作者lastingace ( )
看板CFP
標題45歲 未來怎麼退休
時間Fri Mar 22 13:03:32 2024
如題，最近的工作感覺有點overpay了，老闆面試的時候賞識我，上一份工作年薪130萬，目
前年薪200萬。但自己覺得沒發出應有的光芒，老闆以外的人都當我是joke,老闆沒時間天天
跟我review,每季一次只是跟我說沒關係，他會給我時間。
再兩三年沒什麼火花可能自請下崗，轉回熟悉的領域跟權責做到退休只領個100～120還是有
把握的
資產：
A新北電梯大樓三房 同社區實登約2890萬 無貸
B北市松山區學區房 3200萬 貸款2400貸
C 0050約50萬
D 手邊現金30～50萬
負債：
上述房貸2400萬 （20年）
信貸150萬
金流收入：
年薪200
配偶年薪80
A物件的房租50萬，偶爾出租給非自然人要報稅
偶爾轉換期間斷個1～2月
95年以前的傳家寶保單年領50萬
金流支出：
1歲5歲童每年40萬左右(才藝，學費)
其他家用70萬左右（稅，養車，出國玩，吃，水電）
還貸款每年180萬左右
剛換到這個工作的時候躊躇滿志，房貸押20年
現在想展期成30甚至40年
差額定期定額台股ETF，不知道是划算的嗎？
另外這樣的背景，如果放棄繼續升職，甚至退下來領少一點退休有什麼建議？
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1F：→ hebeisme5566: 現在就能退休了吧 有兩個房 03/22 13:15
2F：→ lastingace: 還有貸款喔…. 03/22 13:15
3F：推 LayLoLeo: 厲害… 03/22 13:21
4F：→ cynthia920: 就算賣掉一個房子處理掉房貸信貸，就等於沒有任何錢 03/22 13:27
5F：→ cynthia920: 了，小孩太小，感覺退休後的年薪現金流撐不注耶 03/22 13:27
6F：→ Altair: 先展期減少支出壓力啊 先試算兩小孩到大學需要多少錢 03/22 15:17
7F：→ Altair: 再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必須收入 03/22 15:18
8F：推 fox875566: 為什麼不考慮賴著不走？想風光的走？ 03/22 16:17
9F：→ DSI: 等老闆請你走再說，不要自己想太多，要離開就去幹點大事 03/23 00:56
10F：→ DSI: 結果又跑去淡泊度日那跟現在有差很多嗎 03/23 00:57
11F：→ DSI: 有貸款又有家庭，賺錢還是最實在的...責任 03/23 00:59
12F：噓 KingChang711: 繼續撐著吧 03/23 02:09
13F：→ KingChang711: NBA那個西門大官人有你這種態度就好了 03/23 02:10
14F：推 snippet: 你的資產都是不動產扣掉負債，你淨資產都落在你住的那間 03/23 06:39
15F：→ snippet: 房子，這樣要退休太不實際了 03/23 06:39
16F：→ snippet: 你第二間房貸沒還完之前退休離你還太遠 03/23 06:40
17F：推 mma: 賣掉房子處理掉負債還有淨資產七百多萬 03/23 10:42
18F：→ mma: 另夫妻兩年收合計200萬還有一間無貸款房子應該可以好好過活吧 03/23 10:43
19F：→ cynthia920: 回樓上，可以但就是打平養大這兩個孩子（1/5歲），然 03/23 11:42
20F：→ cynthia920: 後再開始存錢退休嗎？他會買學區房，就知道孩子不是 03/23 11:42
21F：→ cynthia920: 隨便養了呀 03/23 11:42
22F：→ mma: 夫妻年收兩百以上,有間沒貸款的房子,手頭有700多萬現金 03/23 15:28
23F：→ mma: 好好投資長期報酬率10%一年也有70萬 03/23 15:28
24F：→ mma: 無負債且270萬的年收入無法好好養兩個小孩? 03/23 15:30
25F：→ mma: 那相信90%以上的人都不適合生小孩了 03/23 15:30
26F：推 boombastick: 可以好好過生活但要退休很難，除非把自住屋也賣掉換 03/23 20:29
27F：→ boombastick: 小房子，不然幾百萬資產45歲要退休太不實際了 03/23 20:29
28F：推 wj790418: 做到65歲再說吧，退啥休... 03/23 20:52
29F：推 ddey: 10%報酬率 可以當老師了 03/24 07:22
30F：推 TrySoHard: 以上一份工作和另一半年薪來看，第一間房無貸款然後又 03/24 07:39
31F：→ TrySoHard: 有第二間，再考慮你的年紀，這個不科學啊！！應該是你 03/24 07:39
32F：→ TrySoHard: 要來教大家吧？ 03/24 07:39
33F：推 cookiesweets: 總資產800，退休完全不可能。 03/24 19:22
34F：→ cookiesweets: 建議買VT VTI。台股etf畢竟是單一國家市場 03/24 19:23
35F：→ lastingace: @30樓 祖上積德 03/24 22:06
36F：推 TrySoHard: 如果願意搬離台北，B賣掉買個偏一點的小房，那你的金 03/25 05:36
37F：→ TrySoHard: 流看起來可以退休啊！講白一點就是縮減開銷就可以退休 03/25 05:36
38F：→ TrySoHard: 了，目前最大開銷就是B的房貸是吧 03/25 05:36
39F：推 TrySoHard: 另外，關於定期定額台股這個部分，因為你的資產佔比股 03/25 05:40
40F：→ TrySoHard: 票部位很少，所以我猜你一直都是資產配置以房為主？如 03/25 05:40
41F：→ TrySoHard: 果是的話，可能要考慮你的風險承受度，就是股災來時， 03/25 05:40
42F：→ TrySoHard: 能否扛得住壓力持續買進？ 03/25 05:40
43F：推 Lenon4561: 剛揹房貸你要退休？ 03/26 00:23
44F：推 RaiGend0519: 傳家保單年領50萬等於當年至少投了五六百萬進去 03/26 02:42
45F：→ RaiGend0519: 換句話說部分資產可能是老一輩留下來的 03/26 02:42
46F：→ RaiGend0519: 其實就問你一個問題就好 03/26 02:42
47F：→ RaiGend0519: 「在你要離開的時候，你想留多少給兩個小孩？」 03/26 02:43
48F：→ RaiGend0519: 一個1歲，一個5歲，他們要面對的可是超絕通膨的未來 03/26 02:43
49F：推 lebronting: 覺得45退休有點硬 還有兩個小朋友@@ 03/26 12:29
50F：推 riddle1304: 工作就是賺錢，臉皮厚一點 03/26 19:07
51F：推 pippen2002: 有請五樓給個翻譯翻譯~~ 03/26 19:50
52F：→ pippen2002: 傳家寶保單年領50萬 <--佩服!! 03/26 19:50
53F：→ pippen2002: 咦? 沒有股票/債券嗎? 這樣有拚!兩小孩! 03/26 19:52
54F：推 NicholasTse3: 你自己算金流啊 只有你自己知道一個月要多少開銷 03/27 22:00
55F：→ NicholasTse3: 但負債這麼多 還是年薪一百多不要輕易放手吧 除非你 03/27 22:01
56F：→ NicholasTse3: 要賣掉房子 03/27 22:01
57F：→ jojoson: A屋出租報酬率太低；資產與B屋房貸相抵後，可以製造投資 03/28 00:33
58F：→ jojoson: 被動收入的淨資產還不到可以近期退休的程度；對投資標的 03/28 00:33
59F：→ jojoson: 沒研究的話，建議選綠角被動投資派，依樣畫葫蘆至少可以 03/28 00:33
60F：→ jojoson: 穩拿大盤成長報酬 03/28 00:33
61F：→ jojoson: 建議先依照夫妻年齡、年收入、子女年齡與年支出、家庭年 03/28 00:37
62F：→ jojoson: 支出列成人生年度表格，逐年填入資產成長預期及現金流， 03/28 00:37
63F：→ jojoson: 就可以大概知道幾歲時金流可以退休 03/28 00:37
64F：推 transistor: b如果是自住，你的金融性淨資產才500萬左右，這是遠 03/31 09:29
65F：→ transistor: 遠無法退休的 03/31 09:29
66F：推 askaa: 現在總資產每年沒辦法翻個40~50% 你辭職後會超痛苦 03/31 16:50
67F：→ askaa: nvda 兩個月 就噴100%惹 03/31 16:51
68F：推 tony825011: 房子還可以以房養老 不留錢給小孩的話感覺退休沒什麼 04/01 00:47
69F：→ tony825011: 問題 04/01 00:47