簡單做個6年計畫，請參考: Q首先要先問，當初買美元儲蓄險的目的是? 儲蓄險年繳約4.8萬*5年=已繳24萬，尚有15年，15年後，共約繳96萬，而小孩一個上大學 ，一個上高中...... 如果你的規劃是要買房，簡單來說就是 1.還完貸款，2.存到房屋頭期款。 因此，再綁15年月付4k的儲蓄險，只會延後這一切，建議看能否第6年去辦減額繳清，或 心一橫乾脆解約(可詢問保險公司看看，說不定賠的不多，或已接近保本了，個人認為能 拿回20萬以上就解吧！) 解約後把錢拿去提前還信貸，加上自有存款，大約一年多就能把所有貸款繳完。 計算如下: 總貸款71-解約金20-存款20=欠額差31 年收110-年支出79.5=年儲蓄約30.5 (貸款本金越繳越少的情況下，月付金是會降低的，所以年支出會降，如無意外開銷，儲 蓄應該會更多) 一年後，不用繳貸款，年支出降為64， 年收入110-年支出64=年儲蓄46。 關於想買房，從月租金來看，應該非大台北地區? 就算是，那往外圍基隆找，應也該能負擔。 頭款估3成，留30萬雜支&預備金，20年貸款月付抓:每貸100萬/月繳5000元。 所以: 存5年後，約有230多萬本金，此時小孩9.5y,7y小學一和三年級， 需求3-4房左右，可買400-600萬房。 買400萬，頭款200，貸200萬月付約1萬 買500萬，頭款200，貸300萬月付約1.5萬 買600萬，頭款200，貸400萬月付約2萬 如果想買更貴的，建議多存幾年，因為小孩未來讀書補習等開銷也會變大，如果你沒有靠 山，建議還是保守為之。 貸8成/或提高月付金到月收三分之一繳房貸/拉長30年貸款， 以上這些方法都不建議，因為錢貸了還是要還，盡量不要把自己弄得太緊繃兮，不如等有 餘裕再換房。 P.S.太太如果考上公職，收入也會增加，屆時可再調整。 P.S.2儲蓄險不是不能買，是等你錢多到沒地方花的時候，最適合買的。 ※ 引述《goodlike (DDD)》之銘言： : 大家好，小弟有些財務狀況，煩請大家檢視並建議改進…… : 30y 已婚有2子（3.5y及1y） : 我國營年收80w，（明年約85w） : 妻打工年收25w（準備公職） : 月支出 : 房租 9k : 水電瓦斯 3k : 手機費 2k : 學貸 3k（還有11萬待還） : 孩學費 17k : 信貸（1.7%）10k（尚有60萬未還） : 伙食 15k（幾乎外食） : 車保養加油 5k : 美金儲蓄險 約月付4kntd（20年期尚有15年） : 保險（全家） 2.3k（幾乎用公司優惠） : 存款約20萬…… : 過的很節省假日出遊都去山上或戶外走走，出國不用想……有小孩後就沒了，買房遙不 可 : 及…… : 有沒有更好的建議~ --

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