作者PlutoT (pluto)
看板CFP
標題[請益] 買房錢的拿去買美債 or 固定收益
時間Sat Feb 17 02:04:59 2024
40歲 頂客族
新成屋 3000萬，貸八成 = 2400萬，30年，
利率 2.06-2.1%
每個月本利還款約 10萬
手上有股票+台幣+美金 NT3000萬
如果 2400萬 拿去買高股息 ETF + 美債
高股息ETF 保守6% 計算
投入 NT1400萬 = 利息84萬/年 = 7萬/月
AAA債直債20年 4%
投入NT1000萬 = 利息40萬/年= 3.3萬/月
加起來差不多等於每月房貸本利
20年後 60歲
債券到期拿回 NT1000萬
可以把剩下房貸全部or部分付掉
股票還在 繼續付房貸 or 退休生活費
想請問除了
高股息有本金下跌風險 股利配不到那麼高風險
(但理想上，股票也會跟通膨漲，雖然把息花掉沒有再投入，但應該不至於配不出來)
(預想如果遇到熊市大跌，配息不夠就自己稍微貼錢)
美債有匯率風險 再投資風險 及通膨風險
之外還有什麼缺點嗎
股板/綠角派追求報酬最大化或起碼賺取大盤報酬
不是正二至少也0050/006208/VT VTI
不過房貸需要現金流
這樣的配置以後會有什麼遺憾嗎
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※ 編輯: PlutoT (218.250.244.30 香港), 02/17/2024 02:05:19
※ 編輯: PlutoT (218.250.244.30 香港), 02/17/2024 02:08:07
1F：推 evan2014: 發債公司倒掉，聯準會利率升降 02/17 06:03
2F：推 evan2014: 如果直債打算持有到到期，就可以不管升降息了 02/17 06:07
3F：→ evan2014: 如果真的打算頂客到最後，可以考慮保一下失能險 02/17 06:10
4F：→ opm: 6%配息不太保守吧？算樂觀預期？ 02/17 14:44
5F：推 snowoffish: 本業收入呢？ 02/18 19:15
6F：推 menace: 要買高股息etf不如買大盤etf或美債 02/19 03:41
7F：推 tony825011: 買大盤 要還款就賣股 02/24 19:06