作者ilsr (-不能說的秘密-)
看板CFP
標題[問題] 我朋友說有一年4~10%的投資方案.
時間Sun Mar 21 19:27:46 2021
朋友:
一間資產開發公司，新的經營方式，使用借貸儲蓄的服務，
有借有還。我們存錢，公司拿本票或不動產抵押給我們，
因為公司本身是建設公司，所以會去買賣不動產，進而賺來的,
利潤當作利息回饋給我們，所以利息才會這麼高.
未來會取代台灣儲蓄的市場.
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請問, 有這種投資模式嗎? 或是有什麼風險?
她是還沒跟我說是哪間公司, 應該是剛加入不久,
我或也怕她被騙, 故詢問大家~
甘蝦^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.64.172 (臺灣)
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1F：→ ffaarr: 看公司有多大，倒掉的機會有多少啊。03/21 19:33
2F：→ ffaarr: 現在利率這麼低，還要花4%的利息應該是本身借貸條件不好。03/21 19:34
3F：→ ffaarr: 上兩行是假定不是詐騙，就這樣評估。03/21 19:35
4F：→ tatsuyas: 看起來風險超級大！通常是你想賺他利息，他要吞你本金03/21 19:43
5F：推 goliathplus: 有抵押喔? 房貸現在是1%多 為啥要給你4-10%03/21 19:47
6F：推 goliathplus: 假設不是詐騙 這個利率比較像是二胎 要想清楚出問題03/21 19:49
7F：→ goliathplus: 有沒有辦法處裡03/21 19:49
8F：→ ilsr: 對吼, 有抵押品, 何不跟銀行抵押...@@03/21 20:07
9F：→ ntoufatman: 只要不動產條件不錯，你可以考慮。記得資料要查證確實03/21 20:23
10F：→ opm: 獲利4-10%,損失無限大?03/21 20:23
11F：→ ntoufatman: 另外也請你去了解查封拍賣流程跟花費，要做好功課。03/21 20:24
12F：→ ntoufatman: 銀行借貸空地的利率不漂亮，成數也不高。03/21 20:25
13F：→ ntoufatman: 你這篇最大問題在於最後一段話。 那是很有問題的。03/21 20:27
14F：推 goliathplus: 基本上有最後一句 我是會當作詐騙03/21 20:57
謝謝大家的回答, 剛剛她說是國磐資產開發,
我說網友說那好像是吸金公司, 她說有查證過了,
司法判決過了, 5月媒體會有報導幫公司洗清@@a
※ 編輯: ilsr (122.121.64.172 臺灣), 03/21/2021 21:52:07
15F：→ prussian: 你朋友沒救了，不見黃河心不死，放生吧以免之後被拖下水03/21 21:59
16F：推 Maninck: 4%好像放金融股就有了= ="03/21 22:06
17F：噓 thank005: 笑死 這種後面都一定有問題啦03/21 22:16
18F：推 goliathplus: 等等 這公司google一下 怎麼看怎麼不對阿03/21 22:17
19F：→ goliathplus: 說真的一樣不保本 不如放垃圾債 好歹不會輸到脫褲 債03/21 22:20
20F：→ goliathplus: 信再差也應該比這間好03/21 22:20
21F：推 goliathplus: 我順手查了判例 結果是好幾頁的本票裁定…嗯…03/21 22:27
直到20200901為止, 不是不動產被拍賣就是本票被裁定..
死不用現金還錢的XD
22F：推 cateyes: 買營建股隨便都有7-8%03/21 22:28
23F：→ EZ: 這麼假的東西還自以為找到了賺錢的好機會03/21 22:30
我朋友可愛人善無心計,只是想讓微薄的存款多一點報酬罷了
※ 編輯: ilsr (122.121.64.172 臺灣), 03/21/2021 22:54:32
24F：推 DRnebula: 沒救了03/21 23:01
25F：→ ntoufatman: 不動產給你設定，大概也是後面順位，所以還是要花時間03/21 23:13
26F：→ ntoufatman: 去查清楚才行，你還要懂拍賣跟打折風險跟擔保金等等03/21 23:13
27F：推 potatola: 只要宣稱保證獲利的公司，大概有99%都是吸金...03/21 23:17
28F：推 makio: 這看敘述就很詐騙感...喜歡投資房產類不如買Reits03/22 01:17
29F：推 Hecc: 不懂就不要碰03/22 04:19
30F：噓 awss1971: 5月媒體(收錢後)會有(業配)報導幫公司洗清(繼續騙錢)03/22 08:36
31F：推 Sana: 0050 0056 006208隨便你選都可以達標,你要給我錢嗎?WTF!03/22 08:41
32F：推 goliathplus: 這個看起來就是本票質押都跳掉才會這樣03/22 10:51
33F：→ goliathplus: 不如叫他去研究bznk…好歹獲利模式比較可評估03/22 10:51
34F：推 buji: 這不是什麼新模式，市場上已經有很多家了03/22 10:56
35F：→ buji: 怕的是平台詐騙。 但若是真的，報酬還算合理03/22 10:57
36F：→ buji: 15%, 20% 或更高的才讓人怕怕03/22 10:58
37F：→ buji: 抱歉我看錯了。 這家公司的模式等於發公司債03/22 11:03
38F：推 tomap41017: 投資密碼貨幣還更爽20%起跳03/22 12:24
39F：推 hank0624: 小心03/22 13:16
40F：→ forent: 是有聽過但這類以不動產下跌利息從哪生出來還就知道了阿03/22 14:25
所以說，能代替儲蓄只是話術
若投資不動產，能保證獲利
那銀行給存戶5%，自己炒就好
41F：→ forent: 有些是銀行都不給貸的,還有沒公開透明的公司發債借了多少03/22 14:26
42F：→ forent: 恐怕單個投資人也都不知道吧?房地產也出了用副本貸跑人的03/22 14:27
43F：→ forent: 恐怕借了比公司法規定的上限還多就跑路了03/22 14:27
44F：→ forent: 錢借那麼多也會拖垮公司吧03/22 14:28
45F：→ forent: 還要靠那成為經營模式喔03/22 14:31
46F：推 a3556959: 都沒人發現，銀行法規定除了銀行以外其他機構不得收受03/22 16:00
47F：→ a3556959: 存款嗎？03/22 16:00
48F：→ redbeanchang: 總之就小心詐騙，朋友無心你也要小心啊03/22 18:36
49F：推 ChrisBear: 違反銀行法啊!!!03/22 18:55
妹子有解釋說，”已判決過了”，法律條文吸金不成立。
我說那有判決書證明嗎？我搜不到。
她說，5月會有平衡報導。
50F：→ boardsee: 一堆走在邊緣的公司還不是沒事..03/22 20:17
51F：推 jeff79723: 土建融都不用4%，他幹麼不跟銀行借？03/22 21:02
52F：推 riahserf: 去買金融股或中華電就有4%了 到底在想什麼03/22 22:27
53F：推 Reichenau: 甲賽 你跟你朋友說 你借我一百萬 有賺十年就還你03/22 22:35
54F：推 michael14: 存我這我給她更多03/23 09:32
※ 編輯: ilsr (223.138.56.36 臺灣), 03/23/2021 10:54:59
55F：推 keyboyno1: 中信金無腦5%都贏 03/23 12:45
56F：推 nolyab: 不就refits概念 03/23 13:45
57F：推 goliathplus: 你跟他說票貼不只5%看有沒有機會救一下 我是覺得佛度 03/23 16:03
58F：→ goliathplus: 有緣人… 03/23 16:03
59F：推 buji: 借款人若有信用瑕疵，無工作收入，年齡過大， 03/24 12:57
60F：→ buji: 或抵押的不動產是二胎，或產權是持分，不容易 03/24 12:58
61F：→ buji: 在銀行取得房貸的 03/24 12:58
62F：推 joecychang: 有違反銀行法的嫌疑! 03/24 17:47
63F：推 smallroad: 你是不是想騙人家尿尿的地方 03/24 18:01
64F：→ smallroad: 是朋友就拉她上岸吧 03/24 18:01
65F：推 bilibo: 最無腦中華電都有4%了, 為啥要去買這有風險的... 03/24 22:26
66F：噓 secrectlife: 傻子才會投資這種來路不明的 03/25 19:53
67F：推 iloveglay: 你要他的息，他要你的本。End 03/25 22:01
68F：推 fishmiu1226: 光看標題不看內文就覺得有問題… 03/26 16:18
69F：推 mozozo: 別相信 錢很難存的 03/31 20:35
70F：推 tyk8004: 以為自己是先知 04/03 10:18
71F：→ tyk8004: 結果其實是XX 04/03 10:18
72F：推 colamaz: 你要他的利息，牠要你的本金懂？ 04/03 21:59
73F：→ u48652004: 會不會是P2P投資平台？ 04/04 17:29
74F：推 cyndihebe: 5月會有報導就等五月看到報導之後再說啊 四月一整個月 04/05 04:02
75F：→ cyndihebe: 就夠把他本金吃掉的 04/05 04:02
76F：→ tskier: 4-10%買股票就可以做到了，有需要搞這麼複雜嗎？ 04/07 21:04
77F：推 MephistoH: 債權投資也比這個穩. 04/08 15:27
78F：推 uci90: 這是騙人的啊，家人就是受害者。這麼好賺銀行早就搶著投 04/21 19:06
79F：→ uci90: 資了啦 04/21 19:06