作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板CFP
標題Re: [心得] 資產配置: 房地產
時間Fri Aug 9 19:30:55 2024
升息循環超過兩年後
準備進入降息循環的現在
https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
急了的更新
隔8個月後
https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
急了？0..0？
大概是這樣
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 升息循環後1.5年
: https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: 應aloness要求備份給大家看
: 資料
: 2022 3月到2023 9月
: 好房網
: http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: http://i.imgur.com/T4L6qxH.jpg
: 清華富時
: http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: http://i.imgur.com/UiYAp9Y.jpg
: 信義房價指數
: http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: http://i.imgur.com/DsvLbjb.jpg
: 這樣算馬後砲嗎？
: 單純拿個基礎數據出來說
: 就是會漲被說炒房
: 呵呵
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 升息循環後一年
: : 台灣資料
: : 2022 3月到2023 3月
: : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : https://i.imgur.com/xYyI8pL.jpg
: : 好房網
: : 2023年
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: : 2022
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
: -----
: Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.75.249 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.51.75.249 臺灣), 08/09/2024 19:31:38
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.75.249 臺灣), 08/09/2024 19:33:31
1F：推 r6TSGs: 他是不是以為貼急了就贏了 08/09 20:39
2F：推 D9722162: 鞭屍 08/09 21:28
3F：推 LTpeacecraft: 可能賺到錢沒賺到認同急了？但他會說他是佛心開釋 08/10 07:38
4F：→ LTpeacecraft: ？或者他希望對方上來互動說不急，這樣才能繼續刷 08/10 07:38
5F：→ LTpeacecraft: 存在感？ 08/10 07:38
6F：→ ddey: 每個人都有適合的投資方法 賺到錢低調就好 08/10 10:51
7F：→ ddey: 除非你願意拿出來分享 08/10 10:51
8F：推 leota: 股版資深ID被打臉…好慘 08/10 11:23
9F：→ opm: 房地產目前沒有適合的指數投資方式 造成每一筆都是個案 08/10 13:17
10F：→ opm: 資訊揭露的透明度也有限 也許有些人賺錢吧 08/10 13:18
11F：→ opm: 南投走山 屋主房屋傾斜不能住 無家可歸 數百萬元貸款要支付 08/10 13:20
12F：→ opm: 房地產大概每一個交易單位的金額都不太小 08/10 13:25
13F：→ opm: 買建商保留戶 遭詐7千萬！實務上並沒有公開平台好競價交易? 08/10 13:27
14F：→ opm: 資產配置 不能光看報酬率 一個人熟悉的領域也很麻煩 08/10 13:29
15F：→ opm: 房地產是可配置資產選項之一 08/10 13:29
16F：→ kusomanfcu: 買股也會買到詐欺掏空的阿 08/10 15:01
17F：→ opm: 拿指數做參考，但沒有指數商品可交易。 08/10 15:38
18F：→ opm: 個股當然有掏空、作假問題。 08/10 15:38
19F：→ opm: 雷曼就是很猛的例子 08/10 15:40
20F：→ opm: 房地產大概沒均質的標準交易單位 08/10 15:41
21F：→ opm: 不是不能買，該投入的知識跟調查啥，沒做好也很麻煩。 08/10 15:42
22F：→ opm: 股票有人無腦閒錢買指數ETF，換了房地產，我看好房地產大數 08/10 15:44
23F：→ opm: 據就是漲，我可以買啥？ 08/10 15:44
24F：推 pippen2002: 真羨慕 08/11 00:23
25F：→ kusomanfcu: 均值交易單位有啊 40年舊公寓 08/11 01:48
26F：→ kusomanfcu: 30-40年舊公寓是台灣最均值的單位XD 08/11 01:49
27F：→ kusomanfcu: 中位數屋齡30年 08/11 01:55
28F：→ opm: 40年舊公寓，對應非投資等級債，財報交不出來的公司嗎？ 08/11 07:44
29F：→ kusomanfcu: 對應投資級喔很明顯 08/11 07:49
30F：→ kusomanfcu: 房地產自己去算全部稅制後和槓桿運作就知道了 08/11 07:53
31F：推 Yishanhuang: VNQ: 08/11 09:13