作者skyalso (見習時冒險者‧天亦)
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標題Re: [理財迷思]投資不能對抗通膨
時間Fri May 27 19:59:48 2011
※ 引述《Rokund (....)》之銘言：
: 另一個例子是投資房地產
: 通膨發生時房價也一定漲
: 這時候房子能換回來的錢也一定不只原來的錢
: 以極端的例子來說
: 如果今天一碗麵賣50元,一間房子賣一百萬
: 當通膨嚴重到一碗麵要賣一百萬時,房子還會是一百萬嗎?
那我也可以問你一個問題，假設一碗麵賣50元的時候，
房子的價格是它的兩萬倍；那麼當一碗麵漲到100萬元的時候，
房子的價格還會是它的兩萬倍嗎？
: (假如房子真的還是一百萬,那你會拿一百萬買一碗麵還是買一棟房子?
: 大家一定都會買房子,一直到房子貴到它原本應該有的價值為止)
: 雖然說換回來的一塊錢不能當兩塊錢用
2000~2003年美國是通縮，房市卻是上漲
2003~2005年美國是低度通膨，房市卻進入主升段
2005~2006年通膨開始加劇，房市進入末升段
2007~2008年美國面臨高度通膨的時候，房市卻開始下跌
房地產抗通膨其實一點根據也沒有，
現在大家可以知道為什麼我要反對「投資抗通膨」這個迷思了
假如一個美國投資人心中總是想著通膨，那他會何時投入房市？
很明顯，在2005~2008這段時間的可能性最大！
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◆ From: 114.40.194.110
※ 編輯: skyalso 來自: 114.40.194.110 (05/27 20:04)
1F：→ utdiff:簡單說 你前後順序搞錯了 05/27 20:03
2F：推 airnark:抗通膨是長期 怎會以短期來看呢？ 05/27 20:07
3F：推 linkinppt:不懂，為什麼可以推論通膨與房價無關，所以投資不抗通膨 05/27 20:13
4F：→ skyalso:或者我該這麼說，失敗的投資不能抗通膨，甚至比不投資更慘 05/27 20:23
5F：→ skyalso:不管是長期短期看都一樣 05/27 20:24
6F：推 airnark:失敗的投資 當然不能抗通膨 本金都虧損了 05/27 20:36
7F：→ airnark:所以通常抗通膨的投資產品 要選擇保本型的 05/27 20:37
8F：→ airnark:理財金字塔的一個概念而已 05/27 20:37
9F：→ ffaarr:可否請問樓上什麼保本型的工具可以抗通膨？ 05/27 20:38
10F：推 airnark:最常見的是儲蓄險 05/27 20:46
11F：→ airnark:國外也有一些發行固定配息的商品 但要注意公司的安全性 05/27 20:47
12F：→ airnark:另外如風險度較低的商品也算在內的話 紅酒 古董 05/27 20:48
13F：推 clinment:請問你說的是哪類的儲蓄險!!!願聞其詳 05/27 20:48
14F：→ airnark:都還可以算是 仍抗通膨的工具 05/27 20:48
15F：→ airnark:外幣保單有匯率風險 但可經由每年繳費的方式 分擔匯率風險 05/27 20:51
16F：→ airnark:另外有些保險公司 也有推出分紅保單 找到好的 05/27 20:51
17F：→ airnark:長期來看 投報率都還不差 05/27 20:52
18F：→ airnark:先打麻將去了 XD 再會啊 05/27 20:52
19F：→ ffaarr:悠蓄險可以抗通膨？最不能抗通膨的就是這種固定利息產品吧 05/27 21:10
20F：→ ffaarr:不管通膨多少，甚至因此昇息了，你都只能拿固定的錢。 05/27 21:11
21F：→ ffaarr:先假定未來通膨一定比利息低？這樣還算抗通膨嗎？ 05/27 21:13
22F：→ ffaarr:看到這，我真的覺得sky大說的迷思是存在的。 05/27 21:14
23F：推 devilWILL:房子能不能抗通膨。鈔票的重量一書裏面有提到。有興趣者 05/27 22:26
24F：→ devilWILL:自行去看。總結是。房子看你買在哪裏和什麼時候買 05/27 22:27
25F：推 airnark:分紅儲蓄並非固定配息 他是隨著市場利息而去調整 05/28 15:54
26F：→ pppeeeppp:假設每年都通膨好了 只要你能找到每年都贏過通膨的投資 05/30 00:08
27F：→ pppeeeppp:商品 每年"一定"贏過通膨的商品 那就抗通膨~ 05/30 00:08
28F：→ pppeeeppp:問題是根本沒有任何一項投資商品是 "一定會贏過通膨的" 05/30 00:09
29F：→ pppeeeppp:所以 投資歸投資 通膨歸通膨^^ 05/30 00:09
30F：推 falseshelter:分紅保單並非純由市場利息決定配息，重點仍是保險公 05/30 01:46
31F：→ falseshelter:司在分紅保單的保費運用這塊的效益，即便市場利息調 05/30 01:46
32F：→ falseshelter:高，最後還是要看保險公司運用資產的能力 05/30 01:47