作者gigigigi (gigigigi)
看板CFP
標題[問題] 房貸貸款年限問題
時間Thu Feb 13 23:37:59 2020
想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款～
因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多
以後我買房我會希望多留現金來投資～ 目前投資五年多每年至少有10%獲利
所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年
目前有機會貸款貸到40年的嘛？ 如果可以40年 年利率是多少？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.13.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1581608281.A.376.html
1F：→ s7024546: 每年10%那貸30年或40年也沒什麼差了 02/14 00:48
2F：→ gigigigi: 是希望每個月還的現金更少多留現金～ 目前想法是這樣 02/14 02:06
3F：→ s7024546: 每年10%不用多久你的月獲利已經遠遠大於30年和40年的月 02/14 02:17
4F：→ s7024546: 繳差距了 02/14 02:17
5F：→ opm: 也許問題不是40年，是每年10%以上的獲利 02/14 08:10
6F：推 twsuperboy: 每年10%能維持幾年，才是真正影響你財務的關鍵！大多 02/14 08:34
7F：→ twsuperboy: 頭人人都是股神 02/14 08:34
8F：→ kill4321321: 必須先想到最壞的情況是否也能如期繳款 才將資金去 02/14 13:45
9F：→ kill4321321: 做理財的規劃 比較合理 02/14 13:45
10F：推 cecilia1520: 現在基本上就是20年跟30年 40年還在研議中 02/14 17:02
11F：推 iamgp: 如果拉長到40年，年紀上限有可能會拉高嗎？ 02/14 17:09
12F：推 eagleken: 40年貸款，目前好像還沒看過，就算有，跟你買的房子狀況 02/15 09:25
13F：→ eagleken: 也有關係，比如買20年大樓，這要借到40年似乎也不可能 02/15 09:26
14F：→ eagleken: 新大樓就比較有機會了，另外拉越長利息可能會高一點 02/15 09:26
15F：推 maypcc: 40年就星展永豐有做 02/15 11:46
16F：推 Aquirnas: 我們銀行有做，但就是看屋齡和年齡 02/15 15:29