作者sealoe (YoY)
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標題Re: [請益] 26歲 口袋空空一族理財規劃
時間Wed Apr 6 11:37:04 2011
※ 引述《yhnghjyhn (天與)》之銘言：
: 月薪實領42000(會隨年加薪) 年終+考績 不是2個月就是2.5個月(但今年應該是2個月)
: 無房(住家裡)
說真的 實在是不錯的條件 以現在的年輕人來說
: 吃住皆用家裡 無存款(沒辦法 都是命 遇到伸手要錢又欠錢不還的親戚 都被拿光)
基本上你應該斷絕這種親戚的經濟來源 不要借錢給人
這應該是你要做的第一個功課
: 每月20000元孝親 (唉..說要幫我理財 但錢不知都跑哪了 又不忍心看家裡這麼辛苦)
你可以和你父母討論一下 不要拿這樣多 你另有規劃之類
當然 如果他們生活困難 畢竟他把你拉拔長大 2萬對於你的薪水實在屬於該給的範圍
: 有就學貸款 每月固定繳學貸1898元(以2000元計好了)
: 3000約會費(女友很體諒我)
: 1000通勤費
: 500中餐費(在公司)
: 3000置裝費
這條可以省下 你可以小心地使用你的衣物 治裝費3k? 雖然有的人覺得很低
但是 應該可以更低點
: 1000~2000雜七雜八額外支出(洗面乳.文具用品.書籍之類)
: 每月約剩10000元
: 這10000元有辦法在4年內 到達一百萬嗎 (想買個房子 至少要有個頭期款吧)
: 雖然難度很高
應該是除非有地機運 沒有可能吧
1萬 4年=48個月, 換言之你只是相當於48萬存2年就想取得100萬, 如果有這樣好的投資
麻煩通知我一下 我只要5成就好 其他算你賺的 :-)
敝人以為你應該和家裡的商量 先向父母無息地借出頭期款(如果可能的話)
如果真的需要獨立空間, 挑間不太貴的公寓, 如果可以 有土地的透天當然最好,
房子是該買 而且依照我的觀念是一定要買 早買早好
尤其是奢侈稅將會產生V字反彈, 現在已經使相對的盤整, 盤整之後? 有人說軟著陸?
我看是裝上火箭筒之前的施工期. 先蹲後跳, 還是裝上火箭筒的跳...
敝人預估2~3年後, 會因為奢侈稅, 因為兩岸關係, 相對於台幣, 房價如天一樣高.
(ok~我知道很多人不認同, 但是這是我"個人看法", 不太相信軟著陸論)
買屋必要, 但"絕對"不要超出自己的能力範圍, 有屋是願景, 但是不值得賭身家去實現
尤其是當你只能兩年後買的時候
(我預估2~3年, 房價開始不健康的翻, 再過個幾年, 或許10年內, 會達到真正危險價格的水平
到時候就是真正的著陸了, 所以賭身家不太適合, 誰知道漲上去再跌下來能不能有
那時候的價值)
: (我很確定我外公不會騙走我的錢 正在考慮是否先存30萬拿給外公)
: 不過30萬也需要一段時間來存 才有
如果真的不會被騙 你真的不用上來問了 投你外公就好了
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◆ From: 220.128.252.130
※ 編輯: sealoe 來自: 220.128.252.130 (04/06 11:39)
1F：推 yhnghjyhn:很謝謝你的回答^^ 親戚方面是父母靶她們賺的錢借給各自 04/06 12:54
2F：→ yhnghjyhn:兄弟姐妹 我也多次勸說 但她們的錢 我實在管不動.. 04/06 12:54
3F：→ yhnghjyhn:孝親費2w我自己願意給 只是希望不要把這些錢借給親戚 04/06 12:55
4F：→ yhnghjyhn:治裝費會慢慢降低了 4年48萬 看來要8年.. 我人生到34歲 04/06 12:56
5F：→ yhnghjyhn:才有1百萬 唉... ㄧ切是命... 04/06 12:57
6F：→ atengo:還有年終吧,4年年終可是有30萬以上 04/06 13:21
7F：推 bunnyer:年終常是要繳保險.繳稅或是包紅包用的吧 04/06 18:37
8F：→ sealoe:如果是八年後...如果如我預估, 你最好不要買房子 04/07 09:18
9F：→ sealoe:上漲空間不大, 租金收益不合算, 外加著陸風險不小 04/07 09:19
10F：→ sealoe:這是我目前對5~10年內房屋的看法 04/07 09:19
11F：→ sealoe:當然, 那時候的屋價不是現在可以相提並論的, 或者說物價 04/07 09:21
12F：→ sealoe:我個人以為, 目前的情況是能置產就置產, 不管啥產都好 04/07 09:22
13F：→ sealoe:就算你買高粱酒回家屯, 都比留現金好上數倍 04/07 09:22
14F：→ sealoe:現金崩盤不可能, 但是貶值的速度會越來越快的確是真 04/07 09:24
15F：→ sealoe:房價的確會在泡沫後破裂, 但是還是比現金好上許多, 除了 04/07 09:25
16F：→ sealoe:你買錯地點選錯房子之外 04/07 09:25
17F：→ sealoe:當然, 如果你真的對其他投資有心得又沒有大錢 04/07 09:28
18F：→ sealoe:買不動產是不太划算的投資 04/07 09:28
19F：→ sealoe:小型不動產收益通常略低於真實通膨(大於政府公布通膨) 04/07 09:29
20F：→ sealoe:而"聽說"股票要越過真實通膨不困難 04/07 09:29
21F：推 yhnghjyhn:sea大講得真專業 但我看不懂= = 04/07 12:41
22F：→ yhnghjyhn:b大 年終的確繳紅包用 04/07 12:42
23F：→ sealoe:簡單的說, 就是, 買房子目前還可以買, 等到奢侈和投保過後 04/08 13:50
24F：→ sealoe:再買就要花更多的錢這樣, 除非你天真的相信, 大陸房市政策 04/08 13:51
25F：→ sealoe:比台灣寬鬆 04/08 13:51
26F：→ sealoe:當然, 我認為到明年中前買都還可能處於相對低點 04/08 13:52
27F：→ sealoe:說真的奢侈稅是無法擋住房價的, 最少在調整利息之前不行 04/08 13:54
28F：→ sealoe:難道真的有人因為地價稅, 房屋稅而不買房子? 04/08 13:54
29F：→ sealoe:當租不如買這個事實沒有被改變前, 房價只有上漲的分 04/08 13:55
30F：→ sealoe:而房價超漲時(也就是買不如租), 才會是真正的泡沫 04/08 13:55
31F：→ sealoe:而奢侈稅卻讓人追逐相對昂貴縣市的房子(台北/北縣部分) 04/08 13:56
32F：→ sealoe:不敢買相對低價的房子, 讓房價M型, 最後, 反而會造成高房價 04/08 13:57
33F：→ sealoe:區房價漲幅超過正常理性房價(當然我討論不包括中南部) 04/08 13:58
34F：→ sealoe:尤其當稅務在人民心中變成常態, 這樣人民就會趨向買更可以 04/08 13:58
35F：→ sealoe:"保值"的北部物件, 反而讓價格更高, 奢侈稅要解決高房價 04/08 13:59
36F：→ sealoe:地區高房價的問題, 根本是緣木求魚 04/08 13:59
37F：→ sealoe:不過, 當然很多人看法不同, 有人覺得政府說的軟著陸派是真 04/08 14:00
38F：→ sealoe:但是所謂的軟著陸, 說的白話點不過是盤整, 漲幅因素沒消除 04/08 14:00
39F：→ sealoe:反而會因為壓抑而造成更大的反彈 04/08 14:01
40F：→ sealoe:我認為唯一解決高房價問題的方式, 是增加交通便利程度 04/08 14:02
41F：→ sealoe:和增加利息, 但是台灣的利息被綁架, 交通便利要時間 04/08 14:02
42F：→ sealoe:明年就要選舉, 政府當然會選擇做表面的奢侈稅 04/08 14:03
43F：→ sealoe:這點 當然可以理解, 但如果因為表面煙霧影響自己, 就太蠢了 04/08 14:04