作者hinaiori (千凝)
看板Chiayi
標題[問題] 隔壁蓋房子結果有建物蓋在我家土地
時間Mon Jun 24 13:50:37 2013
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我家是透天最邊間 隔壁現在蓋房子 但房跟房之前有接近3坪是我家土地
之前因為考慮通風 跟冷氣有突出所以沒賣 確定是我家土地
之前施工時我們也有強調 但某天回家突然發現 中間的縫隙被它們用不銹鋼封起來
導致我們家現在 廁所不通風 打開窗後是密閉空間(縫隙被他前後上下都封住)
是不是太好講話所以越來越過分 蓋房子用的我們家牆壁一堆水泥汙點 鷹架之前
也架在我家頂樓 通知它們處理 他們原來都不理 都說一些理由說不能拆
今天寄存證信函後 建商有來 說拆了漏水 囧 問題是 中間留空隙會漏水??
還說什麼那是"水座"(台語) 因為他們房子比較高所以要幫我們做
現在都這樣(但他蓋好後下雨水會直接流到我家屋頂)
我們在想 他把他封起來的理由 他靠我們這邊的牆 沒貼磁磚 也沒油漆容易滲水
也不美觀 可能不好賣 但這因該是建商 設計圖有問題? 他怎麼可以都沒通知
也沒討論就把建物蓋我家我土地? 蓋屋途中 我們給他們太方便??所以就隨便了?
(他們外面有用鐵皮圍工地 也把我們家的地圍進去)
為了要給們他申請建照 連我家廚房都讓他們封了一個門跟窗
想說蓋好後我們也用不到. 現在連縫隙都要封起來也太過份...
有人有遇過類似的情形嗎? 建商說 那水座本來就是要這樣做 就算去調解委員會
也是會這樣處理! 現在應該強硬叫他們拆掉 以免日後糾紛 還是??
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◆ From: 1.175.172.39
1F：推 homygodpppk:現在就已經糾紛了，當然就叫他們有佔到土地的就全拆掉 06/24 14:31
2F：→ homygodpppk:是施工廠商量好地坪的錯，又不是你家土地的錯 06/24 14:33
3F：推 MIAIM:去地政事務所申請土地鑑界，拿到證明後告訴建商，如果不盡 06/24 14:33
4F：→ MIAIM:快處理，工程進行到後面才上法院的話，他損失多少自己算清 06/24 14:33
5F：→ MIAIM:楚，態度硬一點，生意人能佔的便宜沒有不佔的 06/24 14:33
6F：推 melrosejin:同樓上 要趕快處理 不然他馬上賣人後面就麻煩了 06/24 14:51
7F：推 tensouth:真的要馬上處理 賣掉之後有糾紛的是你和後面的買主 06/24 15:28
8F：→ tensouth:建商會拍拍屁股走人要你們自己去橋反而沒有賠償 06/24 15:28
9F：推 Florabee:推樓上 到時候跟鄰居橋會更難受 06/24 16:12
10F：→ hinaiori:我們就是擔心以後會很麻煩 有寄存證信函了 現在在等建商 06/24 16:13
11F：→ hinaiori:我們就是擔心以後會很麻煩 有寄存證信函了 現在在等建商 06/24 16:14
12F：→ hinaiori:回復 我們是打算叫他回復原狀 只是他一直牽拖... 06/24 16:15
13F：→ Florabee:過程最好還要拍照錄音比較保險 06/24 16:16
14F：推 joansai6:拍照錄音錄影存證並找當地的里長在場(有公信力的 06/24 16:33
15F：→ hinaiori:謝謝各位的建議 會堅持要他們回復原狀的 拍照他們已經 06/24 16:35
16F：→ hinaiori:圍起來 所以拍的都有點遠 錄音等他們在來跟我們討論 06/24 16:36
17F：→ hinaiori:在試看看 希望等到的是好消息 不然又要花時間了 06/24 16:37
18F：推 littlehelen:吃人購購 06/24 17:16
19F：推 bbkimi0129:真的不要跟建商妥協，你退一步，他會壓你兩步 06/24 17:29
20F：→ bbkimi0129:事後很多事又會跟原本說好的都不同 06/24 17:29
21F：推 feywen:存證信函的意義不大,說實在,1F2F的建議做法才是對的 06/24 17:34
22F：→ feywen:你發存證,就要給對方回覆時間,一來一往拖下來房子都蓋好 06/24 17:35
23F：→ feywen:甚至已經賣出去,你們家要處理就會非常麻煩 06/24 17:35
24F：→ feywen:如果對方使用執照還沒拿到,到建管科那邊了解一下程序,應該 06/24 17:39
25F：→ feywen:會比較好處理,如果是使照拿到後的二次增建就只好報違建了 06/24 17:40
26F：→ feywen:不過報請違建的實質作用也不大就是了 06/24 17:40
27F：→ hinaiori:他們房子外殼蓋好了 裡面都還沒用 外表再貼磁磚的時候 06/24 20:10
28F：→ hinaiori:才封起來的 建商真的吃人夠夠 看我們是一般小市民 06/24 20:12
29F：→ hinaiori:設計時都沒考慮 別人的土地要不要給他們使用 06/24 20:13
30F：推 homygodpppk:如果我的話，我會想辨法弄讓他停工,讓公權力介入處理 06/24 20:27
31F：推 flyfeather:現在能拆就拆..不要等到完工了 更麻煩!! 06/24 21:28
32F：→ flyfeather:像你說的鷹架 如果是架我家頂樓又沒說 我一定拆了它~~ 06/24 21:29
33F：→ flyfeather:別等建商回復 他們的作法一定是能拖就拖 拖到建好~' 06/24 21:30
34F：→ moumoumou:申請鑑界確定後還不處理直接法院見囉 06/24 22:47
35F：推 alista:趕快申請鑑界，不是要他拆就要建商買下來 06/24 22:48
36F：推 MIAIM:建築物已經確定佔據你家土地的話，建議要更積極一點，感覺上 06/24 22:55
37F：→ MIAIM:整個建案流程已經很末端了 06/24 22:55
38F：推 sponge0823:等他快蓋好再來弄他 多賠一點XDDD 06/25 00:16
39F：→ hinaiori:是蠻後期的沒錯 房子差不多蓋好了剩裡面裝潢 06/25 09:57
40F：→ hinaiori:外表依些裝飾跟門窗 但他也是都用好之後才封 囧 06/25 09:57
41F：→ hinaiori:不到半天就封好了 感覺根本是計畫性的.... 06/25 09:58
42F：推 Andydream:快快快 建商都吃人夠夠 千萬不要妥協 快動作 06/25 11:07
43F：推 barttien:如果是我，會先報警，請警察通知對方到案說明，然後才是 06/25 13:31
44F：→ barttien:鑑界、走法院等後續程序 06/25 13:32
45F：推 qoojason:鑑界 然後一坪50萬 看他們要不要買 不買就拆 06/25 14:30
46F：推 r2301452:告他妨礙自由 侵占 毀損 06/26 15:31