作者GUANGLEI ()
看板Chiayi
標題[新聞] 獨家／房市先熱？官方解析嘉義超熱門市
時間Sun Aug 25 16:26:22 2024
獨家／房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝
好房網／新聞中心 2024-08-22 17:09
https://reurl.cc/7dR0Dk
好房網News記者林和謙／嘉義報導
過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序
漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特
區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長
接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的
「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。
嘉義縣可說是「大蛻變」！這幾年在中央政府協助及地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園
區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、大埔美精
密機械園區、水上南靖、中埔公館、民雄無人機航太園區、布袋水產加值園區...等，另外
高鐵特區的Outlet進駐，都將為嘉義帶來數萬就業人口以及更多人流、商機，也帶動區域發
展。
賴俊宏副處長說，「縣治特區」是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積達367
公頃，未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造。圖／google map
https://i.imgur.com/IFB0bHz.jpeg
嘉義縣因產業利多推升房市熱，除了嘉義太保的高鐵特區的房市話題，賴俊宏說，鄰近嘉義
縣政府「縣治特區」可說是目前嘉義最熱絡的區塊，該區域為市地重劃，面積相當大、達36
7公頃（約111萬坪），未來將朝向智慧、低碳節能的新市鎮來打造，未來融入住宅、商業、
文創等區域劃分。
賴俊宏指出，嘉義縣政府針對「縣治特區」，於多年前就已著手作全盤規劃，共有六個開發
單元，目前尚未開發完成，現況多作農業使用，縣府正依照規劃逐步擬訂開發期程，未來將
可形塑成嘉義縣更具現代化的新興區域，新城市的面貌可以期待，且該區域所處位置也相當
重要，可說是嘉義縣核心位置。
而「縣治特區」因為位置優異、話題多，近年也成為嘉義熱區之一，也有幾個大樓預售案推
出，竟全都完銷一空；觀察嘉義縣政府地政處統計資訊顯示，最剛成交單價從當初2字頭、
到3字頭，實價登錄揭露已有4字頭成交價出現，可見得自住、長期置產客看好該區域未來發
展。
「縣治特區」跨越嘉義縣太保與朴子市，因為後續的潛力及發展備受看好，房市也逐步增溫
。賴俊宏表示，地政處詳細統計發現，太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54％左右，朴子市
近三年成屋住宅區房價漲幅約55％，都高於嘉義縣整體平均漲幅。另外，嘉義縣預售屋近三
年漲幅部分，預售大樓與華廈近3年均價漲幅為74.5％，若不含縣治特區的預售屋、漲幅為3
8.06％。漲幅著實驚人，因此地政處會參照中央相關房地政策及規範持續努力維持嘉義縣房
市秩序及穩定，期待嘉義縣在朝向農工科技大縣方向下能有健康房市均衡發展。
翁章梁縣長要趕快將市地重劃完成 讓建商能夠趕緊建屋 完成農工科技大縣的前景
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.97.239 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Chiayi/M.1724574384.A.7ED.html
1F：推 snpr: 太好了，年輕人還沒上班工作賺錢，就被先漲一波房價，上看 08/25 17:58
2F：→ snpr: 一坪50萬，實在太感謝了，ccc 08/25 17:58
3F：推 kenyonchen01: 不愧是處長，官腔一流 08/25 18:29
4F：推 whalefirst: 嘉義的薪水能跟上嗎？在地人買不起 08/25 19:57
5F：→ whalefirst: 薪水才漲多少 房價漲5成 顆顆 08/25 19:58
6F：推 Solosea: 餅的畫工越來越進步囉 ㄏ 08/25 20:17
7F：→ arpeggio: 打不贏就加入 08/25 20:27
8F：→ yuma0621: 不然立院修法，房價不准漲好了 08/25 21:10
9F：→ q210216: 摳連嘉義房價嚇死人~反觀薪水笑死人!= 08/25 22:31
10F：推 li11223344: 中南部炒房算政績的阿，看看神奇的中南部營建族群， 08/25 23:12
11F：→ li11223344: 海放台積電 08/25 23:12
12F：→ li11223344: 建商跟地主直接把工程師給收割了 08/25 23:12
13F：推 shau7276: 炒房是政府政策。土地釋出賺一筆，建商買地繳一筆稅， 08/26 05:44
14F：→ shau7276: 之後土地增值稅，地價稅。再來開始建造，帶動相關產業 08/26 05:44
15F：→ shau7276: ，建好賣出，政府再賺一筆。之後房屋稅，營業稅繼續。 08/26 05:44
16F：→ shau7276: 政府從頭賺到尾，怎能不炒房？ 08/26 05:44
17F：推 LostGalaxy: 不是不准漲 問題是炒吧 08/26 08:19
18F：推 jimpon: 一個小小的嘉義縣先後搞出了4個科學園區，然後一個都沒做 08/26 10:10
19F：→ jimpon: 起來，真認真要發產產業應該像竹科、中科、南科那樣集中 08/26 10:11
20F：→ jimpon: 且專精，嘉義1個科學園區沒做起來，之後卻還一直新增園區 08/26 10:12
21F：→ jimpon: 除了爽到炒地皮炒房的沒看到其他產業有太多效益 08/26 10:13
22F：→ alex00089: 有台積幾乎確定成功了咩 08/26 11:06
23F：推 wangdon: 嘉義只有一個科學園區，哪來四個？頂多只能說有不少新興 08/26 12:08
24F：→ wangdon: 工業區，這些工業區都有做起來，只是低薪！所以不能說沒 08/26 12:08
25F：→ wangdon: 做起來，是薪資沒拉起來！只能說唯有台積電進駐才可能把 08/26 12:09
26F：→ wangdon: 高薪一點的人口帶入嘉義！我當然反對嘉義因為這樣炒房， 08/26 12:09
27F：→ wangdon: 但如果沒有台積電來稍微改變一下，嘉義感覺也注定是養老 08/26 12:09
28F：→ wangdon: 之城、沒落之鄉！就讓台積電試試看，不一定太保朴子可以 08/26 12:09
29F：→ wangdon: 像竹南頭份一樣奮起，這樣跟嘉義市連起來應該還有看頭！ 08/26 12:09
30F：推 a1988610: 漲太少了啦，至少要一坪500萬阿，呵呵 08/26 13:53
31F：推 TIPPK: 持有稅太低 炒房稅太低，繼續炒。沒人生再來哀 08/26 19:17
32F：噓 Wolverin5566: 炒房真好 08/26 19:35
33F：→ Wolverin5566: 尤其是政府帶頭 呵呵 真的可憐鬼島 08/26 19:35
34F：推 IE9434xx: 鄉下就該有鄉下的樣子 08/26 19:37
35F：推 kadolong: 很快嘉義縣全區沒1千 都買不到了XD 08/27 07:41
36F：推 LostGalaxy: 不要說買房 換房的成本也增加了 08/27 08:28
37F：→ LostGalaxy: 只能在蹲一下忍受惡鄰繼續等 08/27 08:28
39F：推 li11223344: 這問題就是地方財源阿..房地稅是地方稅，所得稅是中 08/27 10:30
40F：→ li11223344: 央的，哪個白癡發展商業 08/27 10:30
41F：推 jeross: 確實可以考量限制房價土地漲幅 08/27 16:42
42F：推 boards: 時機尷尬！民眾黨突取消「居住正義講座」 08/27 19:00
44F：→ boards: 小草很可愛 08/27 19:01
45F：→ boards: 繼續捐錢 08/27 19:01
46F：推 seibu: 某jim胡扯一堆科學園區 08/27 23:14
47F：推 citywanderer: 陳明文：解套了。養個小弟還是有用 08/28 00:35
48F：推 hellobubble: 一坪沒破60萬是不是看不起台積電？ 08/29 22:48
49F：→ court: 爽喔 我老房子不賣了 08/29 22:52
50F：推 Reichenau: 哪來的人口 08/30 09:01
51F：推 marvin6688: 人口都外流光了要賣給誰 08/31 19:28