啊 02/02 13:53
21F：→ weiwithdo: 中壢正市區30初有點難，但討論的這個建案開價37-38真 02/02 13:55
22F：→ weiwithdo: 覺得把平鎮人當盤子… 02/02 13:55
23F：推 countryair: 代銷的主要目標大概不是在地人吧 在地人應該很難接受 02/02 14:15
24F：→ countryair: 這價錢 02/02 14:15
25F：推 shshsjsj: 現在簽完約30日內就要申報實登了啦。 02/02 14:26
26F：推 syntan: 37-38萬真偏高。三年前完工預售建案 土地取得40萬-50萬,預 02/02 14:31
27F：→ syntan: 售落在23.5-26.5萬。。站前這塊取得40萬,房地合一2.0吃掉 02/02 14:32
28F：→ syntan: 持有時間成本跟稅金＋建築成本翻漲。成交落在30萬應合理 02/02 14:32
29F：→ syntan: 基本。但是開37有點狠。。以後環道內 土地 不容易買不到低 02/02 14:32
30F：→ syntan: 於40萬了，所有推案30萬以上的時代大家認了吧。叫政府打 02/02 14:32
31F：→ syntan: 房只是加稅，羊毛出在羊身上，稅金都是漲價換來的。爽的 02/02 14:32
32F：→ syntan: 都是政府。房地合一去年政府賺超過200億就是例子，奢侈稅 02/02 14:32
33F：→ syntan: 一年連80億都不到。 02/02 14:32
34F：→ weiwithdo: 預售屋必須完成所有權移轉登記30日內申報登錄，還沒蓋 02/02 15:24
35F：→ weiwithdo: 好的預售屋實價登錄沒那麼快查得到 02/02 15:24
37F：→ shshsjsj: 實登新制資訊還是更新一下吧。 02/02 16:23
38F：→ weiwithdo: 感謝大大 02/02 16:57
39F：推 osirisobelis: 現在預售屋是簽約後1個月要登錄 02/02 20:01
40F：推 kb20: 連過嶺都要25了 在火車站旁30多也算正常吧 02/02 23:44
41F：→ weiwithdo: 回樓上，過嶺同樣寶咖咖差不多成交20吧，你說的25是其 02/03 07:12
42F：→ weiwithdo: 他宜誠的建案才是 02/03 07:12
43F：→ shshsjsj: 內政部實登看一下，寶佳去年從20初，到12月已經破25沒 02/03 10:11
44F：→ shshsjsj: 錯，高樓層最高價27。以這趨勢寶佳均價25應該沒問題。 02/03 10:11
45F：推 countryair: 現實就是從2019到2022 房價已經漲一大波 02/03 10:15
46F：→ shshsjsj: 站前馥樂，沒遇到景氣大反轉，均價30+應該沒問題。 02/03 10:15
47F：→ weiwithdo: 到目前為止站前馥樂實價登錄都還查不到，不知道是還沒 02/03 10:50
48F：→ weiwithdo: 申報還是根本賣不出去@@ 02/03 10:50
49F：→ TpBp: 樓上還是查清楚資訊再推文吧 這篇給了多少次錯誤資訊了？ 02/03 11:57
50F：→ weiwithdo: 樓上查得到這個建案的實價登錄再來戰吧！ 02/03 12:32
51F：→ TpBp: 過嶺自己沒查過就給錯的資訊，實價登錄新制也是 02/03 13:13
52F：推 TpBp: 沒要戰阿，戰了房價就會變低一樣 02/03 13:18
53F：→ weiwithdo: 加油吧 02/03 14:27
54F：推 jinpei: 過嶺寶佳的松義美學就超過25了 02/03 14:44
55F：→ weiwithdo: 你講的都是該社區成交的最高價，平均成交在19-21左右 02/03 16:51
56F：推 ritchblack: 大家都青埔價了嗎… 02/03 21:17
57F：推 Anadyomene: 小七金磚門市對面那塊空地喔？ 02/03 22:06
58F：→ weiwithdo: 回樓上正解喔！目前快要蓋到二樓了！ 02/04 09:22
60F：→ mayu1230: 30以上應該是沒問題。 中壢市區新建案大概都站上35以上 02/04 16:20
61F：→ mayu1230: 了。 02/04 16:20
62F：推 lalazaza: 請問有人知道這建案高樓層開價多少嗎？ 02/28 22:04
63F：噓 TpBp: 查得到這個建案的實價登錄了阿?有什麼要說了嗎 06/03 21:44
64F：→ TpBp: 認真看一下你回應的推文 幾乎都是在講笑話 06/03 21:44
65F：噓 TpBp: 「中壢正市區30初有點難」「過嶺寶佳的松義美學平均成交在19 06/03 21:54
66F：→ TpBp: -21左右」 06/03 21:54
67F：→ TpBp: funny 06/03 21:54