作者cpuleona (中一分局人事室)
看板CFP
標題[問題] 我可以買我爸的房子嗎?
時間Tue Dec 21 11:55:15 2010
以下是自己胡思亂想想出來的，對於相關的法令不是很熟析
有錯的話請鞭小力一點點，
假設我現在自備200萬然後跟銀行貸款800萬，
然後買下我爸名下價值1000萬的房子，
之後我再向我爸借800萬(低利甚至無息)，
然後還給銀行，這樣是否我就成功的避掉遺產稅以及贈與稅了?
又或者，我買我爸的房子，然後貸到800萬，因為現在房貸利率很低，不到2%
所以我貸到800萬就全部拿去買債卷，保守估計4%到5%的營利，這樣是不是
代表我一年下來可以賺到800萬的2趴，而且是不花任何本錢的呢?
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報告大哥!!發現一個正妹，疑似匈奴派來的奸細，請問兄弟們該如何處置?
兄弟們!!!快脫光她衣服，看她是不是匈奴人，
對這種正妹不用講江湖道義 大家一起上!!哇!!!!!好兇的匈奴人阿!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.69.180.235
1F：→ reinstall:換成你爸要繳所得稅? 12/21 12:10
2F：→ reinstall:然後你爸也必須拿出800萬來借你 12/21 12:10
3F：→ cpuleona:就我貸款800萬然後給我爸，我爸在把錢借給我 12/21 13:16
4F：→ ffaarr:你以為債券不會跌的嗎？ 12/21 13:21
5F：→ isaacwu974:1.自備200+貸款800，簽買賣契約，而且要真的付一千萬給 12/21 13:21
6F：→ isaacwu974:你爸，一等親內才不會被認為是贈與。 12/21 13:22
7F：→ isaacwu974:2.由你爸每年幫你繳房貸，金額要在111萬的免稅額內，這 12/21 13:23
8F：→ isaacwu974:部分會視為你爸對你的贈與，但因在免稅額內免贈與稅。 12/21 13:24
9F：→ isaacwu974:3.整個完成快則七八年，慢則20年，期間錢拿去買債券。 12/21 13:27
10F：→ fancys:稅捐稽徵法已有實質課稅原則，基本上用這條就可以幫你「解 12/21 14:30
11F：→ fancys:釋」成贈與了，像你這樣用盡啥方法都沒用，最簡單的還是用 12/21 14:31
12F：→ fancys:每年免稅額給你(最好去申報)，再拿去繳房貸比較保險 12/21 14:31
13F：推 WAV:也可以每年贈與房產的部分所有權 分個幾年贈與就搞定了 12/21 15:10
14F：推 bunnyer:贈與不是父母合計一年440嗎?分十二月底和隔年一月初兩筆就 12/21 20:06
15F：→ bunnyer:880萬了,加兩百萬就沒問題了 12/21 20:06
16F：推 c3532003:產權分割～逐年過戶就好了！過完再拿去抵押～ 12/22 03:42
17F：推 abin01:贈與不是每年220額度嗎??111是以前吧?? 12/24 09:49
18F：→ baccat:先看資產吧...假如是指一棟房子 好像不用這樣做.. 12/25 02:06
19F：→ baccat:現金在分年贈與就好 其實錢不夠大 扣不到啦..@@" 12/25 02:07