※ 引述《polarcircle (66.5)》之銘言： : 如題, : 我已經年過25, 但才剛出社會,剛開始存錢 : 存了一年, 戶頭裡有35萬, 有最基本的壽險及醫療險 : 最近在父母幫助下貸款買了一間老舊公寓, 未來五年內是要用來自住 : 不過日後期望能空出個房間出租 : 我的問題是: 現在要全力在最短時間把房貸繳清, : 還是房貸慢慢繳 手邊留一些錢做其它投資 : 1.如果全力存錢還貸, : 縮衣節食, 沒有意外開銷的話, 是有可能在7年內把貸款還完 : 2.如果把房貸還款拉長為10年, : 我每個月可以勉強擠出1萬元拿來投資, 年報酬率設個4% : 連房貸算起來會比前一個方案多支出30萬左右, 但是可以提早熟悉投資工具 : 大家覺得我選哪一種方案比較好? 還是說有其他更好的建議呢? 一般而言，我是建議採第一個方案比較好。 原因一： 你不能保證未來的房貸利率政策仍維持低利率， 尤其是現在全球已經開始相繼調升利息了， 未來高利率的趨勢是有相當大的機率。 如果真的調高利息，勢必會對你的經濟有影響。 原因二： 你不能保證你的投資報酬率會抵過貸款利率， 像這樣以貸款來投資，已經是財務槓桿操作了， 一個不小心就會因還不出貸款而有信用瑕疵， 在剛出社會的這個階段，應以穩健財務為主， 投資，是等到有閒錢時才開始做，否則會得不償失。 #建議# 目前這個階段，先以能做好理財為目標， 把自己的每個月的支出作好控管(例如：記帳)， 讓自己慢慢熟悉那種感覺，會比較好。 而投資方面，建議自己先多看一些相關書籍， 做好扎實的功課，等待時機再開始， 不要到時候有閒錢，卻因為缺乏相關知識， 而錯失良機。 老話一句：{人不理財，財不理你!} 以上是敝人的一些淺見，僅供參考。 --

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