※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言： : 我們是一對37歲的同志伴侶 : 兩個人的年收差不多，總計約200萬 : 兩個人的職業都是正式教師 : 即將結婚，未來不會有生小孩的打算 : 目前兩個人名下各有一間房產： : A名下有一間台南的新成屋大樓 : 是我們一起自住用 : 總價1800萬，貸款剩850萬(攤30年) : B名下有一間給母親住的台南4年屋大樓(充作孝親費，因此不必再另給) : 市值約600萬，貸款剩300萬(攤20年，剩17年) : 平時生活普通，不嚮往名牌，都不必再給孝親費 : 但也會有時吃餐廳，每年一定會自助出國兩次(旅遊費約一年20萬) : 目前手頭現金約250萬， : 其中有一百萬打算最近拿來換車用，(只有一台舊車已14年) : 剩下150萬的閒置現金， : 在考慮是不是要再投入一間台南的兩房新成屋大樓， : 100當頭期款，50做裝潢，之後拿來出租， : 因為兩個人都對房地產有點熟悉， : 其中一人也熟悉室內設計軟體，設計過很多親朋好友的房子 : 其他的股票等等投資項目則是一竅不通。 : 兩個人其他只有買保險，以及一些理財儲蓄保單而已。 : 想請教版上的先進，不知道這樣的配置有沒有問題？ : 謝謝！ 我是覺得有以下建議:(以下為個人看法喔) 目前低利時代應該會持續很久, 全世界QE + 低利時代(數位貨幣及數位支付的盛行, 銀行已經不需要給太多利息) 以上兩個現象將導致現金不值錢, 應該要轉進有限的資產 1. 房地產(擴大自己的負債): 應該要注意一下房屋折舊速度, 我覺得15-20年的房子似乎更適合投資 房地產還可以有貸款優勢, 擴張自己的資產負債表 2. 綠角的那種方法, 定期定額參與市場 => 逼自己儲蓄 其實想法很簡單, 就是把自己當一家公司, 跟著政府腳步走 政府的負債愈多, 就跟著把自己的負債拉高, 當然要量力而為啦 大債時代來臨囉.. 中產階級會被往下洗.. 2008年那次我沒看懂 但是世界各國資產價值漲很多 所以現在自己也是有點不知所措 大家可以討論一下如何往上層游 哈哈 --

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