作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板CFP
標題Re: [心得] 資產配置: 房地產
時間Sun Aug 11 08:57:07 2024
http://i.imgur.com/At9ZPYk.jpg
簡單說一下體感和實價登錄狀況
疫情前後差距
700->1200
2000->3500
3500->接近6000
你用自住的角度去計算花費成本投報
大概是這樣
有疑問的話自己看實價登錄
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 升息循環超過兩年後
: 準備進入降息循環的現在
: https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
: 急了的更新
: 隔8個月後
: https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
: https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
: https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
: https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
: 急了？0..0？
: 大概是這樣
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 升息循環後1.5年
: : https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: : 應aloness要求備份給大家看
: : 資料
: : 2022 3月到2023 9月
: : 好房網
: : http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: : http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: : 清華富時
: : http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: : http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: : 信義房價指數
: : http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: : http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: : 這樣算馬後砲嗎？
: : 單純拿個基礎數據出來說
: : 就是會漲被說炒房
: : 呵呵
: : ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : : 升息循環後一年
: : : 台灣資料
: : : 2022 3月到2023 3月
: : : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : : 好房網
: : : 2023年
: : : 3月
: : : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: : : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: : : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: : : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: : : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: : : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: : : 2022
: : : 3月
: : : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: : : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: : : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: : : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: : : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: : : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: : : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.120.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1723337838.A.FC8.html
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.120.73 臺灣), 08/11/2024 08:57:37
2F：→ LTpeacecraft: 又一篇，去房版發啦，這邊互動率太低08/11 12:14
3F：推 SweetLee: 真有漲那麼多？08/12 02:12
還不是很飆的地方啊
實價登錄拉出來看看近期市區
10年屋近捷運
15年屋非捷運
30年以上屋有可能都更
再來一個一個市區看，明顯就這樣比例
4F：→ opm: 談指數，先考慮來源，這一堆是房仲統計的，並不像股票交易那08/12 09:21
5F：→ opm: 麼公開，上市、上櫃進市場交易就得報。08/12 09:21
6F：→ opm: 參考參考，房仲的立場很難說房價看跌，大部分的基金經理人傾08/12 10:50
7F：→ opm: 向看股市漲啥…08/12 10:50
8F：推 r6TSGs: 完了，太堅持指數就會像這樣賺不到不動產的增值08/13 19:19
9F：→ opm: 玩自己熟悉 喜歡的錢就好 不需要啥錢都賺的08/13 21:13
10F：→ opm: 我也持有些不動產 沒打算賣 我就不考慮增值不增值了08/13 21:14
11F：→ opm: 玩房地產有可能賺錢沒有問題 承擔利益的同時 也承擔風險08/13 21:15
12F：→ opm: 對我來說 金融市場的湯湯水水夠我過日子了 那對我來說也可以08/13 21:17
13F：→ opm: 鼴鼠飲河 不過滿腹08/13 21:17
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.88.195 臺灣), 08/14/2024 11:52:35
14F：→ opm: 不動產的另一個麻煩事是投資單位，你有幾萬元，想在股市試試 08/15 09:08
15F：→ opm: 手，有ETF、韭菜水餃股、零股，房地產要多少本金開始能讓新 08/15 09:08
16F：→ opm: 手操作？ 08/15 09:08
17F：推 r6TSGs: 一兩百萬就可以了，有什麼難的？ 08/15 15:53
18F：→ opm: 如果您年收300萬 身家億萬 您想玩啥大致上是您高興就好 08/16 07:08
19F：推 gyqmo: 是真的漲蠻多的啊，我2020買900，現在變1600... 08/16 11:06
20F：→ Mosin: 如果簡單拿113/1/1、109/1/1加權報酬指數比較 +70.5% 08/16 18:45
21F：→ Mosin: 900變1600大約+77.8% 08/16 18:46
22F：→ kusomanfcu: 房地產+77%請算入廉價槓桿 08/27 15:23
23F：→ kusomanfcu: 就變成沒買自住房確定是階級下落 08/27 15:24