作者lolic (白蝙蝠巴比特)
看板C_Chat
標題[閒聊] River漫畫 要買爛房子還是幫房東繳房貸
時間Thu Oct 22 14:40:18 2026
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你要花大錢買爛房子呢
還是繼續幫房東繳房貸呢
River: 曾經的真實對話
哈哈哈哈哈幹喔嗚嗚嗚嗚嗚嗚
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.1 (臺灣)
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※ 編輯: lolic (223.137.39.1 臺灣), 10/22/2026 14:40:50
1F：推 jeff666: U你哭 10/22 14:41
2F：推 keerily: 講的好像買的起房... 10/22 14:41
3F：推 ayuhb: 既得利益者 10/22 14:41
4F：推 yellowhow: 爛房子也不一定買得起，太老的之後修繕也不少錢 10/22 14:43
5F：→ yellowhow: 租又沒保障，哪天被硬趕走就很麻煩 10/22 14:43
6F：推 OEC100: K型經濟，房子以後也是K型分化 10/22 14:44
7F：推 iwinlottery: 16分水嶺 自己不努力 10/22 14:44
8F：推 ffdagger: 不好意思，頂樓鐵皮加蓋九成九是違建喔，只買的到事實上 10/22 14:45
9F：→ ffdagger: 處分權，買不到所有權喔 10/22 14:45
10F：→ npc776: 貸更多去買好房子阿 笑的一樣是銀行建商 10/22 14:45
11F：→ OEC100: 參考日本，會漲的房子只有有錢人會買的類型 10/22 14:45
12F：推 JohnLackey: 30歲 靠自己 拿下麥當勞全餐 10/22 14:47
13F：推 tonyxfg: 房子當然要買，不說穩定漲價，即使沒漲也不會跌，幾乎不 10/22 14:47
14F：→ tonyxfg: 會有損失風險 10/22 14:47
15F：推 yellowhow: 風險就你繳不出貸款的時候 10/22 14:48
16F：→ iam0718: 最近朋友來借錢才知道他被找理由被房東一家趕走的 10/22 14:48
17F：→ iam0718: 不能怪人想要自己的房子阿 XD 10/22 14:49
18F：→ tonyxfg: 另外房租繳一輩子房子也不會變自己的，房間也不能隨自己 10/22 14:49
19F：推 chu630: 有什麼能力買什麼房阿 10/22 14:49
20F：推 Y1999: 風險就是被房貸壓死的時候 10/22 14:49
21F：推 OEC100: 只要有金融屬性就沒有不會跌這種事情 10/22 14:49
22F：→ tonyxfg: 喜好進行裝潢，什麼都只能將就著用 10/22 14:49
23F：推 bobby4755: 爛房除了貴以外 之後的維修費用也很可怕 10/22 14:49
24F：→ chu630: 台灣至少繳不出貸款賣掉也不會差太多，還沒像中國那樣暴跌 10/22 14:49
25F：→ chu630: 賣了還不夠還錢 10/22 14:50
26F：→ iam0718: 你要裝潢還會被房東靠杯就是 房東也不是沒道理 10/22 14:50
27F：→ LipaCat5566: 買來租給下一個啊 10/22 14:50
28F：→ tonyxfg: 當連房價都開始大跌時，其他金融資產也差不多快一起完蛋 10/22 14:50
29F：→ tonyxfg: 了 10/22 14:50
30F：推 jeff666: 對啦 二三十買房 貸款到六七十歲 10/22 14:52
31F：推 Tomberd: 爛房漲爛也貴啊，而且屋齡老舊還要備妥修繕金，老屋問題 10/22 14:52
32F：→ Tomberd: 就是後面慢慢會呈現 10/22 14:52
33F：推 groundmon: 他怎麼沒資格講，他就親身實作示範給你看了 10/22 14:52
34F：→ LipaCat5566: 不是都說不會去買偏鄉ㄇ 不用貸30年吧 10/22 14:54
35F：→ npc776: 這倒未必 供過於求就是會跌 房產早就過度溢價 10/22 14:54
36F：→ LipaCat5566: 供需房其實是供不應求 並沒有溢價這是最可怕的地方 10/22 14:55
37F：推 budaixi: == 以前的房價跟現在能比嗎 10/22 14:55
38F：→ keerily: 現在偏鄉要到真的很偏才會便宜呀，偏到連蛋殼區都稱不上 10/22 14:55
39F：推 leophior: 是房東沒資格講 還是作者回不了嘴呢 10/22 14:55
40F：推 chu630: 或許終究會跌，但快四十年前無殼蝸牛運動時就有人這樣喊了 10/22 14:56
41F：→ budaixi: 花蓮很便宜== 10/22 14:56
42F：→ npc776: 成交量並沒有這種跡象阿 供不應求隔壁站那個重畫區就不會 10/22 14:57
43F：→ LipaCat5566: 捏一下蛋蛋濁水溪以南中央山脈以東 30年河東30年河西 10/22 14:57
44F：→ LipaCat5566: 總有一天能住帝寶 10/22 14:57
45F：→ npc776: 晚上像個鬼城一樣沒幾戶燈火 10/22 14:57
47F：→ serding: 除了不能上廁所洗澡刷牙睡覺吃飯更衣之外沒有任何不方便 10/22 14:58
48F：→ jpnldvh: 說真的就算房價只漲不跌 我也不想花幾千萬買垃圾老房 10/22 14:58
49F：推 iamnotgm: 空屋率這麼高還說沒有供過於求 就放著等也不虧誰不放 10/22 14:58
50F：→ serding: 抱歉回錯 LOL 10/22 14:58
51F：→ awenracious: 買股比較實在 10/22 15:00
52F：→ iam0718: 一堆房東寧願提高房租也不肯將就點 就是你說得這樣啊 XD 10/22 15:00
53F：→ npc776: 講難聽一點房價掉下來 交易熱絡一點 房仲才有油水吸 在那 10/22 15:01
54F：推 keerily: 供過於求，但房東放著不降價賣也不心疼呀 10/22 15:01
55F：→ npc776: 幫建商投機客屋主撐房價沒有好處 10/22 15:02
56F：推 Scarlett888: 他怎麼沒資格講，他就親身實作示範給你看了 10/22 15:02
57F：→ OEC100: 現在光股票就幾千萬了也不想買房，也沒會被房東趕的壓力， 10/22 15:03
58F：→ OEC100: 不用貸款就能買套房了怎麼會怕沒地方住 10/22 15:03
59F：→ Scarlett888: 供過於求的話 房價是會跌的 10/22 15:04
60F：推 tonyxfg: 很久以前就在講房子供過於求遲早會跌，然後就這樣越跌越 10/22 15:05
61F：→ tonyxfg: 高價 10/22 15:05
62F：→ jeff666: 出生率越來越低 房子越來越貴 買給鬼住 10/22 15:06
63F：推 Tencc: 當然會跌 止不過是100年後 10/22 15:06
64F：→ npc776: 對 量也越來越縮 就繼續撐著 三十年前日本演過的老戲 10/22 15:06
65F：→ OEC100: 房價指數都跌一陣子了吧 10/22 15:07
66F：→ tonyxfg: 當出生率低到一定程度後，就又會回升了，不論是自己想生 10/22 15:07
67F：→ tonyxfg: 還是外國移民，都會穩住人口數量 10/22 15:07
68F：推 iam0718: 日本空屋率越來越高了 但這很多面向就是 10/22 15:07
69F：推 Tencc: 但老實說吧 台灣房價跌的機率應該是世界前幾低的,主因是建 10/22 15:09
70F：→ OEC100: 槓桿炸了才會崩跌，現在沒這個問題 10/22 15:09
71F：→ zxcz1471: 這反而是房東最有資格講 所以現在房東能收租就年輕時做 10/22 15:09
72F：→ zxcz1471: 的決定造就的 當然聽房東還問房客要不要買也是推銷他的 10/22 15:09
73F：→ zxcz1471: 房子讓房客當接盤俠下一個房東複製人也沒錯就是 兩個論 10/22 15:09
74F：→ zxcz1471: 述不衝突 10/22 15:09
75F：推 BDroach: 房子買了又不是拿來住的，就不會供過於求了 10/22 15:10
76F：推 jeff666: 不就是因為一堆人買來都不是拿來住的 才會漲那麼兇 10/22 15:10
77F：→ Tencc: 商很多都是政客的贊助商,所以政府基本不敢執行太大的改動 10/22 15:11
78F：→ iam0718: 別講到那些 最近這樣 被檢舉都多的 XD 10/22 15:12
79F：推 OEC100: 要改變也很簡單，大家都去買股票 10/22 15:12
80F：→ awenracious: 房子持有成本太低了 但沒人敢動這塊 10/22 15:12
81F：→ Tencc: 不然政治獻金沒了還要怎麼選,他們只敢做些不痛不癢的修法 10/22 15:12
82F：推 ptttaigei: ・ω・ 房住不炒，鬼住不好 (被巴 10/22 15:13
83F：→ OEC100: 股票賺的速度比房子快多了，錢自然會跑到更有效率的地方 10/22 15:13
84F：→ iam0718: 我是覺得相比股票輕鬆很多啦 之前買賣搞半天大概才幾百 10/22 15:13
85F：推 BDroach: 馬卡龍就在下面，你各位自個而小心發言 10/22 15:13
86F：推 ptttaigei: ・ω・ 可是他在下面re的很正解啊 10/22 15:14
87F：→ npc776: 房東跟房客都隔幾代了 你現在可學不了當時的騷操作 10/22 15:15
88F：推 Scarlett888: 81樓小心4-11 10/22 15:16
89F：→ OEC100: 以前的無限寬限期也被禁了 10/22 15:17
90F：→ npc776: 老爸才把一間老房賣掉 問他獲利多少支支吾吾 大概輸通膨 10/22 15:17
91F：→ OEC100: 不要亂學一通搞出現金流問題 10/22 15:17
92F：→ ayuhb: 持有成本低 反正不賣就不會虧 偶爾撿到幾個租客 10/22 15:18
93F：→ LipaCat5566: 下不來是沒壓力 一直漲就是有人買買買 投機的都看準 10/22 15:19
94F：→ LipaCat5566: 島能生活的地方就那些地方 人為的創造稀缺性 看整體 10/22 15:19
95F：→ LipaCat5566: 供過於求但是宜居的就那些 10/22 15:19
96F：→ ayuhb: 別說少子化以後沒人租，我鄰居全都是外勞在租 10/22 15:19
97F：推 GAOTT: 持有空房屋成本太低 再說下去4-11 10/22 15:20
98F：→ OEC100: 大樓持有成本以後會用管理費的方式漲價的 10/22 15:21
99F：→ LipaCat5566: 我附近蛋白都翻幾倍了人也大爆增都賣出去了 10/22 15:21
100F：推 Scarlett888: 美國就是房子便宜 但持有成本高 10/22 15:21
101F：→ OEC100: 大樓維護成本很高，尤其高樓住宅更誇張 10/22 15:22
102F：→ OEC100: 老房子稅低也是因為已經在維護成本上多付錢了 10/22 15:23
103F：推 ren740719: 有本錢一定是買好於租啊，至少都是為了自己繳錢 10/22 15:23
104F：推 ptttaigei: ・ω・ 哇，scarlett太神，81樓慘了 10/22 15:24
105F：→ OEC100: 看資金運用效率，AI時代股票漲成那樣還把大錢鎖死在房子 10/22 15:25
106F：→ qss05: 但現在新屋搞不好比老屋還爛，今年交屋的各種鳥事，3、40年 10/22 15:25
107F：→ qss05: 公寓都沒那麼爛 10/22 15:25
108F：推 tatty5566: 上次看到汐止50年老房 屋況照片整 10/22 15:26
109F：→ ptttaigei: ・ω・ 豆腐渣嗎？ 10/22 15:26
110F：推 tatty5566: 間霉 地板爛掉 沒電梯老公寓頂樓 4 10/22 15:26
111F：→ ptttaigei: 我是說qss說的那間 10/22 15:26
112F：推 Scarlett888: 來不及了 你請原po修推文吧 被稽查到了 10/22 15:26
113F：→ npc776: 興X發吧 群組照三餐在幹 10/22 15:27
114F：→ LipaCat5566: 呆霸是例外移出比較多 但周圍就不同了 擠到哭 10/22 15:27
115F：推 tatty5566: 0坪開1000萬 不知道什麼盤子價 10/22 15:28
116F：推 hasroten: 某些國家租客權力大是真的能租一輩子 10/22 15:28
117F：推 iWatch2: 哪沒人敢動?顏色對4-11大降地價稅降持有成本 還不是推爆 10/22 15:29
118F：推 BDroach: 數字代號也別一直提ㄛ，一樣會死 10/22 15:31
119F：→ LipaCat5566: 可以研究一下什麼是地方稅 這是結構性問題 10/22 15:32
120F：推 ayuhb: -7 10/22 15:33
121F：→ comparable: 搬完家 隔壁開宮廟 頂樓陽台種榕樹 隔壁阿婆撿破爛囤 10/22 15:33
122F：→ comparable: 物症 你貸款寬限期結束 10/22 15:33
123F：推 kinuhata: 現在這空屋率叫供不應求 我會笑死 10/22 15:34
124F：推 ptttaigei: ・ω・ 榕樹也太強，笑了，對不起.. 10/22 15:35
125F：推 comparable: 鄉下透天最常見就養賽鴿跟開賭場的 10/22 15:35
126F：→ LipaCat5566: 如果你能住鄉下遠離都市種田當然是供過於求 10/22 15:35
127F：→ ptttaigei: 不過你三種我有兩種跟你一樣，宮廟跟阿婆一樣，阿婆被 10/22 15:36
128F：→ ptttaigei: 環保局通知好幾次還是屢勸不改 10/22 15:36
129F：→ npc776: 想想也是啦 在這嘴砲附近都賣光了不花錢 不然那堆鬼城晚上 10/22 15:39
130F：→ npc776: 幫他們開燈營造有人住的假象還要繳電費 10/22 15:39
131F：→ fjksa: 雖然是這樣 但你不就是因為付不出頭期款跟房貸才租房子嗎 10/22 15:40
132F：→ fjksa: 租房跟買房的每個月的壓力可不一樣 10/22 15:41
133F：推 ptttaigei: ・ω・ 之前有看過日本yt說日本租金跟房貸差不多，但 10/22 15:46
134F：→ gaym19: 阿你猜我為什麼要租房 10/22 15:46
135F：→ ptttaigei: 日本人還是更多選租房 10/22 15:46
136F：→ LipaCat5566: 2025下半年的北部低使用率宅跟24年比也是下降 10/22 15:46
137F：推 yokan: 日本房東不能不想租就趕人走啊 10/22 15:56
138F：→ yokan: 還有房稅的問題 不只是房貨就好 10/22 15:57
139F：→ qss05: 我是說有人住有維護的啦，那種沒人住快變廢墟的當然不一樣 10/22 16:00
140F：→ qss05: ，最近交屋不是一堆到處漏水、格局詭異、整間都是樑、還有 10/22 16:00
141F：→ qss05: 做完天花板，成年男性可以手摸到天花板的嗎 10/22 16:00
142F：推 hsiao335: 30歲 沒靠父母 沒貸款 沒買 10/22 16:27
143F：→ danielqwop: 那時買了可能就不用畫漫畫了 10/22 16:51
144F：噓 bloodsea: 這些吃到時代紅利的死老人 10/22 16:58
145F：→ tamynumber1: 買了馬上變盤子 10/22 17:05
146F：→ tamynumber1: 現在為了不想付租而買房根本不懂得算使用成本 10/22 17:07
147F：推 shaunong: 爛房子裝修下去不如買好點 10/22 17:07
148F：→ kf21517: 有些賣房的就把房當寶 覺得誰都會買 10/22 17:27
149F：→ kf21517: 常看到一些40年以上的破爛房 壁癌漏水甚至鋼筋外露 10/22 17:28
150F：→ kf21517: 房屋堆滿垃圾還賣的死貴 掛在那好幾年沒賣出去 10/22 17:28
151F：推 hiphopboy7: 老屋裝潢起來也是很漂亮 不需要硬買新房 10/22 17:59
152F：推 badruid: 放心啦！鄉下沒撐，再等等就買的起了 10/22 19:10
153F：推 gt24: 可以選房子卻無法選鄰居,買了房卻遇上壞鄰居感覺很糟 10/22 20:10
154F：推 kimokimocom: 看過很多四五十年的鬼屋 說老實話繳房貸完 10/22 22:32
155F：→ kimokimocom: 拿到一個整天東壞西壞 線路老舊還可能火災的破房子 10/22 22:32
156F：→ kimokimocom: 我也不覺得有多好就是 10/22 22:32
157F：推 mainsa: 遠的參考日本 近的參考中國 房價漲上天的就參考歐美 說真 10/23 04:03
158F：→ mainsa: 的不要買比較實在 10/23 04:04