請各位理財達人幫忙指點，小弟剛滿29歲工程師，最近剛轉職第二份工作， 月薪47000，如果當初說的沒變年薪含獎金年終加班費應該可以有85萬左右 ，有預計2、3年後能置產買房付頭期款 支出: 三餐約8000(平日三餐大概都在200元左右，假日與女友吃比較好) 交通汽機車代步，大多是周末開車的油錢或是大眾運輸來回台北新竹，約莫一個月2500 休閒娛樂:一禮拜上一至兩次健身房每次50，出遊這部分每個禮拜大概粗估1000 房租4800，電費約莫600/月還有些哩哩摳摳的大概total:22000/月，希望能年存60萬左右 現況: 活存40萬左右，儲蓄險兩個分別為美金與澳幣六年期與四年期都各繳兩年，大概價值30萬 期滿後美金可年領200美金利息，澳幣期滿後需一筆領回，好像也是10多萬(有點忘了) 想存一筆錢後置產但認為房價還會再下跌因此想先暫緩加上本錢不足正在儲蓄， 短期內想以定存股與基金作為額外獲利來源，這個月開始想陸續買進幾檔定存股作為儲蓄 大概兩三檔後再考慮基金，基於分散風險原則；股票部分想買進金融股作為穩定持股 領股利股息，但最近看台灣50或0056似乎野蠻搶手的， 不知各位有怎樣的理財建議可給小弟呢?感恩!! --

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