作者gguntank (我會更強的)
看板CFP
標題[請益] 39歲男理財建議
時間Mon Apr 1 11:52:13 2024
看到版上一堆年收入好幾百萬的神人
我還一度懷疑我真的是不正常的族群.....
小弟39歲 月薪約67K 扣掉一堆勞健保 實拿大約61K
已婚有一個小孩，老婆有重大傷病沒辦法工作
有房貸，大概剩下9年(100萬)，房子市值約600~700萬
手邊可以用的現金只有大概40萬左右
每個月的開銷 扣掉伙食/保險/小孩學費/房貸....
保險:一家三口約9000 學費:7500
房貸:13000
還有每年一堆奇怪的支出，牌照稅/燃料稅/房屋稅等等....
每個月算下來大概硬擠會有6000~10000左右
想說拿這些硬擠下來的丟在ETF ，就定期定額慢慢投入
以前有創副業過，做一些小的網路拍賣，但一個月也是幾千塊這樣賺
但就是每天弄到三更半夜，每天下來也是相當勞累
想請問版上大大有甚麼建議?
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1F：→ hebeisme5566: 敢的話房貸 2% 貸個100~200出來 比較快 04/01 13:39
2F：推 tornado1621: 房子先轉貸降低月付 04/01 13:41
3F：推 goldenbee: 丟ETF的話要慎選標的，另外要有心理準備ETF也是會跌 04/01 14:58
4F：→ goldenbee: 手邊40萬留著當緊急預備金，分批定存或高利活存都可以 04/01 14:59
5F：→ goldenbee: 另外人比人氣死人，看您房貸剩9年代表房子應該算早入手 04/01 15:01
6F：→ goldenbee: 這已經贏過很多人了。 04/01 15:01
7F：→ gguntank: 請教轉貸有建議的銀行嗎? 04/01 16:28
8F：→ hebeisme5566: 原本的銀行問看看阿 理財型房貸 04/01 16:52
9F：→ hebeisme5566: 每月現金流正常的話 貸一些只是把以後的錢先用而已 04/01 16:53
10F：→ hebeisme5566: 你不貸 別人貸炒股炒房製造通膨 受害的也是沒貸的 04/01 16:53
11F：→ hebeisme5566: 我薪水60K 每月信貸2萬 房貸1萬 還3萬能用 04/01 17:00
12F：→ hebeisme5566: 自己算一下別太緊就好了 大印錢時代 04/01 17:00
13F：→ MOMO0478: 樓上~~~他有太太跟小孩房貸可以要養 所以可能沒辦法這樣 04/01 17:39
14F：→ hebeisme5566: 樓上我也有太太小孩 04/01 17:55
15F：推 okpk3k: 每個人心臟大小都不一樣，ETF也是會跌的，要不要房屋增貸 04/01 18:33
16F：→ okpk3k: 出來投資還是要看自己的投資認知 04/01 18:33
17F：→ okpk3k: 如果增貸兩百萬出來投資，跌個5~10%就會晚上睡不好，那建 04/01 18:35
18F：→ okpk3k: 議還是不要這樣做 04/01 18:35
19F：→ hebeisme5566: 確實 要先想買了萬一腰斬 你還抱的住嗎 04/01 18:43
20F：推 michael14: 丟2498吧，你投etf三十年也還是窮 04/01 18:44
21F：推 okpk3k: 82法則，八成投資的人都賠錢，只有兩成的人賺到錢，認清 04/01 18:51
22F：→ okpk3k: 自己是哪一邊的人比較好，股市裡常說，不賠錢就贏一半的 04/01 18:51
23F：→ okpk3k: 人了，只不過現在台股兩萬點，讓一堆原本不投資的人也想 04/01 18:51
24F：→ okpk3k: 進場了 04/01 18:51
25F：推 RITTY: 真的辛苦了！ 04/02 07:40
26F：推 kirorolove: 1人承擔全家開銷很猛，相信未來理財會穩穩賺 04/02 11:26
27F：推 JT0216: 建議您將月收支，跟未來1-2年內的收支做一個詳細整理，會 04/02 12:00
28F：→ JT0216: 比較有方向，有了方向之後再來管理月淨收入，抓每月8000， 04/02 12:01
29F：→ JT0216: 可以分兩份，4000丟活存，4000丟指數型ETF，而40萬的緊急 04/02 12:03
30F：→ JT0216: 金看起來能涵蓋您8個月的生活開銷，我個人覺得6個月很足夠 04/02 12:05
31F：→ JT0216: 如果6個月對於您來說也足夠，可以挪10萬元進行定期定額， 04/02 12:07
32F：→ JT0216: 您是家庭支柱壓力已經夠大了，不建議您再增貸給自己更多 04/02 12:09
33F：→ JT0216: 先讓自己的資產慢慢增加，穩定之後再來考慮放大獲利的事， 04/02 12:10
34F：→ JT0216: 加油!辛苦了! 04/02 12:10
35F：推 deepfreeze: 要減輕壓力保守的話至少先轉貸吧，把房貸年限拉長降 04/02 20:34
36F：→ deepfreeze: 低月付金的壓力，可以動用更多的現金。 04/02 20:34
37F：→ deepfreeze: 要積極一點的話可以再申請理財型房貸，把以前償還的 04/02 20:34
38F：→ deepfreeze: 貸款再借出來運用，放一些月配息的基金還能增加現金 04/02 20:34
39F：→ deepfreeze: 流，怕風險大可以先借個50萬試試水溫，投資沒有一定 04/02 20:34
40F：→ deepfreeze: 賺，衡量自己能承擔多少風險再決定怎麼增貸。銀行的 04/02 20:34
41F：→ deepfreeze: 話問原本的貸款銀行，或是找你自己有信用卡往來的銀 04/02 20:34
42F：→ deepfreeze: 行，都比較容易再貸，切記3個月內不要超過3家會影響 04/02 20:34
43F：→ deepfreeze: 聯徵的紀錄。房子是很好活用的資產，現在台灣通膨3% 04/02 20:34
44F：→ deepfreeze: ，房貸利息2.185%，代表房貸還是很好抗通膨的，適當 04/02 20:34
45F：→ deepfreeze: 的延長貸款年限可以讓自己有多餘資金多投入其他資產 04/02 20:34
46F：→ deepfreeze: 。另外全家經濟都你扛，壽險買好了嗎？你們家最大的 04/02 20:34
47F：→ deepfreeze: 風險就是你離開或是失去工作能力，先做好風險管控再 04/02 20:34
48F：→ deepfreeze: 想如何增加資金吧 04/02 20:34
49F：推 tomap41017: 房子轉增貸做30年，你就有一筆資金了。 04/02 22:23
50F：→ tomap41017: 問問將來銀行 04/02 22:23
51F：推 obarga: 什麼保險三口才9000… 04/09 00:03