作者chenwj ()
看板CFP
標題[討論] 房貸理財計畫請益
時間Mon Jul 22 12:41:33 2024
小弟40歲，最近剛結清原本的房貸
但由於這一兩年自住的房價漲了不少
有約1000萬的額度可以重新貸款，
正計畫貸款存股，
目前有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年，
寬限期”之後“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）製造月月配的股息收入, 讓股
在寬限期”之內”，因為只需要歸還利息，不太需要現金流，
因此想拿8成來買美債 & 市值型etf，2成購買高股息etf,
等到美國降息一陣子之後，再將美債&市值型etf賣出全部換成高股息etf，
這期間不夠支付房貸的部分就由薪水來補貼，
想請教各位這樣的計畫是否可行？
如果將一小部分的錢拿去購買黃金是否也ok?
能請各位給我一點建議嗎？
謝謝！
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.6 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1721623295.A.73E.html
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:05
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:32
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:43:15
1F：→ pippen2002: 啥？現在投入高股息？確定嗎？！？？ 07/22 12:46
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:49:27
2F：→ withcloud: 高股息會課不少稅金喔 07/22 16:38
3F：→ tomap41017: 薪水貼利息，然後直接買市值型ETF 07/22 18:38
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 18:49:52
4F：推 pk0943: 為什麼萬二萬三不買 現在才要買? 07/22 20:15
5F：推 eatyou: 因為萬二萬三的時候沒辦法增貸這麼多啊XD 07/22 21:37
6F：→ eatyou: 增貸出來之後看你是信奉哪派，all in or 分批自己決定 07/22 21:38
7F：→ tr000064: allin就對了 07/22 22:19
8F：→ tr000064: 但要做好配置 07/22 22:19
9F：→ chenwj: 因為萬二萬三時，房子還沒漲價啊 XD 沒錢可以買 07/22 22:34
10F：推 d055086: 還有本業真的沒問題，現金流算好就好 07/22 23:45
11F：推 SweetLee: 不過市值型你只給三年的時間 賠錢的機率較高 07/23 09:49
12F：→ SweetLee: (只相對30年來說 07/23 09:49
13F：推 runnn: 直接借理財型房貸就好了 07/23 10:17
14F：推 deepfreeze: 美債不錯，穩定領利息+等降息，也不會有台股過熱的危 07/23 14:31
15F：→ deepfreeze: 險，海外所得750萬內也所得稅 07/23 14:31
16F：→ pippen2002: withcloud: 高股息會課不少稅金喔 <--請問一年課幾萬? 07/25 17:19
17F：推 zxcvb7700: 你結清還不如帶理財型 實在 07/28 00:01
18F：推 kusomanfcu: 目前來看只能美債為主 08/11 02:27
19F：推 icebio: 請問2.2%是哪間？ 08/11 02:35