作者winmwinm0303 (Ray Hsu)
看板CFP
標題[請益] 24歲男理財規劃
時間Sun Mar 31 16:38:18 2013
大家好，退伍到現在也工作了五個月了，時常來這參考大家的規劃，
想請教各位目前小弟是否還有改進的地方。
以下為小弟基本情況:
收入:
月薪:33000(實領)
支出(每月):
食:4000
購物:1000
行:5000
娛樂:1000
養狗:2000
月存:2萬
交通費高是因為，住基隆，公司在北投，開車往返油錢巨額，所以小弟知道，
該從這省起，因此好天氣就以機車+mrt搭配通勤; 下雨開車，這樣交通費省，
1~2千元。5千是抓最大值，含停車費、捷運等零星支出...，身上有背一筆，
500萬房貸，名下有房產，但房貸目前有現金是可以還掉的，但問題來了，現在
利率1.8x，一年大概9萬元的利息，可以貸20年左右，平常存2萬，15k定存，
5k買，0050、2412、2002等零股，並不是每日買進，低於自已的成本價or差不多，
才進，小弟想請教是，是否可以拿這500萬，做一番投資呢?感覺2%以上的報酬就，
划算，或是買間小套房，500~600萬上下的，一間租人，一間自住，通勤輕鬆，
自已也住的舒服?希望請大大們指點。
Thx
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.196.98.24
1F：推 ronblue:你有500萬現金!? 可以買小套房租人以房養房了吧 03/31 16:53
2F：→ winmwinm0303:小弟想了解，這樣投資，是否高於2%，含利息，稅， 03/31 17:16
3F：→ winmwinm0303:等等，支出，請問有哪邊可以了解這方面資訊? 03/31 17:17
4F：→ jinks:500萬的套房投報率不可能高於2啪.考慮折舊連本都要賠進去了 03/31 18:13
5F：→ winmwinm0303:您說的是，對房地產實在不懂，又想利用手上的資金 03/31 18:31
6F：→ winmwinm0303:實在是矛盾: ( 03/31 18:32
7F：推 palatine5566:哪邊的套房500萬 好貴 03/31 22:35
8F：推 chjf80239:先身上有一百萬 在投資吧!!?? 03/31 23:01
9F：→ winmwinm0303:我有現金500萬但有500萬貸款，是否拿低利率貸款去投 03/31 23:44
10F：→ winmwinm0303:資，是小弟的問題~^^ 03/31 23:45
11F：→ munemasa:不適合 你會問這問題，代表你不平常沒在投資操作 老手都 04/01 01:09
12F：→ munemasa:會賠了，更何況是新手 況且500萬賠個20%，算100萬 04/01 01:09
13F：→ munemasa:100萬要存50個月 這中間還要付利息 應先算可負擔損失 04/01 01:10
14F：→ munemasa:不還貸款去投機，跟借錢(融資)投機一樣 勝率且可負擔 可 04/01 01:11
15F：→ munemasa:拼看看 但你勝率有多少？ 04/01 01:11
16F：→ winmwinm0303:謝M大提點，小弟有投資，但都小額，可能最近小賺， 04/01 07:07
17F：→ winmwinm0303:異想天開想一試，基本上融資融券，本來就不碰的， 04/01 07:08
18F：→ winmwinm0303:所以以房養房這個方向，不知是否有嘗試的空間? 04/01 07:10
19F：推 Kuzz:五百萬現金下滿手去以房養房 是非常大的賭注阿..... 04/01 20:41