性別：女 年齡：33 歲 家庭成員：■夫 33歲 居住房屋：■自有 【每月收支狀況】 收入： 支出： 本人收入 130000 生活費-食 10000 配偶收入 130000 生活費-水電網路電話費等雜支 5500 生活費-住(房貸) 31000 生活費-行 2500 信用卡 80000(幾乎都刷卡消費,所以估算較多) 孝親費 30000 合計 260000 合計 每月結餘（收入-支出） = 101000 【年度收支狀況】 收入 支出 本人年終獎金 390000 配偶年終獎金 390000 地價稅 1000 股息股利收入 0 汽機車牌照稅 7500 其他 0 汽機車保險費 5700 父母紅包 13000 管理費 21000 合計 780000 合計 48200 全年度結餘（收入-支出） = 731800 【家庭資產負債表】 資產 負債 現金 消費性貸款 0 活存 0 信用卡卡債 0 定存 0 房屋貸款 3,500,000 目前有兩間房子,一間自住,尚有貸款2,500,000 另一間出租,尚有貸款1,000,000(因利息低,租金可全抵本金+利息) 我們夫妻的收入是差不多的,錢共管,也沒在細分 因為收入不錯,所以沒在記帳,反正一段時間看銀行有一筆資金就會拿去還貸款 目前出租的房子因利息低,沒打算急著還 自住的貸款不用利息,所以10年慢慢還 手上有活動資金約800,000 之前已經玩過股票,覺得不適合我們夫妻 基金,黃金之類的也不懂 所以想說再投資一間房子 最近看上2間房子 1.預售屋,約14,000,000,等年終可能應該就夠簽約+工程款(12%),如果3年蓋好,說不定 不用貸款 2.新成屋,準備交屋,總價和預售屋差不多價錢.但要2成自備款,如果要買這間的話就要 和銀行借1500000,然後開始貸款8成 其實比較喜歡第2間,應該可以出租抵利息,主要是自備款不夠,要買的話還要再借頭期款 只是覺得就因為頭期款又要跟銀行借錢好像不太划算,不過如果借的話應該明年就 可以還清 請問大家有什麼意見? 或者要如何分配資金的利用? 不打算買保險,感覺錢拿去投資房子還比較保險 因為我們很怕麻煩,所以要常常留意升降的投資不打算考慮 只想要低風險,又比將錢放銀行利息高就可以了 謝謝！ --

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